immobilie1-ID: 31161285 | Anbieter-ID: TRKBS19W5
Trier-City: Helle 3ZKB-Wohnung in Toplage! Mittendrin und trotzdem ruhig.
360.000 €
Kaufpreis
80,39 m²
Wohnfläche
1.923 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 3ZKB-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Trierer Innenstadt. Über die zentrale Diele gelangen Sie ins geräumige Wohn-Esszimmer, welches an die separate Küche mit Balkon...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 3ZKB-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Trierer Innenstadt. Über die zentrale Diele gelangen Sie ins geräumige Wohn-Esszimmer, welches an die separate Küche mit Balkon grenzt und seitlich zudem über eine große Terrasse verfügt. Dank der zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles oder Paare, die gerne ein Büro-, Gäste- oder Ankleidezimmer haben möchten. Neben diesen beiden Räumen erschließt der Flur auch die praktische Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Platzangebot wird komplettiert vom privaten Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Ein Carport-Stellplatz im beschrankten Innenhof der Anlage ist für zusätzlich 25.000 € mitzuerwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Das Platzangebot wird komplettiert vom privaten Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Ein Carport-Stellplatz im beschrankten Innenhof der Anlage ist für zusätzlich 25.000 € mitzuerwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese helle 3ZKB-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Trierer Innenstadt. Über die zentrale Diele gelangen Sie ins geräumige Wohn-Esszimmer, welches an die separate Küche mit Balkon grenzt und seitlich zudem über eine große Terrasse verfügt. Dank der zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles oder Paare, die gerne ein Büro-, Gäste- oder Ankleidezimmer haben möchten. Neben diesen beiden Räumen erschließt der Flur auch die praktische Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Platzangebot wird komplettiert vom privaten Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Ein Carport-Stellplatz im beschrankten Innenhof der Anlage ist für zusätzlich 25.000 € mitzuerwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Das Platzangebot wird komplettiert vom privaten Kellerabteil sowie dem gemeinschaftlichen Waschraum.
Ein Carport-Stellplatz im beschrankten Innenhof der Anlage ist für zusätzlich 25.000 € mitzuerwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Hausgeld pro Monat295,82 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80,39 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.923 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis07.03.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Zentralste Innenstadtlage nur wenige Meter vom Weltkulturerbe Porta Nigra sowie den Haupteinkaufsstraßen entfernt und dennoch ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bekleidung, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.)...
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Zentralste Innenstadtlage nur wenige Meter vom Weltkulturerbe Porta Nigra sowie den Haupteinkaufsstraßen entfernt und dennoch ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bekleidung, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) und die wichtigsten Hauptverkehrsadern in alle Richtungen sind in kürzester Zeit erreicht. Für Einheimische gleichermaßen interessant wie für den Luxemburgpendler. Soll das Auto einmal stehenbleiben, befinden sich Haltestellen des ÖPNV quasi vor der Tür; der Hauptbahnhof ist fußläufig ebenfalls problemlos zu erreichen. Zum Entspannen laden neben dem eigenen Balkon und der zusätzlichen großen Terrasse die nahe gelegenen städtischen Grünflächen und die Wege zur und entlang der Mosel ein.
Zentralste Innenstadtlage nur wenige Meter vom Weltkulturerbe Porta Nigra sowie den Haupteinkaufsstraßen entfernt und dennoch ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bekleidung, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) und die wichtigsten Hauptverkehrsadern in alle Richtungen sind in kürzester Zeit erreicht. Für Einheimische gleichermaßen interessant wie für den Luxemburgpendler. Soll das Auto einmal stehenbleiben, befinden sich Haltestellen des ÖPNV quasi vor der Tür; der Hauptbahnhof ist fußläufig ebenfalls problemlos zu erreichen. Zum Entspannen laden neben dem eigenen Balkon und der zusätzlichen großen Terrasse die nahe gelegenen städtischen Grünflächen und die Wege zur und entlang der Mosel ein.
54290 Trier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit bis 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.
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Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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54296 Trier
+4915787816559
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