immobilie1-ID: 31334325 | Anbieter-ID: V9287a
Top Kapitalanlage in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung
229.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die zum Kauf steht, wurde 1995 erbaut und laufend modernisiert, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die zum Kauf steht, wurde 1995 erbaut und laufend modernisiert, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 23 m² entfaltet sich hier eine perfekte Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen.
Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann.
Das Vollbad mit einem Waschmaschienenanschluss bietet ein ansprechendes Platzangebot.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Lassen Sie sich von dem modernen Flair und der hervorragenden Lage dieser Immobilie überzeugen. Henstedt-Ulzburg bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg und die Umgebung.
Idealerweise gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu. Weiter Stellplätze können in der Straße genutzt werden.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen.
Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann.
Das Vollbad mit einem Waschmaschienenanschluss bietet ein ansprechendes Platzangebot.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Lassen Sie sich von dem modernen Flair und der hervorragenden Lage dieser Immobilie überzeugen. Henstedt-Ulzburg bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg und die Umgebung.
Idealerweise gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu. Weiter Stellplätze können in der Straße genutzt werden.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die zum Kauf steht, wurde 1995 erbaut und laufend modernisiert, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 23 m² entfaltet sich hier eine perfekte Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen.
Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann.
Das Vollbad mit einem Waschmaschienenanschluss bietet ein ansprechendes Platzangebot.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Lassen Sie sich von dem modernen Flair und der hervorragenden Lage dieser Immobilie überzeugen. Henstedt-Ulzburg bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg und die Umgebung.
Idealerweise gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu. Weiter Stellplätze können in der Straße genutzt werden.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen.
Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann.
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Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Lassen Sie sich von dem modernen Flair und der hervorragenden Lage dieser Immobilie überzeugen. Henstedt-Ulzburg bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit einer sehr guten Anbindung an Hamburg und die Umgebung.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat364 €
-
Kaufpreisfaktor29,82-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.680 €
-
Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis04.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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G
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0
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50
75
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt....
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Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
24558 Henstedt-Ulzburg · Henstedt-Ulzburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Referenznummer: V9287
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Ansprechpartner
Herr Nessim Mahjoub
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