immobilie1-ID: 31320259 | Anbieter-ID: FI-202459535-3OLS
Ruhig leben und trotzdem alles vor der Tür?Das geht... mit dieser Erdgeschosswohnung!
369.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
22.511 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Poppenbüttel wird nicht ohne Grund als „Herz des Alstertals” bezeichnet, denn hier finden Sie einen abwechslungsreichen Stadtteil mit lebendigem Stadtteilzentrum und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent,...
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Poppenbüttel wird nicht ohne Grund als „Herz des Alstertals” bezeichnet, denn hier finden Sie einen abwechslungsreichen Stadtteil mit lebendigem Stadtteilzentrum und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, Alstertal-Einkaufszentrum und Alster-Wanderweg sind in der Nähe.
Mitten im Stadtteilzentrum, bequem umgeben von Einzelhandel, Dienstleistern, Praxen und Gastronomie, gleichwohl angenehm ruhig gelegen, befindet sich eine weitläufig angelegte Wohnanlage mit zumeist viergeschossigen Rotklinker-Häusern auf über 22.000 m² Grundstück. Die Häuser sind gepflegt und über die Jahre gut modernisiert worden, insbesondere hinsichtlich der Heizungsanlage, der Fenster und Dächer.
Im Erdgeschoss eines Hauses in perfekter Südlage bieten wir Ihnen eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr hellem Charakter an. Der Grundriss ist geradlinig und insgesamt großzügig angelegt. Er umfasst eine Diele mit Zugang zur tollen, jungen Küche und in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Aus der modern ausgestatteten Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Die Schlafzimmer gehen von einem separaten Flur ab, sodass Wohn- und Schlafbereich wunderbar voneinander getrennt sind. Am Ende des Flures liegt das Wannenbad, das 2014 hell und freundlich modernisiert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, ebenso selbstverständlich ein Kellerraum.
Mitten im Stadtteilzentrum, bequem umgeben von Einzelhandel, Dienstleistern, Praxen und Gastronomie, gleichwohl angenehm ruhig gelegen, befindet sich eine weitläufig angelegte Wohnanlage mit zumeist viergeschossigen Rotklinker-Häusern auf über 22.000 m² Grundstück. Die Häuser sind gepflegt und über die Jahre gut modernisiert worden, insbesondere hinsichtlich der Heizungsanlage, der Fenster und Dächer.
Im Erdgeschoss eines Hauses in perfekter Südlage bieten wir Ihnen eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr hellem Charakter an. Der Grundriss ist geradlinig und insgesamt großzügig angelegt. Er umfasst eine Diele mit Zugang zur tollen, jungen Küche und in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Aus der modern ausgestatteten Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Die Schlafzimmer gehen von einem separaten Flur ab, sodass Wohn- und Schlafbereich wunderbar voneinander getrennt sind. Am Ende des Flures liegt das Wannenbad, das 2014 hell und freundlich modernisiert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, ebenso selbstverständlich ein Kellerraum.
Poppenbüttel wird nicht ohne Grund als „Herz des Alstertals” bezeichnet, denn hier finden Sie einen abwechslungsreichen Stadtteil mit lebendigem Stadtteilzentrum und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, Alstertal-Einkaufszentrum und Alster-Wanderweg sind in der Nähe.
Mitten im Stadtteilzentrum, bequem umgeben von Einzelhandel, Dienstleistern, Praxen und Gastronomie, gleichwohl angenehm ruhig gelegen, befindet sich eine weitläufig angelegte Wohnanlage mit zumeist viergeschossigen Rotklinker-Häusern auf über 22.000 m² Grundstück. Die Häuser sind gepflegt und über die Jahre gut modernisiert worden, insbesondere hinsichtlich der Heizungsanlage, der Fenster und Dächer.
Im Erdgeschoss eines Hauses in perfekter Südlage bieten wir Ihnen eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr hellem Charakter an. Der Grundriss ist geradlinig und insgesamt großzügig angelegt. Er umfasst eine Diele mit Zugang zur tollen, jungen Küche und in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Aus der modern ausgestatteten Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Die Schlafzimmer gehen von einem separaten Flur ab, sodass Wohn- und Schlafbereich wunderbar voneinander getrennt sind. Am Ende des Flures liegt das Wannenbad, das 2014 hell und freundlich modernisiert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz, ebenso selbstverständlich ein Kellerraum.
Mitten im Stadtteilzentrum, bequem umgeben von Einzelhandel, Dienstleistern, Praxen und Gastronomie, gleichwohl angenehm ruhig gelegen, befindet sich eine weitläufig angelegte Wohnanlage mit zumeist viergeschossigen Rotklinker-Häusern auf über 22.000 m² Grundstück. Die Häuser sind gepflegt und über die Jahre gut modernisiert worden, insbesondere hinsichtlich der Heizungsanlage, der Fenster und Dächer.
Im Erdgeschoss eines Hauses in perfekter Südlage bieten wir Ihnen eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr hellem Charakter an. Der Grundriss ist geradlinig und insgesamt großzügig angelegt. Er umfasst eine Diele mit Zugang zur tollen, jungen Küche und in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich. Aus der modern ausgestatteten Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Die Schlafzimmer gehen von einem separaten Flur ab, sodass Wohn- und Schlafbereich wunderbar voneinander getrennt sind. Am Ende des Flures liegt das Wannenbad, das 2014 hell und freundlich modernisiert wurde.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Kaufpreis pro m²3.804,12 €
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Hausgeld pro Monat523 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)22.511 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis11.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Auf der Koppel 13 · 22399 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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