immobilie1-ID: 31364935 | Anbieter-ID: TRSADS9W16
Trier-Süd: helle, gepflegte 4ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage
229.000 €
Kaufpreis
78,33 m²
Wohnfläche
1.787 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr helle, gepflegte und gut aufgeteilte 4ZKB-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare oder Singles, die ein...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr helle, gepflegte und gut aufgeteilte 4ZKB-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare oder Singles, die ein HomeOffice benötigen, finden hier ihr neues Zuhause.
In den Zimmern ist Parkett verlegt, alle anderen Bereiche sind gefliest. Erst kürzlich wurde das Badezimmer komplett saniert und auch eine neue Gas-Etagenheizung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Die Küche findet in einem abgeschlossenen Raum Platz - hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten. Der schöne Süd-Balkon ist über eine doppelflügelige Tür in einem der Zimmer zu erreichen und bietet schöne Ausblicke in die begrünte Nachbarschaft. Nähere Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 19.000 € mitzuerwerben. Darüber hinaus entstehen vor dem Haus neue Parkplätze. Hier ist ebenfalls ein Stellplatz fest der Wohnung zugeordnet und für zusätzlich 12.500 € zu erwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
In den Zimmern ist Parkett verlegt, alle anderen Bereiche sind gefliest. Erst kürzlich wurde das Badezimmer komplett saniert und auch eine neue Gas-Etagenheizung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Die Küche findet in einem abgeschlossenen Raum Platz - hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten. Der schöne Süd-Balkon ist über eine doppelflügelige Tür in einem der Zimmer zu erreichen und bietet schöne Ausblicke in die begrünte Nachbarschaft. Nähere Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 19.000 € mitzuerwerben. Darüber hinaus entstehen vor dem Haus neue Parkplätze. Hier ist ebenfalls ein Stellplatz fest der Wohnung zugeordnet und für zusätzlich 12.500 € zu erwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr helle, gepflegte und gut aufgeteilte 4ZKB-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare oder Singles, die ein HomeOffice benötigen, finden hier ihr neues Zuhause.
In den Zimmern ist Parkett verlegt, alle anderen Bereiche sind gefliest. Erst kürzlich wurde das Badezimmer komplett saniert und auch eine neue Gas-Etagenheizung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Die Küche findet in einem abgeschlossenen Raum Platz - hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten. Der schöne Süd-Balkon ist über eine doppelflügelige Tür in einem der Zimmer zu erreichen und bietet schöne Ausblicke in die begrünte Nachbarschaft. Nähere Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 19.000 € mitzuerwerben. Darüber hinaus entstehen vor dem Haus neue Parkplätze. Hier ist ebenfalls ein Stellplatz fest der Wohnung zugeordnet und für zusätzlich 12.500 € zu erwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
In den Zimmern ist Parkett verlegt, alle anderen Bereiche sind gefliest. Erst kürzlich wurde das Badezimmer komplett saniert und auch eine neue Gas-Etagenheizung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Die Küche findet in einem abgeschlossenen Raum Platz - hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten. Der schöne Süd-Balkon ist über eine doppelflügelige Tür in einem der Zimmer zu erreichen und bietet schöne Ausblicke in die begrünte Nachbarschaft. Nähere Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 19.000 € mitzuerwerben. Darüber hinaus entstehen vor dem Haus neue Parkplätze. Hier ist ebenfalls ein Stellplatz fest der Wohnung zugeordnet und für zusätzlich 12.500 € zu erwerben.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.000 €
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Hausgeld pro Monat292 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.787 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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G
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0
25
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100
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200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage Deutschlands ältester Stadt, dem südlichen Teil von Trier, und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine moderne Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend... mehr lesen
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage Deutschlands ältester Stadt, dem südlichen Teil von Trier, und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine moderne Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto, ÖPNV, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Die Nähe zum Moselufer und zur Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr samt Südbahnhof, ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und insbesondere Luxemburg gegeben.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto, ÖPNV, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Die Nähe zum Moselufer und zur Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr samt Südbahnhof, ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und insbesondere Luxemburg gegeben.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage Deutschlands ältester Stadt, dem südlichen Teil von Trier, und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine moderne Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto, ÖPNV, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Die Nähe zum Moselufer und zur Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr samt Südbahnhof, ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und insbesondere Luxemburg gegeben.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto, ÖPNV, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Die Nähe zum Moselufer und zur Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr samt Südbahnhof, ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und insbesondere Luxemburg gegeben.
54290 Trier · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.
*Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen.
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
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Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
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54296 Trier
0651 5616559
bjoern@friedmann-immobilien.de
