immobilie1-ID: 30259317 | Anbieter-ID: E102M
Bürogebäude 300 qm, 400 qm oder 700 qm in Henstedt-Ulzburg
5.500 €
Miete zzgl. NK
700 m²
Büro-/Praxisfläche
1.580 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Bürogebäude wurde 2002 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und 2014 um einen Anbau erweitert. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei verbunden Gebäudeteile mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die beiden verbunden Gebäude...
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Dieses attraktive Bürogebäude wurde 2002 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und 2014 um einen Anbau erweitert. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei verbunden Gebäudeteile mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die beiden verbunden Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ursprungsgebäude (2002):
• Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum
• 7 Büroräume
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• 2 Aktenlager im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich Erweiterung (2014):
• 12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich getrennt für Damen & Herren
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• Serverraum und Heizungsraum
Ausstattung:
• Bodentanks für eine einfache Verkabelung in sämtlichen Büroräumen
• Bodentiefe zweifach- & dreifachverglaste Kunststofffenster
• Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.
Ursprungsgebäude (2002):
• Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum
• 7 Büroräume
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• 2 Aktenlager im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich Erweiterung (2014):
• 12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich getrennt für Damen & Herren
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• Serverraum und Heizungsraum
Ausstattung:
• Bodentanks für eine einfache Verkabelung in sämtlichen Büroräumen
• Bodentiefe zweifach- & dreifachverglaste Kunststofffenster
• Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.
Dieses attraktive Bürogebäude wurde 2002 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und 2014 um einen Anbau erweitert. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei verbunden Gebäudeteile mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die beiden verbunden Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ursprungsgebäude (2002):
• Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum
• 7 Büroräume
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• 2 Aktenlager im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich Erweiterung (2014):
• 12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich getrennt für Damen & Herren
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• Serverraum und Heizungsraum
Ausstattung:
• Bodentanks für eine einfache Verkabelung in sämtlichen Büroräumen
• Bodentiefe zweifach- & dreifachverglaste Kunststofffenster
• Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.
Ursprungsgebäude (2002):
• Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum
• 7 Büroräume
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• 2 Aktenlager im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich Erweiterung (2014):
• 12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich getrennt für Damen & Herren
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• Serverraum und Heizungsraum
Ausstattung:
• Bodentanks für eine einfache Verkabelung in sämtlichen Büroräumen
• Bodentiefe zweifach- & dreifachverglaste Kunststofffenster
• Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile217.056 €
-
Mietpreis pro m²7,86 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren für den Mieter an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Anzahl Parkflächen20
-
Gesamtfläche (ca.)700 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.580 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)700 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Fläche teilbar ab300 m²
-
Stellplatz20
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis03.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und...
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Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
24558 Henstedt-Ulzburg · Henstedt-Ulzburg · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: E102M
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
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Ansprechpartner
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