immobilie1-ID: 31287481 | Anbieter-ID: 10672 A
Stattliches Dreiparteienhaus, einseitig angebaut, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage, ruhige Wohnlage
565.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses stattliche Dreifamilienhaus wurde 1912 gebaut und befindet sich in... mehr lesen
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Dieses stattliche Dreifamilienhaus wurde 1912 gebaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ende der 1980er erfolgte der Anbau. Dadurch wurden die Wohnzimmer im EG und 1. OG deutlich vergrößert und das Dachgeschoss erhielt eine große Dachterrasse. Im gesamten Haus sind moderne Kunststoffisolierfenster mit Rollläden eingebaut. Das aktuell komplett leerstehende Haus ist voll unterkellert. Die Kellerdecke ist aus massiven Beton, ansonsten sind die Geschossdecken aus Holzbalken. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Über diesen erfolgt auch der Zugang zum Keller.
Dieses Objekt eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als sachwertgesicherte Kapitalanlage.
Aufteilung:
Erdgeschoß - ca. 80 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Garage
Obergeschoß - ca. 81 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoß - ca. 56 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse, Zugang zum ausgebauten Spitzboden
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Dieses stattliche Dreifamilienhaus wurde 1912 gebaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ende der 1980er erfolgte der Anbau. Dadurch wurden die Wohnzimmer im EG und 1. OG deutlich vergrößert und das Dachgeschoss erhielt eine große Dachterrasse. Im gesamten Haus sind moderne Kunststoffisolierfenster mit Rollläden eingebaut. Das aktuell komplett leerstehende Haus ist voll unterkellert. Die Kellerdecke ist aus massiven Beton, ansonsten sind die Geschossdecken aus Holzbalken. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Über diesen erfolgt auch der Zugang zum Keller.
Dieses Objekt eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als sachwertgesicherte Kapitalanlage.
Aufteilung:
Erdgeschoß - ca. 80 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Garage
Obergeschoß - ca. 81 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoß - ca. 56 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse, Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)313 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und... mehr lesen
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Das Haus befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und Hauptbahnhof ist ca. 750 m entfernt.
Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein vermitteln diesem Haus einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.
Die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und Hauptbahnhof ist ca. 750 m entfernt.
Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein vermitteln diesem Haus einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.
Mannheim / Neckarau Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
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68165 Mannheim
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info@immozink.de
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