immobilie1-ID: 31088559 | Anbieter-ID: SCHWZM11DW5
Helle 3ZKB Dachgeschoss-Wohnung (A+) zum kurzfristigen Erstbezug.
518.000 €
Kaufpreis
103,61 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (KfW55) mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch die Hanglage befindet sich der Hauszugang aber nur eine Etage...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (KfW55) mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch die Hanglage befindet sich der Hauszugang aber nur eine Etage unterhalb, weshalb man nicht viele Treppenstufen überwinden muss.
Durch den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, ist diese charmante Wohnung ideal für eine dreiköpfige Familie, Paare oder Singles, die ein Ausweichzimmer (HomeOffice, Gäste, Ankleide), benötigen. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Durch den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, ist diese charmante Wohnung ideal für eine dreiköpfige Familie, Paare oder Singles, die ein Ausweichzimmer (HomeOffice, Gäste, Ankleide), benötigen. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese Neubau-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (KfW55) mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch die Hanglage befindet sich der Hauszugang aber nur eine Etage unterhalb, weshalb man nicht viele Treppenstufen überwinden muss.
Durch den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, ist diese charmante Wohnung ideal für eine dreiköpfige Familie, Paare oder Singles, die ein Ausweichzimmer (HomeOffice, Gäste, Ankleide), benötigen. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Durch den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, ist diese charmante Wohnung ideal für eine dreiköpfige Familie, Paare oder Singles, die ein Ausweichzimmer (HomeOffice, Gäste, Ankleide), benötigen. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie dem Punkt "Raumaufteilung".
Eine gemeinschaftliche Waschküche und der private Kellerraum komplettieren das Platzangebot.
Vor dem Haus befinden sich die beiden zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze (je 10.000 €).
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis518.000 €
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision1,785 % (inkl. 19 % USt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis08.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*KfW55-Standard
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale... mehr lesen
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale... mehr lesen
*KfW55-Standard
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
*KfW55-Standard
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
*Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Moderne Erdgas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
*Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
*Keramikfliesen in Küche, Diele und Bädern
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafräume
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier...
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Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier nach einer rund zehnminütigen Fahrt. Selbstverständlich ist auch Luxemburg über die Ehranger Brücke, die Sie zur A64 bringt, einfach zu erreichen.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.
Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
Der Ortsteil Issel, in dem sich diese Wohnanlage befindet, liegt besonders idyllisch direkt zwischen Mosel und Meulenwald - so ist auch für Erholung und Freizeitvergnügen bestens gesorgt.
Das Objekt selbst ist Teil eines kleinen, hochwertigen Neubaugebietes und besticht durch die ruhige Lage innerhalb des Ortsteiles.
Schweich ist ein begehrtes Mittelzentrum an der Mittelmosel und liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Moseltal. Dadurch besteht über die A1 eine gute Anbindung an nach Koblenz, Köln und Saarbrücken. Über die A602 erreichen Sie die Großstadt Trier nach einer rund zehnminütigen Fahrt. Selbstverständlich ist auch Luxemburg über die Ehranger Brücke, die Sie zur A64 bringt, einfach zu erreichen.
In der Stadt Schweich finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die die Dinge des täglichen Bedarfs vollständig abdeckt und kaum Wünsche offen lassen dürfte.
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54338 Schweich · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 2.000 Mbit/s im Download und 1.000 Mbit/s im Upload möglich.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer (eric.demmer@drklein.de), berät Sie gerne kompetent zum Thema... mehr lesen
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*Laut Verfügbarkeitscheck ist eine Internetgeschwindigkeit (Glasfaser) bis zu 2.000 Mbit/s im Download und 1.000 Mbit/s im Upload möglich.
*Unser Kooperations-Partner, Herr Eric Demmer (eric.demmer@drklein.de), berät Sie gerne kompetent zum Thema Finanzierung und zeigt Ihnen auf, welche Fördermittel Sie ggf. in Anspruch nehmen können.
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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post@bjoern-friedmann.de
