immobilie1-ID: 31622965 | Anbieter-ID: V9408a
Kapitalanlage in Alveslohe - Vermietete Dachgeschosswohnung inkl. wohnlich ausgebautem Dachstudio
129.000 €
Kaufpreis
50,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser vermieteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl auf ca. 50,31 m² Wohnfläche bietet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen, zeichnet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines...
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Willkommen in dieser vermieteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl auf ca. 50,31 m² Wohnfläche bietet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen, zeichnet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Wohngebäudes durch ihren einladenden Charakter aus.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Fotos vom Innenraum der Wohnung verzichtet.
Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, inklusive einer praktischen Pantry-Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Der sonnige Balkon bietet Ihnen eine gemütliche Oase im Freien, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.
Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem attraktiven wohnlich ausgebauten Dachstudio, das als zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen oder Platz für zusätzlichen Stauraum finden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet, sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.
Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt 380€ pro Monat.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,00 € (davon sind ca. 104€ nicht umlagefähig) und sorgt dafür, dass Gemeinschaftsanlagen stets in gutem Zustand gehalten werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieser gepflegten Dachgeschosswohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Alveslohe!
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Fotos vom Innenraum der Wohnung verzichtet.
Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung, inklusive einer praktischen Pantry-Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Der sonnige Balkon bietet Ihnen eine gemütliche Oase im Freien, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.
Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem attraktiven wohnlich ausgebauten Dachstudio, das als zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen oder Platz für zusätzlichen Stauraum finden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet, sowie ein Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.
Die derzeitige Netto-Kalt-Miete beträgt 380€ pro Monat.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,00 € (davon sind ca. 104€ nicht umlagefähig) und sorgt dafür, dass Gemeinschaftsanlagen stets in gutem Zustand gehalten werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieser gepflegten Dachgeschosswohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Alveslohe!
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat335 €
-
Kaufpreisfaktor28,29-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.560 €
-
Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)50,31 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die...
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Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu
Alveslohe Alveslohe Deutschland (25486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Referenznummer: V9408
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Ansprechpartner
Standort Kaltenkirchen
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