immobilie1-ID: 31482127 | Anbieter-ID: HELHS63
Provisionsfrei: voll vermietetes, neuwertiges 6-Parteien-Haus
1.179.000 €
Kaufpreis
475,44 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese kernsanierte, gut ausgestattete und voll vermietete Immobilie zum Kauf in zentraler Lage von Hetzerath. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden mit je drei Wohnungen. Haus 1 wurde 2007...
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Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese kernsanierte, gut ausgestattete und voll vermietete Immobilie zum Kauf in zentraler Lage von Hetzerath. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden mit je drei Wohnungen. Haus 1 wurde 2007 kernsaniert und 2022 vom Wohn- und Geschäftshaus in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Im Zuge dessen ist die Erdgeschosswohnung neu entstanden. Haus 2 wurde erst 2020/2021 final fertiggestellt. Zur Immobilie gehören insgesamt 6 Außenstellplätze und eine große, in Haus 2 integrierte Garage. Es sind zwei Heizanlagen installiert, weshalb auch eine spätere Trennung beider Gebäude möglich wäre.
Die Fotos in dieser Anzeige zeigen Wohnung 1 vor der Neuvermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir keine Fotos der bewohnten Einheiten veröffentlichen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Gerne beantworten wir im Anschluss Ihre Fragen und stehen für ein persönliches Gespräch in unserem Büro gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis1.179.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)475,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis08.05.2029
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Hetzerath Rheinland-Pfalz Deutschland (54523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+4915787816559
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
0651 5616559
info@friedmann-immobilien.de
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