immobilie1-ID: 31408665 | Anbieter-ID: 10687 W
Bezugsfrei! Effizient geschnittene 3-Zi DG Whg mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in ruhiger Lage
249.000 €
Kaufpreis
71,12 m²
Wohnfläche
3.431 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im... mehr lesen
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne.
Die Ausstattung von Haus und Wohnung ist sehr gut und baujahrentsprechend. In 2024 wurde die Gasheizung durch eine zukunftsorientiere Fernwärmeheizung ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine Ausstattung mit einer Duschwanne aus.
Diese Wohnung verfügt über Isolierfenster, zum Teil mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Im Verkaufspreis enthalten ist die moderne Einbauküche.
Die Wohnung in Kombination mit der Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Wiedervermietbarkeit aus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.
Ein großer Stellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inkludiert.
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne.
Die Ausstattung von Haus und Wohnung ist sehr gut und baujahrentsprechend. In 2024 wurde die Gasheizung durch eine zukunftsorientiere Fernwärmeheizung ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine Ausstattung mit einer Duschwanne aus.
Diese Wohnung verfügt über Isolierfenster, zum Teil mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Im Verkaufspreis enthalten ist die moderne Einbauküche.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.
Ein großer Stellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inkludiert.
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne.
Die Ausstattung von Haus und Wohnung ist sehr gut und baujahrentsprechend. In 2024 wurde die Gasheizung durch eine zukunftsorientiere Fernwärmeheizung ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine Ausstattung mit einer Duschwanne aus.
Diese Wohnung verfügt über Isolierfenster, zum Teil mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Im Verkaufspreis enthalten ist die moderne Einbauküche.
Die Wohnung in Kombination mit der Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Wiedervermietbarkeit aus.
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Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne.
Die Ausstattung von Haus und Wohnung ist sehr gut und baujahrentsprechend. In 2024 wurde die Gasheizung durch eine zukunftsorientiere Fernwärmeheizung ersetzt. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine Ausstattung mit einer Duschwanne aus.
Diese Wohnung verfügt über Isolierfenster, zum Teil mit Rollläden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Im Verkaufspreis enthalten ist die moderne Einbauküche.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat348 €
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Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
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Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.431 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf170,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis30.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht in absolut ruhiger Wohnlage, die hauptsächlich vom Anliegerverkehr genutzt wird.
In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnhäuserhäuser. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen hohen... mehr lesen
In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnhäuserhäuser. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen hohen... mehr lesen
Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht in absolut ruhiger Wohnlage, die hauptsächlich vom Anliegerverkehr genutzt wird.
In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnhäuserhäuser. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen hohen Wohnwert aus.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt das Parkschwimmbad Rheinau. Die ruhige Lage und das reine Wohnumfeld ist insbesondere bei Familien beliebt.
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Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht in absolut ruhiger Wohnlage, die hauptsächlich vom Anliegerverkehr genutzt wird.
In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnhäuserhäuser. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen hohen Wohnwert aus.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt das Parkschwimmbad Rheinau. Die ruhige Lage und das reine Wohnumfeld ist insbesondere bei Familien beliebt.
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Mannheim / Rheinau Deutschland (68219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
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info@immozink.de
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