immobilie1-ID: 31390027 | Anbieter-ID: FI-202459560OLS-li
Einfach ein schönes Zuhause!
794.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Poppenbüttel zählt nicht ohne Grund zu den beliebten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld sorgen für echten Wohnkomfort.
In ruhiger Lage des Stadtteils... mehr lesen
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Poppenbüttel zählt nicht ohne Grund zu den beliebten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld sorgen für echten Wohnkomfort.
In ruhiger Lage des Stadtteils bieten wir Ihnen ein ca. 1.285 m² großes, sonniges Süd-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 620 m² und 665 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei attraktiven, versetzt verbundenen Einfamilienhäusern bebaut wird. Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3.
Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 159 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant; das Satteldach wird mit flachen Dachsteinen ohne Dachüberstand ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile.
Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume.
EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Diele und Duschbad.
Im Dachgeschoss entstehen: 3 Schlafzimmer, eine große Diele zur besonderen Verwendung, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Dämmung erreichen die Häuser die KfW-Effizienzhaus-40-Stufe. Natürlich können die speziell für dieses Grundstück geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Der Preis für das hier angebotene linke Grundstück Nr. 1 (ca. 620 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 794.000,- €.
Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach unserer Kostenschätzung ca. 947.450,- €.
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Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 159 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant; das Satteldach wird mit flachen Dachsteinen ohne Dachüberstand ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile.
Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume.
EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Diele und Duschbad.
Im Dachgeschoss entstehen: 3 Schlafzimmer, eine große Diele zur besonderen Verwendung, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Dämmung erreichen die Häuser die KfW-Effizienzhaus-40-Stufe. Natürlich können die speziell für dieses Grundstück geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Der Preis für das hier angebotene linke Grundstück Nr. 1 (ca. 620 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 794.000,- €.
Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach unserer Kostenschätzung ca. 947.450,- €.
Poppenbüttel zählt nicht ohne Grund zu den beliebten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld sorgen für echten Wohnkomfort.
In ruhiger Lage des Stadtteils bieten wir Ihnen ein ca. 1.285 m² großes, sonniges Süd-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 620 m² und 665 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei attraktiven, versetzt verbundenen Einfamilienhäusern bebaut wird. Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3.
Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 159 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant; das Satteldach wird mit flachen Dachsteinen ohne Dachüberstand ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile.
Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durch ein gutes Angebot heller Räume.
EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Diele und Duschbad.
Im Dachgeschoss entstehen: 3 Schlafzimmer, eine große Diele zur besonderen Verwendung, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen sowie zusätzlicher Dämmung erreichen die Häuser die KfW-Effizienzhaus-40-Stufe. Natürlich können die speziell für dieses Grundstück geplanten Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden.
Der Preis für das hier angebotene linke Grundstück Nr. 1 (ca. 620 m²) und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt 794.000,- €.
Die Gesamtkosten einschließlich Baunebenkosten, Erschließung, Hausanschlüssen und Budget für Innenausstattung und Küche betragen nach unserer Kostenschätzung ca. 947.450,- €.
In ruhiger Lage des Stadtteils bieten wir Ihnen ein ca. 1.285 m² großes, sonniges Süd-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 620 m² und 665 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei attraktiven, versetzt verbundenen Einfamilienhäusern bebaut wird. Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3.
Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 159 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant; das Satteldach wird mit flachen Dachsteinen ohne Dachüberstand ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile.
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EG: großer Wohn-/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits-/Gästezimmer, Diele und Duschbad.
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Kosten
-
Kaufpreis794.000 €
-
Kaufpreis pro m²513,62 €
-
Käuferprovision3,57 % auf den Grundstückskaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
22399 Hamburg · Poppenbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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