immobilie1-ID: 30160967 | Anbieter-ID: E045-103
Courtagefrei! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im schönen Kaltenkirchen
137.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet... mehr lesen
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Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Flottkamp 23 und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.
Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:
- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl vorhanden
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonnige Loggia
- Heizung im Frühjahr 2018 erneuert
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage
zusätzlich erworben werden. Die Kosten liegen bei EUR 5.000,00 und EUR 10.000,00.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 589,40. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.072,80.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 394,24. (incl. EUR 75,56 als Rücklageanteil), davon sind EUR 255,44 umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.
Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.
Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.
Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Flottkamp 23 und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.
Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:
- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl vorhanden
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonnige Loggia
- Heizung im Frühjahr 2018 erneuert
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Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 589,40. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.072,80.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 394,24. (incl. EUR 75,56 als Rücklageanteil), davon sind EUR 255,44 umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.
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Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Flottkamp 23 und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.
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Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 589,40. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.072,80.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 394,24. (incl. EUR 75,56 als Rücklageanteil), davon sind EUR 255,44 umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.
Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.
Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.
Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Flottkamp 23 und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.
Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:
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Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage
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Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 589,40. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.072,80.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 394,24. (incl. EUR 75,56 als Rücklageanteil), davon sind EUR 255,44 umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.
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Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 175,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Kosten
-
Kaufpreis137.000 €
-
Hausgeld pro Monat394,24 €
-
Kaufpreisfaktor19,37-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.072,8 €
-
Käuferprovisioncourtagefrei, da aus Eigentumsbestand
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)76,15 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg....
mehr lesen
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
24568 Kaltenkirchen · Kaltenkirchen, Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Team Kaltenkirchen
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