immobilie1-ID: 31088437 | Anbieter-ID: SCHWZM11DW4
Exklusive 4Z-Maisonette-Neubau-Wohnung.
538.000 €
Kaufpreis
107,57 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG, lässt sich durch die Hanglage aber ebenerdig im 2. OG (Erdgeschoss aus...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG, lässt sich durch die Hanglage aber ebenerdig im 2. OG (Erdgeschoss aus Sicht der Straße "Zum Meulenwald") betreten.
Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu drei Schlaf- und zwei Badezimmer machen die Duplex-Wohnung absolut familientauglich, was im Neubau schon lange eine Seltenheit ist. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Durch die Verteilung der Räume über zwei Etagen, verbunden über die schöne Massivholztreppe, werden Sie sich eher wie im eigenen Haus als in einer klassischen Etagenwohnung fühlen.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu drei Schlaf- und zwei Badezimmer machen die Duplex-Wohnung absolut familientauglich, was im Neubau schon lange eine Seltenheit ist. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Durch die Verteilung der Räume über zwei Etagen, verbunden über die schöne Massivholztreppe, werden Sie sich eher wie im eigenen Haus als in einer klassischen Etagenwohnung fühlen.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG, lässt sich durch die Hanglage aber ebenerdig im 2. OG (Erdgeschoss aus Sicht der Straße "Zum Meulenwald") betreten.
Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu drei Schlaf- und zwei Badezimmer machen die Duplex-Wohnung absolut familientauglich, was im Neubau schon lange eine Seltenheit ist. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Durch die Verteilung der Räume über zwei Etagen, verbunden über die schöne Massivholztreppe, werden Sie sich eher wie im eigenen Haus als in einer klassischen Etagenwohnung fühlen.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, bis zu drei Schlaf- und zwei Badezimmer machen die Duplex-Wohnung absolut familientauglich, was im Neubau schon lange eine Seltenheit ist. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Durch die Verteilung der Räume über zwei Etagen, verbunden über die schöne Massivholztreppe, werden Sie sich eher wie im eigenen Haus als in einer klassischen Etagenwohnung fühlen.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis538.000 €
-
Hausgeld pro Monat326 €
-
Käuferprovision1,785 % (inkl. 19 % USt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24,62 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*KfW55-Standard
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale... mehr lesen
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale... mehr lesen
*KfW55-Standard
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
*KfW55-Standard
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier...
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Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier nach einer rund zehnminütigen Fahrt. Selbstverständlich ist auch Luxemburg über die Ehranger Brücke, die Sie zur A64 bringt, einfach zu erreichen.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.
Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.
Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.
Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier nach einer rund zehnminütigen Fahrt. Selbstverständlich ist auch Luxemburg über die Ehranger Brücke, die Sie zur A64 bringt, einfach zu erreichen.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.
Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.
Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.
54338 Schweich · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 2.000 Mbit/s im Download und 1.000 Mbit/s im Upload möglich.
*Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 vermietet.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer... mehr lesen
*Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 vermietet.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer... mehr lesen
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 2.000 Mbit/s im Download und 1.000 Mbit/s im Upload möglich.
*Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 vermietet.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer (eric.demmer@drklein.de), berät Sie gerne kompetent zum Thema Finanzierung und zeigt Ihnen auf, welche Fördermittel Sie ggf. in Anspruch nehmen können.
*Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 vermietet.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer (eric.demmer@drklein.de), berät Sie gerne kompetent zum Thema Finanzierung und zeigt Ihnen auf, welche Fördermittel Sie ggf. in Anspruch nehmen können.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 2.000 Mbit/s im Download und 1.000 Mbit/s im Upload möglich.
*Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 vermietet.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer (eric.demmer@drklein.de), berät Sie gerne kompetent zum Thema Finanzierung und zeigt Ihnen auf, welche Fördermittel Sie ggf. in Anspruch nehmen können.
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
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Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
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post@bjoern-friedmann.de
