immobilie1-ID: 31169541 | Anbieter-ID: M1540
Repräsentative Büroflächen in Bestlage von Norderstedt / Im Gutenbergring!
2.798,70 €
Miete zzgl. NK
285 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Bürofläche aus dem Jahre 1990 befindet sich im II. Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäudes in Norderstedt.
Die Gesamtfläche von ca. 285 m² wurde 2016 aufwendig renoviert und teilt sich auf in 5 Büroräume und einen... mehr lesen
Die Gesamtfläche von ca. 285 m² wurde 2016 aufwendig renoviert und teilt sich auf in 5 Büroräume und einen... mehr lesen
Diese großzügige Bürofläche aus dem Jahre 1990 befindet sich im II. Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäudes in Norderstedt.
Die Gesamtfläche von ca. 285 m² wurde 2016 aufwendig renoviert und teilt sich auf in 5 Büroräume und einen Konferenzraum. Alle Büroräume sind mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen versehen. Durch Glaswände sowie Oberlichter wird eine angenehme Raumatmosphäre geboten und für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bereits vorhandene Klimaanlage. Jedes Büro ist mit einem modernen Design-Vinylboden ausgelegt.
Die Sanitäranlage sowie die Küche sind modern gestaltet und mit dunklen Fliesen versehen. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und energieeffizienten LED-Rasterleuchten schaffen die Büroräume ein offenes und helles Ambiente. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über ein sicheres digitales Schließsystem des Herstellers KABA, welches höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Zudem ist eine Videoüberwachungsanlage vorhanden, deren Übernahme nach Absprache möglich ist.
- Moderne Büroräume mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen
- Lichtdurchflutete Räume durch Glaswände und Oberlichter
- Teilweise Klimaanlage
- Videoüberwachungsanlage (Übernahme möglich)
- Zugang über ein digitales Schließsystem (Hersteller KABA)
- Deckenhöhe von 3 Metern mit LED-Rasterleuchten
Die Gesamtfläche von ca. 285 m² wurde 2016 aufwendig renoviert und teilt sich auf in 5 Büroräume und einen Konferenzraum. Alle Büroräume sind mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen versehen. Durch Glaswände sowie Oberlichter wird eine angenehme Raumatmosphäre geboten und für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bereits vorhandene Klimaanlage. Jedes Büro ist mit einem modernen Design-Vinylboden ausgelegt.
Die Sanitäranlage sowie die Küche sind modern gestaltet und mit dunklen Fliesen versehen. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und energieeffizienten LED-Rasterleuchten schaffen die Büroräume ein offenes und helles Ambiente. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über ein sicheres digitales Schließsystem des Herstellers KABA, welches höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Zudem ist eine Videoüberwachungsanlage vorhanden, deren Übernahme nach Absprache möglich ist.
- Moderne Büroräume mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen
- Lichtdurchflutete Räume durch Glaswände und Oberlichter
- Teilweise Klimaanlage
- Videoüberwachungsanlage (Übernahme möglich)
- Zugang über ein digitales Schließsystem (Hersteller KABA)
- Deckenhöhe von 3 Metern mit LED-Rasterleuchten
Diese großzügige Bürofläche aus dem Jahre 1990 befindet sich im II. Obergeschoss eines zentral gelegenen Bürogebäudes in Norderstedt.
Die Gesamtfläche von ca. 285 m² wurde 2016 aufwendig renoviert und teilt sich auf in 5 Büroräume und einen Konferenzraum. Alle Büroräume sind mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen versehen. Durch Glaswände sowie Oberlichter wird eine angenehme Raumatmosphäre geboten und für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bereits vorhandene Klimaanlage. Jedes Büro ist mit einem modernen Design-Vinylboden ausgelegt.
Die Sanitäranlage sowie die Küche sind modern gestaltet und mit dunklen Fliesen versehen. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und energieeffizienten LED-Rasterleuchten schaffen die Büroräume ein offenes und helles Ambiente. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über ein sicheres digitales Schließsystem des Herstellers KABA, welches höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Zudem ist eine Videoüberwachungsanlage vorhanden, deren Übernahme nach Absprache möglich ist.
- Moderne Büroräume mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen
- Lichtdurchflutete Räume durch Glaswände und Oberlichter
- Teilweise Klimaanlage
- Videoüberwachungsanlage (Übernahme möglich)
- Zugang über ein digitales Schließsystem (Hersteller KABA)
- Deckenhöhe von 3 Metern mit LED-Rasterleuchten
Die Gesamtfläche von ca. 285 m² wurde 2016 aufwendig renoviert und teilt sich auf in 5 Büroräume und einen Konferenzraum. Alle Büroräume sind mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen versehen. Durch Glaswände sowie Oberlichter wird eine angenehme Raumatmosphäre geboten und für ein angenehmes Raumklima sorgt eine bereits vorhandene Klimaanlage. Jedes Büro ist mit einem modernen Design-Vinylboden ausgelegt.
Die Sanitäranlage sowie die Küche sind modern gestaltet und mit dunklen Fliesen versehen. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und energieeffizienten LED-Rasterleuchten schaffen die Büroräume ein offenes und helles Ambiente. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über ein sicheres digitales Schließsystem des Herstellers KABA, welches höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Zudem ist eine Videoüberwachungsanlage vorhanden, deren Übernahme nach Absprache möglich ist.
- Moderne Büroräume mit Brüstungskanälen und Netzwerkanschlüssen
- Lichtdurchflutete Räume durch Glaswände und Oberlichter
- Teilweise Klimaanlage
- Videoüberwachungsanlage (Übernahme möglich)
- Zugang über ein digitales Schließsystem (Hersteller KABA)
- Deckenhöhe von 3 Metern mit LED-Rasterleuchten
Kosten
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Miete zzgl. NK2.798,7 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.398,7 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.222 €
-
Nebenkosten570 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,82 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
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Anzahl Parkflächen4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)285 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom33,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme101,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis25.05.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit...
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Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.
22848 Norderstedt · Norderstedt · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: M1540
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Herr Dustin Rogge
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