immobilie1-ID: 30993285 | Anbieter-ID: V8790
Gemütliche Eigentumswohnung mit großer sonniger Loggia in Hamburg-Bramfeld
182.000 €
Kaufpreis
36,86 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ladenflächen, 2 Büros und 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über... mehr lesen
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über... mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ladenflächen, 2 Büros und 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia samt Blick ins Grüne in Richtung Westen. Ferner befindet sich in der Wohnung neben dem Wohnzimmer noch eine separate Küche mit großer Durchreiche und ein Flur mit Einbauschrank. Vom weiteren Flur im Eingangsbereich, der ebenfalls einen kleinen Einbauschrank bietet, geht noch ein innenliegendes Bad ab.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Zentrale Warmwasserversorgung-
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für einen schmalen Geschirrspüler
- Videosprechanlage
- u.v.m.
Im Keller steht noch ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können, aber müssen nicht, bedarfsgerecht eingeplant werden.
Fazit: Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Bramfeld - dennoch ruhig nach hinten ausgerichtet mit tollem Grünblick!
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 218,00 € (inkl. 47,72 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 130.571,72 €, anteilig für die Wohnung somit 1.828,00 €.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia samt Blick ins Grüne in Richtung Westen. Ferner befindet sich in der Wohnung neben dem Wohnzimmer noch eine separate Küche mit großer Durchreiche und ein Flur mit Einbauschrank. Vom weiteren Flur im Eingangsbereich, der ebenfalls einen kleinen Einbauschrank bietet, geht noch ein innenliegendes Bad ab.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Zentrale Warmwasserversorgung-
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für einen schmalen Geschirrspüler
- Videosprechanlage
- u.v.m.
Im Keller steht noch ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können, aber müssen nicht, bedarfsgerecht eingeplant werden.
Fazit: Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Bramfeld - dennoch ruhig nach hinten ausgerichtet mit tollem Grünblick!
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 218,00 € (inkl. 47,72 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 130.571,72 €, anteilig für die Wohnung somit 1.828,00 €.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ladenflächen, 2 Büros und 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia samt Blick ins Grüne in Richtung Westen. Ferner befindet sich in der Wohnung neben dem Wohnzimmer noch eine separate Küche mit großer Durchreiche und ein Flur mit Einbauschrank. Vom weiteren Flur im Eingangsbereich, der ebenfalls einen kleinen Einbauschrank bietet, geht noch ein innenliegendes Bad ab.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Zentrale Warmwasserversorgung-
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für einen schmalen Geschirrspüler
- Videosprechanlage
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Im Keller steht noch ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können, aber müssen nicht, bedarfsgerecht eingeplant werden.
Fazit: Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Bramfeld - dennoch ruhig nach hinten ausgerichtet mit tollem Grünblick!
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 218,00 € (inkl. 47,72 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 130.571,72 €, anteilig für die Wohnung somit 1.828,00 €.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia samt Blick ins Grüne in Richtung Westen. Ferner befindet sich in der Wohnung neben dem Wohnzimmer noch eine separate Küche mit großer Durchreiche und ein Flur mit Einbauschrank. Vom weiteren Flur im Eingangsbereich, der ebenfalls einen kleinen Einbauschrank bietet, geht noch ein innenliegendes Bad ab.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Zentrale Warmwasserversorgung-
- Laminatboden im Wohnzimmer und im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank und Platz für einen schmalen Geschirrspüler
- Videosprechanlage
- u.v.m.
Im Keller steht noch ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können, aber müssen nicht, bedarfsgerecht eingeplant werden.
Fazit: Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Bramfeld - dennoch ruhig nach hinten ausgerichtet mit tollem Grünblick!
Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 218,00 € (inkl. 47,72 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 130.571,72 €, anteilig für die Wohnung somit 1.828,00 €.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 110,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
Kosten
-
Kaufpreis182.000 €
-
Hausgeld pro Monat218 €
-
Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)36,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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100
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225
250
+
Lage
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur...
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Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. In den nächsten Jahren wird Bramfeld durch den aktuellen Bau der U-Bahn-Linie 5 an das U-Bahn-Netz angeschlossen.
Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld
Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. In den nächsten Jahren wird Bramfeld durch den aktuellen Bau der U-Bahn-Linie 5 an das U-Bahn-Netz angeschlossen.
Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
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22177 Hamburg · Bramfeld · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: V8790
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
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Ansprechpartner
Herr Dirk Otto
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Im Alten Dorfe 23,
22359 Hamburg
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Gärtnerstraße 109,
20253 Hamburg
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040368200100
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstraße 109,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
040 430980413
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de
