immobilie1-ID: 31316089 | Anbieter-ID: 2440
Großzügiges Bauernhaus im Süden Münchens
995.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese exklusive Doppelhaushälfte im authentischen bayrischen Charme mit Einfamilienhaus-Charakter wurde in baubiologisch gesunder und massiver Ziegelbauweise 1997 errichtet. Die Immobilie verspricht alles, wonach Sie suchen!
Willkommen Zuhause!
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Diese exklusive Doppelhaushälfte im authentischen bayrischen Charme mit Einfamilienhaus-Charakter wurde in baubiologisch gesunder und massiver Ziegelbauweise 1997 errichtet. Die Immobilie verspricht alles, wonach Sie suchen!
Willkommen Zuhause!
Haus und Garten bilden eine wahre Wohlfühloase, welche mit viel Liebe zum Detail sowie langlebigen und hochwertigsten Materialien gebaut wurde. Der Freisitz eröffnet Ihnen selbst an regnerischen Tagen wunderbare Gelegenheiten zum Relaxen und Feiern.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich auf handgefertigten spanischen Cottofliesen wieder. Vorbei am geschmackvoll angelegten Gäste-WC gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich. Es erwartet Sie eine großzügige und helle Stube mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen, dessen angenehme Strahlungswärme an kalten Tagen mühelos das ganze Haus wärmt. Eine bayrische handgefertigte Bauernstube nebst der Küche darf im Angebot nicht fehlen. Der gesamte charmante Wohn- und Essbereich gibt den Blick direkt ins üppige Grün des Gartens frei.
Das erste Obergeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein wunderschöner und hervorragend gelegener Süd-West-Balkon, welcher von zwei der drei Schlafzimmer aus erreichbar ist, blickt uneingeschrenkt in die bayrische Idylle. In allen 3 Zimmern wurde durchgängig ein Parkettboden aus geöltem Vollholz verlegt. Bodentiefe Holzsprossenfenster runden den Charm auch im Obergeschoss ab.
Betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Highlight. Die massiven Holzbalken der Mansarde unterstreichen den Charakter dieses unvergleichlichen Bauernhauses und bieten ausreichend Platz für ein Atelier, Studio, Büro oder weiteren Wohnraum. Ein eigenes Badezimmer, ein Balkon sowie vorhandene Anschlüsse einer Küche sind selbstredend vorhanden. Die Mansarde kann obendrein durch einen separaten Eingang über die Nordseite des Hauses betreten werden. Das gesamte Haus als auch die große Garage ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz zur Entfaltung. Hierbei bietet sich die Installation eines eigenen Fitnessstudios und/oder Wellness- und Saunabereichs an.
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Haus und Garten bilden eine wahre Wohlfühloase, welche mit viel Liebe zum Detail sowie langlebigen und hochwertigsten Materialien gebaut wurde. Der Freisitz eröffnet Ihnen selbst an regnerischen Tagen wunderbare Gelegenheiten zum Relaxen und Feiern.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich auf handgefertigten spanischen Cottofliesen wieder. Vorbei am geschmackvoll angelegten Gäste-WC gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich. Es erwartet Sie eine großzügige und helle Stube mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen, dessen angenehme Strahlungswärme an kalten Tagen mühelos das ganze Haus wärmt. Eine bayrische handgefertigte Bauernstube nebst der Küche darf im Angebot nicht fehlen. Der gesamte charmante Wohn- und Essbereich gibt den Blick direkt ins üppige Grün des Gartens frei.
Das erste Obergeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein wunderschöner und hervorragend gelegener Süd-West-Balkon, welcher von zwei der drei Schlafzimmer aus erreichbar ist, blickt uneingeschrenkt in die bayrische Idylle. In allen 3 Zimmern wurde durchgängig ein Parkettboden aus geöltem Vollholz verlegt. Bodentiefe Holzsprossenfenster runden den Charm auch im Obergeschoss ab.
Betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Highlight. Die massiven Holzbalken der Mansarde unterstreichen den Charakter dieses unvergleichlichen Bauernhauses und bieten ausreichend Platz für ein Atelier, Studio, Büro oder weiteren Wohnraum. Ein eigenes Badezimmer, ein Balkon sowie vorhandene Anschlüsse einer Küche sind selbstredend vorhanden. Die Mansarde kann obendrein durch einen separaten Eingang über die Nordseite des Hauses betreten werden. Das gesamte Haus als auch die große Garage ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz zur Entfaltung. Hierbei bietet sich die Installation eines eigenen Fitnessstudios und/oder Wellness- und Saunabereichs an.
Diese exklusive Doppelhaushälfte im authentischen bayrischen Charme mit Einfamilienhaus-Charakter wurde in baubiologisch gesunder und massiver Ziegelbauweise 1997 errichtet. Die Immobilie verspricht alles, wonach Sie suchen!
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Haus und Garten bilden eine wahre Wohlfühloase, welche mit viel Liebe zum Detail sowie langlebigen und hochwertigsten Materialien gebaut wurde. Der Freisitz eröffnet Ihnen selbst an regnerischen Tagen wunderbare Gelegenheiten zum Relaxen und Feiern.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich auf handgefertigten spanischen Cottofliesen wieder. Vorbei am geschmackvoll angelegten Gäste-WC gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich. Es erwartet Sie eine großzügige und helle Stube mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen, dessen angenehme Strahlungswärme an kalten Tagen mühelos das ganze Haus wärmt. Eine bayrische handgefertigte Bauernstube nebst der Küche darf im Angebot nicht fehlen. Der gesamte charmante Wohn- und Essbereich gibt den Blick direkt ins üppige Grün des Gartens frei.
Das erste Obergeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein wunderschöner und hervorragend gelegener Süd-West-Balkon, welcher von zwei der drei Schlafzimmer aus erreichbar ist, blickt uneingeschrenkt in die bayrische Idylle. In allen 3 Zimmern wurde durchgängig ein Parkettboden aus geöltem Vollholz verlegt. Bodentiefe Holzsprossenfenster runden den Charm auch im Obergeschoss ab.
Betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Highlight. Die massiven Holzbalken der Mansarde unterstreichen den Charakter dieses unvergleichlichen Bauernhauses und bieten ausreichend Platz für ein Atelier, Studio, Büro oder weiteren Wohnraum. Ein eigenes Badezimmer, ein Balkon sowie vorhandene Anschlüsse einer Küche sind selbstredend vorhanden. Die Mansarde kann obendrein durch einen separaten Eingang über die Nordseite des Hauses betreten werden. Das gesamte Haus als auch die große Garage ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz zur Entfaltung. Hierbei bietet sich die Installation eines eigenen Fitnessstudios und/oder Wellness- und Saunabereichs an.
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Haus und Garten bilden eine wahre Wohlfühloase, welche mit viel Liebe zum Detail sowie langlebigen und hochwertigsten Materialien gebaut wurde. Der Freisitz eröffnet Ihnen selbst an regnerischen Tagen wunderbare Gelegenheiten zum Relaxen und Feiern.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich auf handgefertigten spanischen Cottofliesen wieder. Vorbei am geschmackvoll angelegten Gäste-WC gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich. Es erwartet Sie eine großzügige und helle Stube mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen, dessen angenehme Strahlungswärme an kalten Tagen mühelos das ganze Haus wärmt. Eine bayrische handgefertigte Bauernstube nebst der Küche darf im Angebot nicht fehlen. Der gesamte charmante Wohn- und Essbereich gibt den Blick direkt ins üppige Grün des Gartens frei.
Das erste Obergeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein wunderschöner und hervorragend gelegener Süd-West-Balkon, welcher von zwei der drei Schlafzimmer aus erreichbar ist, blickt uneingeschrenkt in die bayrische Idylle. In allen 3 Zimmern wurde durchgängig ein Parkettboden aus geöltem Vollholz verlegt. Bodentiefe Holzsprossenfenster runden den Charm auch im Obergeschoss ab.
Betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein weiteres Highlight. Die massiven Holzbalken der Mansarde unterstreichen den Charakter dieses unvergleichlichen Bauernhauses und bieten ausreichend Platz für ein Atelier, Studio, Büro oder weiteren Wohnraum. Ein eigenes Badezimmer, ein Balkon sowie vorhandene Anschlüsse einer Küche sind selbstredend vorhanden. Die Mansarde kann obendrein durch einen separaten Eingang über die Nordseite des Hauses betreten werden. Das gesamte Haus als auch die große Garage ist voll unterkellert und bietet weiteren Platz zur Entfaltung. Hierbei bietet sich die Installation eines eigenen Fitnessstudios und/oder Wellness- und Saunabereichs an.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Kaufpreis pro m²3.901,96 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)368 m²
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Nutzfläche (ca.)400 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Ruhige, idyllische Traumlage und dennoch hervorragende Anbindung an München
* Erstklassig geplante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
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* Erstklassig geplante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
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* Ruhige, idyllische Traumlage und dennoch hervorragende Anbindung an München
* Erstklassig geplante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* Premium doppelt verglaste Holzsprossenfenster im ganzen Haus
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte spanische Terrakotta-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive geölte Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Kamin im Wohn- und Essbereich
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten mit überdachtem Freisitz
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* Natursteinterrasse mit Sonne von 11:00 – 20:00 Uhr
* Traumhafter Freisitz
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Freistellplatz vor der Garage
* Erstklassig geplante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* Premium doppelt verglaste Holzsprossenfenster im ganzen Haus
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte spanische Terrakotta-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive geölte Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Kamin im Wohn- und Essbereich
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten mit überdachtem Freisitz
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* Natursteinterrasse mit Sonne von 11:00 – 20:00 Uhr
* Traumhafter Freisitz
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Freistellplatz vor der Garage
* Ruhige, idyllische Traumlage und dennoch hervorragende Anbindung an München
* Erstklassig geplante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* Premium doppelt verglaste Holzsprossenfenster im ganzen Haus
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte spanische Terrakotta-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive geölte Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Kamin im Wohn- und Essbereich
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten mit überdachtem Freisitz
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* Natursteinterrasse mit Sonne von 11:00 – 20:00 Uhr
* Traumhafter Freisitz
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Freistellplatz vor der Garage
* Erstklassig geplante Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung
* Ziegelmassivbauweise
* Großer, sonniger Wohnbereich
* Premium doppelt verglaste Holzsprossenfenster im ganzen Haus
* Separates Gäste-WC
* Handgemachte spanische Terrakotta-Fliesen im Erdgeschoss
* Massive geölte Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Kamin im Wohn- und Essbereich
* Traumhaft eingewachsener, nicht einsehbarer Garten mit überdachtem Freisitz
* voll unterkellertes Gebäude mit reichlich Platz zur Entfaltung
* Natursteinterrasse mit Sonne von 11:00 – 20:00 Uhr
* Traumhafter Freisitz
* Bezaubernde Gartengestaltung
* Doppelgarage
* Freistellplatz vor der Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich Ortsrandlage der Gemeinde Sauerlach, im malerischen Arget.
Nur ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, können sie hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur... mehr lesen
Nur ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, können sie hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur... mehr lesen
Das Haus befindet sich Ortsrandlage der Gemeinde Sauerlach, im malerischen Arget.
Nur ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, können sie hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gehobenen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie schönen Bauernhäusern.
In Arget befindet sich ein integrativer Kindergarten, eine Kindergrippe und -tagesstätte. In der Gemeinde Sauerlach gibt es eine Grundschule. Weitere Schulen liegen, gut mit dem Bus und der S-Bahn erreichbar, in den Nachbargemeinden.
Anbindung:
Mit dem Auto fahren sie in ca. 5min zur Bundesautobahn A8 (München–Salzburg). Die Münchener Innenstadt erreichen sie so in ca. 20 Minuten. Zum Münchener Flughafen sind es ca. 64 km.
