immobilie1-ID: 30935493 | Anbieter-ID: ZEWS18
Exklusive Landhausvilla mit vielen Extras
849.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
2.464 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen mit gut 100-jähriger Geschichte auf einem rund 2.500 m2 großen Grundstück. Von außen kann man nur erahnen, was einen in dieser Immobilie tatsächlich erwartet - bis sich die Tür...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen mit gut 100-jähriger Geschichte auf einem rund 2.500 m2 großen Grundstück. Von außen kann man nur erahnen, was einen in dieser Immobilie tatsächlich erwartet - bis sich die Tür öffnet...
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige, um mehr über eine Immobilie zu erfahren, die gekonnt stilvolle Eleganz und Großzügigkeit mit Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre verbindet.
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Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist fällig und zahlbar mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)325 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.464 m²
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Nutzfläche (ca.)157 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Stellplatz
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Garage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich, Parkett, Stein, Fliesen, Holz/Dielen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis13.06.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zemmer, die sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz befindet. Zemmer mit seinen knapp 2.900 Einwohnern ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage und sein ruhiges, ländliches...
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zemmer, die sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz befindet. Zemmer mit seinen knapp 2.900 Einwohnern ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage und sein ruhiges, ländliches Ambiente, das den Bewohnern ein angenehmes Wohnen bietet.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Zemmer gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 oder A602 erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit. Von dort aus gelangen Sie schnell zu den umliegenden größeren Städten wie Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier ist bereits nach gut 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der internationale Flughafen von Luxemburg in etwa 40 Minuten.
In Zemmer selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zemmer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Insgesamt bietet die Immobilie in Zemmer somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, die den Bedürfnissen vieler verschiedener Lebensstile gerecht wird.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Zemmer gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 oder A602 erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit. Von dort aus gelangen Sie schnell zu den umliegenden größeren Städten wie Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier ist bereits nach gut 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der internationale Flughafen von Luxemburg in etwa 40 Minuten.
In Zemmer selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zemmer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Insgesamt bietet die Immobilie in Zemmer somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, die den Bedürfnissen vieler verschiedener Lebensstile gerecht wird.
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zemmer, die sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz befindet. Zemmer mit seinen knapp 2.900 Einwohnern ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage und sein ruhiges, ländliches Ambiente, das den Bewohnern ein angenehmes Wohnen bietet.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Zemmer gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 oder A602 erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit. Von dort aus gelangen Sie schnell zu den umliegenden größeren Städten wie Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier ist bereits nach gut 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der internationale Flughafen von Luxemburg in etwa 40 Minuten.
In Zemmer selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zemmer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Insgesamt bietet die Immobilie in Zemmer somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, die den Bedürfnissen vieler verschiedener Lebensstile gerecht wird.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Zemmer gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 oder A602 erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit. Von dort aus gelangen Sie schnell zu den umliegenden größeren Städten wie Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier ist bereits nach gut 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der internationale Flughafen von Luxemburg in etwa 40 Minuten.
In Zemmer selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zemmer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Insgesamt bietet die Immobilie in Zemmer somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, die den Bedürfnissen vieler verschiedener Lebensstile gerecht wird.
54313 Zemmer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
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+4915787816559
Friedmann Immobilien GmbH
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post@bjoern-friedmann.de
