immobilie1-ID: 31332473 | Anbieter-ID: M2303
Verkehrsgünstige Lage! Gepflegte Büroräume in Kaltenkirchen
749 €
Miete zzgl. NK
88 m²
Büro-/Praxisfläche
Die gepflegten Büroräume befindet sich im Gewerbegebiete Süd der Stadt Kaltenkirchen. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die direkten Lage an der Verbindungsstraße „Hamburger Straße“, durch die man...
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Die gepflegten Büroräume befindet sich im Gewerbegebiete Süd der Stadt Kaltenkirchen. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die direkten Lage an der Verbindungsstraße „Hamburger Straße“, durch die man in ca. 5 Autominuten das Stadtzentrum von Kaltenkirchen und in ca. 7 Minuten das Stadtzentrum von Henstedt-Ulzburg erreicht. Allgemein bietet der Standort des Objekts eine gute Infrastruktur. So ist die nächste Bahnhaltestelle von Kaltenkirchen-Süd nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt und die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die schnellste zu erreichende Autobahnauffahrt ist in Henstedt-Ulzburg zu finden. Die Auffahrt zur A7 ist vom Standort ca. 6 Autominuten entfernt.
Die Büroetage befindet sich im Obergeschoss von einem im Jahr 1977 errichteten, zweistöckigen Bürogebäude, welches durch seine massive Bauweise und einer soliden Architektur besticht. Die zu vermietenden Büroräume sind insgesamt ca. 92 m² groß und teilen sich in drei Räume auf. 54 m² des Obergeschosses gehören zu den Gemeinschaftsflächen (Flur, Sanitär), die von allen mietenden Parteien genutzt werden dürfen.
Die Büroetage befindet sich im Obergeschoss von einem im Jahr 1977 errichteten, zweistöckigen Bürogebäude, welches durch seine massive Bauweise und einer soliden Architektur besticht. Die zu vermietenden Büroräume sind insgesamt ca. 92 m² groß und teilen sich in drei Räume auf. 54 m² des Obergeschosses gehören zu den Gemeinschaftsflächen (Flur, Sanitär), die von allen mietenden Parteien genutzt werden dürfen.
Die gepflegten Büroräume befindet sich im Gewerbegebiete Süd der Stadt Kaltenkirchen. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die direkten Lage an der Verbindungsstraße „Hamburger Straße“, durch die man in ca. 5 Autominuten das Stadtzentrum von Kaltenkirchen und in ca. 7 Minuten das Stadtzentrum von Henstedt-Ulzburg erreicht. Allgemein bietet der Standort des Objekts eine gute Infrastruktur. So ist die nächste Bahnhaltestelle von Kaltenkirchen-Süd nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt und die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die schnellste zu erreichende Autobahnauffahrt ist in Henstedt-Ulzburg zu finden. Die Auffahrt zur A7 ist vom Standort ca. 6 Autominuten entfernt.
Die Büroetage befindet sich im Obergeschoss von einem im Jahr 1977 errichteten, zweistöckigen Bürogebäude, welches durch seine massive Bauweise und einer soliden Architektur besticht. Die zu vermietenden Büroräume sind insgesamt ca. 92 m² groß und teilen sich in drei Räume auf. 54 m² des Obergeschosses gehören zu den Gemeinschaftsflächen (Flur, Sanitär), die von allen mietenden Parteien genutzt werden dürfen.
Die Büroetage befindet sich im Obergeschoss von einem im Jahr 1977 errichteten, zweistöckigen Bürogebäude, welches durch seine massive Bauweise und einer soliden Architektur besticht. Die zu vermietenden Büroräume sind insgesamt ca. 92 m² groß und teilen sich in drei Räume auf. 54 m² des Obergeschosses gehören zu den Gemeinschaftsflächen (Flur, Sanitär), die von allen mietenden Parteien genutzt werden dürfen.
Kosten
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Miete zzgl. NK749 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.005 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.588 €
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Nebenkosten256 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,51 €
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MieterprovisionProvisionsfrei. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)88 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg....
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Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
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24568 Kaltenkirchen · Kaltenkirchen · Deutschland
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Ansprechpartner
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