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Zur S-Bahn fahren sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder 5 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn (S3) benötigt dann ca. 25 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Schulbus fährt direkt vor der Haustür.
Weitere Infrastruktur:
In Sauerlach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte etc.
Ein aktives Dorfleben und mit rund 70 verschiedenen Vereinen in der näheren Umgebung ist für jede Menge Freizeitspaß beim Sport oder in der Natur gesorgt.
Mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit in die bayerischen Voralpen.
Nur ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, können sie hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gehobenen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie schönen Bauernhäusern.
In Arget befindet sich ein integrativer Kindergarten, eine Kindergrippe und -tagesstätte. In der Gemeinde Sauerlach gibt es eine Grundschule. Weitere Schulen liegen, gut mit dem Bus und der S-Bahn erreichbar, in den Nachbargemeinden.
Anbindung:
Mit dem Auto fahren sie in ca. 5min zur Bundesautobahn A8 (München–Salzburg). Die Münchener Innenstadt erreichen sie so in ca. 20 Minuten. Zum Münchener Flughafen sind es ca. 64 km.
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Zur S-Bahn fahren sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder 5 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn (S3) benötigt dann ca. 25 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Schulbus fährt direkt vor der Haustür.
Weitere Infrastruktur:
In Sauerlach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte etc.
Ein aktives Dorfleben und mit rund 70 verschiedenen Vereinen in der näheren Umgebung ist für jede Menge Freizeitspaß beim Sport oder in der Natur gesorgt.
Mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit in die bayerischen Voralpen.
Das Haus befindet sich Ortsrandlage der Gemeinde Sauerlach, im malerischen Arget.
Nur ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, können sie hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gehobenen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie schönen Bauernhäusern.
In Arget befindet sich ein integrativer Kindergarten, eine Kindergrippe und -tagesstätte. In der Gemeinde Sauerlach gibt es eine Grundschule. Weitere Schulen liegen, gut mit dem Bus und der S-Bahn erreichbar, in den Nachbargemeinden.
Anbindung:
Mit dem Auto fahren sie in ca. 5min zur Bundesautobahn A8 (München–Salzburg). Die Münchener Innenstadt erreichen sie so in ca. 20 Minuten. Zum Münchener Flughafen sind es ca. 64 km.
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Zur S-Bahn fahren sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder 5 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn (S3) benötigt dann ca. 25 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Schulbus fährt direkt vor der Haustür.
Weitere Infrastruktur:
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Ein aktives Dorfleben und mit rund 70 verschiedenen Vereinen in der näheren Umgebung ist für jede Menge Freizeitspaß beim Sport oder in der Natur gesorgt.
Mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit in die bayerischen Voralpen.
Nur ca. 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt München, können sie hier die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gehobenen Einfamilien- und Doppelhäusern, sowie schönen Bauernhäusern.
In Arget befindet sich ein integrativer Kindergarten, eine Kindergrippe und -tagesstätte. In der Gemeinde Sauerlach gibt es eine Grundschule. Weitere Schulen liegen, gut mit dem Bus und der S-Bahn erreichbar, in den Nachbargemeinden.
Anbindung:
Mit dem Auto fahren sie in ca. 5min zur Bundesautobahn A8 (München–Salzburg). Die Münchener Innenstadt erreichen sie so in ca. 20 Minuten. Zum Münchener Flughafen sind es ca. 64 km.
ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Zur S-Bahn fahren sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder 5 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn (S3) benötigt dann ca. 25 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Schulbus fährt direkt vor der Haustür.
Weitere Infrastruktur:
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Ein aktives Dorfleben und mit rund 70 verschiedenen Vereinen in der näheren Umgebung ist für jede Menge Freizeitspaß beim Sport oder in der Natur gesorgt.
Mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit in die bayerischen Voralpen.
82054 Sauerlach · Sauerlach · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
+491733290535
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
b.leiss@flori-immobilien.de
