immobilie1-ID: 30898423 | Anbieter-ID: 149063930#XnSkL
Einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger!
450.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.319 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In sehr zentraler Lage, nahe des Jöllenbecker Ortskerns, bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einem angrenzenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 zum Kauf an.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im... mehr lesen
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In sehr zentraler Lage, nahe des Jöllenbecker Ortskerns, bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einem angrenzenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 zum Kauf an.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die zur Zeit als Imbiss genutzt werden und ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet, allerdings ist der Vertrag des Imbisses zum 31.05.2024 ausgelaufen.
Das Einfamilienhaus umfasst ca. 115 m² und ist kurzfristig verfügbar.
Eine eventuelle Umnutzung oder Projektierung der Grundstücke, die insgesamt 1.319 m² umfassen, kann hier ebenfalls in Betracht gezogen werden. Nach ersten Planungsideen wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 m² auf beiden Grundstücken realisierbar. Planskizzen schicken wir Ihnen gerne bei Bedarf zu.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die zur Zeit als Imbiss genutzt werden und ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet, allerdings ist der Vertrag des Imbisses zum 31.05.2024 ausgelaufen.
Das Einfamilienhaus umfasst ca. 115 m² und ist kurzfristig verfügbar.
Eine eventuelle Umnutzung oder Projektierung der Grundstücke, die insgesamt 1.319 m² umfassen, kann hier ebenfalls in Betracht gezogen werden. Nach ersten Planungsideen wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 m² auf beiden Grundstücken realisierbar. Planskizzen schicken wir Ihnen gerne bei Bedarf zu.
In sehr zentraler Lage, nahe des Jöllenbecker Ortskerns, bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einem angrenzenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 zum Kauf an.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die zur Zeit als Imbiss genutzt werden und ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet, allerdings ist der Vertrag des Imbisses zum 31.05.2024 ausgelaufen.
Das Einfamilienhaus umfasst ca. 115 m² und ist kurzfristig verfügbar.
Eine eventuelle Umnutzung oder Projektierung der Grundstücke, die insgesamt 1.319 m² umfassen, kann hier ebenfalls in Betracht gezogen werden. Nach ersten Planungsideen wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 m² auf beiden Grundstücken realisierbar. Planskizzen schicken wir Ihnen gerne bei Bedarf zu.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die zur Zeit als Imbiss genutzt werden und ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet, allerdings ist der Vertrag des Imbisses zum 31.05.2024 ausgelaufen.
Das Einfamilienhaus umfasst ca. 115 m² und ist kurzfristig verfügbar.
Eine eventuelle Umnutzung oder Projektierung der Grundstücke, die insgesamt 1.319 m² umfassen, kann hier ebenfalls in Betracht gezogen werden. Nach ersten Planungsideen wäre eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 m² auf beiden Grundstücken realisierbar. Planskizzen schicken wir Ihnen gerne bei Bedarf zu.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.480 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.319 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis25.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Jöllenbeck ist der nördlichste Ortsteil Bielefelds. Das Jöllenbecker Ortszentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in Jöllenbeck sowohl eine Grundschule als...
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Jöllenbeck ist der nördlichste Ortsteil Bielefelds. Das Jöllenbecker Ortszentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in Jöllenbeck sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Realschule. Die Innenstadt von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien vorhanden.
Jöllenbeck ist der nördlichste Ortsteil Bielefelds. Das Jöllenbecker Ortszentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem befinden sich in Jöllenbeck sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Realschule. Die Innenstadt von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien vorhanden.
33739 Bielefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gasheizung im Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 2010.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a)
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992.
Der... mehr lesen
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a)
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992.
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Die Gasheizung im Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 2010.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a)
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 05.08.2024
Innenfotos können wir leider zum jetzigen Zeitpunkt nicht veröffentlichen.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht und die Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a)
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 05.08.2024
Innenfotos können wir leider zum jetzigen Zeitpunkt nicht veröffentlichen.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht und die Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt.
Die Gasheizung im Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 2010.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a)
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 05.08.2024
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Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Der Primärenergiebedarf beträgts 305,4 kWh/(m²*a)
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den Jahr 1992.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 05.08.2024
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Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht und die Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt.
Ansprechpartner
Herr Simon Strathoff
FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Falkstraße 11,
33602 Bielefeld
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+49 521 62228
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