immobilie1-ID: 31318493 | Anbieter-ID: HOUS171
Traumhaus mit Einliegerwohnung am Naturschutzgebiet in Bergen-Enkheim
3.302.769 €
Kaufpreis
437 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause:
- Freie Planung: Wir passen den Grundriss Ihren Bedürfnissen an und begleiten Sie bei der Auswahl der Ausstattung. Planen Sie Ihr Traumhaus mit offener Küche, einem gemütlichen Kaminzimmer und einem separaten...
Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause:
- Freie Planung: Wir passen den Grundriss Ihren Bedürfnissen an und begleiten Sie bei der Auswahl der Ausstattung. Planen Sie Ihr Traumhaus mit offener Küche, einem gemütlichen Kaminzimmer und einem separaten Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Wünschen.
- Hochwertige Materialien: Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantieren.
- Energieeffiziente Bauweise: Genießen Sie niedrige Energiekosten dank modernster Technologie. Ihr Haus wird nach dem Effizienzhaus 40 Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Da sich das Haus noch in Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.
- Finanzierung: Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
- Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen!
- Hinweis: Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen. Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause:
- Freie Planung: Wir passen den Grundriss Ihren Bedürfnissen an und begleiten Sie bei der Auswahl der Ausstattung. Planen Sie Ihr Traumhaus mit offener Küche, einem gemütlichen Kaminzimmer und einem separaten Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Wünschen.
- Hochwertige Materialien: Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima garantieren.
- Energieeffiziente Bauweise: Genießen Sie niedrige Energiekosten dank modernster Technologie. Ihr Haus wird nach dem Effizienzhaus 40 Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Da sich das Haus noch in Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.
- Finanzierung: Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
- Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen!
- Hinweis: Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen. Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kosten
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Kaufpreis3.302.769 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone5
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)437 m²
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Grundstücksfläche (ca.)860 m²
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Nutzfläche (ca.)275 m²
-
Anzahl Stellplätze3
Energie
Ausstattung
Highlights der Ausstattung:
- Wohlfühlbäder mit modernen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärausstattung
- Lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger WERU-Fenster mit Dreifachverglasung
- Komfortable Sicherheit durch elektrische Aluminium-Rollläden...
Highlights der Ausstattung:
- Wohlfühlbäder mit modernen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärausstattung
- Lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger WERU-Fenster mit Dreifachverglasung
- Komfortable Sicherheit durch elektrische Aluminium-Rollläden mit Widerstandserkennung
- Stilvolle Details wie Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung und eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
Highlights der Ausstattung:
- Wohlfühlbäder mit modernen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärausstattung
- Lichtdurchflutete Räume dank hochwertiger WERU-Fenster mit Dreifachverglasung
- Komfortable Sicherheit durch elektrische Aluminium-Rollläden mit Widerstandserkennung
- Stilvolle Details wie Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung und eine Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
Lage
Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Anbindung:
- Natur & Erholung: Das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe...
Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Anbindung:
- Natur & Erholung: Das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe der Natur.
- Einkaufen & Infrastruktur: Diverse Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Hessen-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Kulinarisches: Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in den vielfältigen Restaurants, die fußläufig erreichbar sind - von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
- Kultur: Bergen-Enkheim bietet ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Vereinen und historischen Sehenswürdigkeiten.
- Optimale Verkehrsanbindung: Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal (5-10 Minuten)
- Schulen und Kindergärten: Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Idyllische Lage im Grünen mit urbaner Anbindung:
- Natur & Erholung: Das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Ruhe der Natur.
- Einkaufen & Infrastruktur: Diverse Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Hessen-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Kulinarisches: Verwöhnen Sie Ihren Gaumen in den vielfältigen Restaurants, die fußläufig erreichbar sind - von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
- Kultur: Bergen-Enkheim bietet ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Vereinen und historischen Sehenswürdigkeiten.
- Optimale Verkehrsanbindung: Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal (5-10 Minuten)
- Schulen und Kindergärten: Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
60388 Frankfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Birgit Götte
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2,
61479 Glashütten
61479 Glashütten
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
+49 6174 20116-23
Freudl Immobilien
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
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06174 201160
b.goette@freudl-immobilien.de
