immobilie1-ID: 30285419 | Anbieter-ID: V7117a
Kapitalanlage Vermietetes Zweifamilienhaus mit Vollkeller in guter Lage von Itzehoe
260.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über...
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Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 1 Carportstellplatz
- helle und geräumige Zimmer
- Kunststofffenster neu 2022
- große und saniertes Badezimmer mit Fenster
- Wohnküche
- Holzdielenboden
- gepflegter Zustand
- Gartenanteil vorhanden
- 2 Kellerräume
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a.
Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- großes und saniertes Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster
- moderner Bodenbelag
- großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Kellerräume
- 1 Carportstellplatz
- Gartenanteil vorhanden
- Klimaanlage im Kinderzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.360,- p.a.
Das Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet zusätzlich ein Doppelcarport und eine Garage. Ein Vollkeller verschafft ausreichend Nutzfläche und verfügt neben den Kellerräumen auch über Gemeinschaftsräume (z.B. Waschraum und Fahrradraum). Insgesamt ist das Objekt eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und bietet den Mietern einen angenehmen Wohnraum in schöner Lage. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt, somit sind es auch zwei Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 1 Carportstellplatz
- helle und geräumige Zimmer
- Kunststofffenster neu 2022
- große und saniertes Badezimmer mit Fenster
- Wohnküche
- Holzdielenboden
- gepflegter Zustand
- Gartenanteil vorhanden
- 2 Kellerräume
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a.
Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- großes und saniertes Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster
- moderner Bodenbelag
- großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Kellerräume
- 1 Carportstellplatz
- Gartenanteil vorhanden
- Klimaanlage im Kinderzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.360,- p.a.
Das Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet zusätzlich ein Doppelcarport und eine Garage. Ein Vollkeller verschafft ausreichend Nutzfläche und verfügt neben den Kellerräumen auch über Gemeinschaftsräume (z.B. Waschraum und Fahrradraum). Insgesamt ist das Objekt eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und bietet den Mietern einen angenehmen Wohnraum in schöner Lage. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt, somit sind es auch zwei Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 1 Carportstellplatz
- helle und geräumige Zimmer
- Kunststofffenster neu 2022
- große und saniertes Badezimmer mit Fenster
- Wohnküche
- Holzdielenboden
- gepflegter Zustand
- Gartenanteil vorhanden
- 2 Kellerräume
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a.
Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- großes und saniertes Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster
- moderner Bodenbelag
- großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Kellerräume
- 1 Carportstellplatz
- Gartenanteil vorhanden
- Klimaanlage im Kinderzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.360,- p.a.
Das Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet zusätzlich ein Doppelcarport und eine Garage. Ein Vollkeller verschafft ausreichend Nutzfläche und verfügt neben den Kellerräumen auch über Gemeinschaftsräume (z.B. Waschraum und Fahrradraum). Insgesamt ist das Objekt eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und bietet den Mietern einen angenehmen Wohnraum in schöner Lage. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt, somit sind es auch zwei Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet:
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 1 Carportstellplatz
- helle und geräumige Zimmer
- Kunststofffenster neu 2022
- große und saniertes Badezimmer mit Fenster
- Wohnküche
- Holzdielenboden
- gepflegter Zustand
- Gartenanteil vorhanden
- 2 Kellerräume
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a.
Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- großes und saniertes Vollbad mit Fenster
- Kunststofffenster
- moderner Bodenbelag
- großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 2 Kellerräume
- 1 Carportstellplatz
- Gartenanteil vorhanden
- Klimaanlage im Kinderzimmer
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Das Zweifamilienhaus mit großem Grundstück bietet zusätzlich ein Doppelcarport und eine Garage. Ein Vollkeller verschafft ausreichend Nutzfläche und verfügt neben den Kellerräumen auch über Gemeinschaftsräume (z.B. Waschraum und Fahrradraum). Insgesamt ist das Objekt eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und bietet den Mietern einen angenehmen Wohnraum in schöner Lage. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt, somit sind es auch zwei Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Kaufpreisfaktor26,93-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.960 €
-
Käuferprovision3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.045 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis31.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Die Stadt liegt mitten im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Ärzte, Apotheken, eine Vielzahl an...
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Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Die Stadt liegt mitten im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Ärzte, Apotheken, eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie mehrere Schulformen sind direkt vor Ort. Zudem verfügt die Stadt über drei Museen, ein Theater, ein Schwimmzentrum und mehrere Sportvereine. Itzehoe gilt daher auch als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Kreises Steinburg. Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A23 ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.mein-itzehoe.de/
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Die Stadt liegt mitten im Grünen, direkt an der Stör, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Ärzte, Apotheken, eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie mehrere Schulformen sind direkt vor Ort. Zudem verfügt die Stadt über drei Museen, ein Theater, ein Schwimmzentrum und mehrere Sportvereine. Itzehoe gilt daher auch als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Kreises Steinburg. Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A23 ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.mein-itzehoe.de/
25524 Itzehoe · Itzehoe · Deutschland
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Sonstiges
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Team Kaltenkirchen
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