immobilie1-ID: 31537413 | Anbieter-ID: 10694 H
Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garage, Fernwärmeheizung, in beliebter Wohnlage samt sehr guter Infrastruktur
495.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Diese 1958 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca.... mehr lesen
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Diese 1958 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 5,58 m besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die junge Familie.
Am Haus befindet sich eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.
Der große Garten ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärme-Zentralheizung.
Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen befindet sich dieses Haus in einem guten Erhaltungszustand. Nachstehende Renovierungsmaßnahmen wurden seit 2009 durchgeführt:
2022 Neuinstallation Fernwärme
2021 Einbau Seitenfenster Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Erneuerung Badfenster mit 3-fach Verglasung
2020 Erneuerung Küchenfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Einbau neuer Aluklappläden im kompletten 1. OG
2010 Vordach Hauseingang
2009 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel und Aufsparrendämmung Hartschaumplatten, 160 mm
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Abstell-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss:
Studio
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Diese 1958 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 5,58 m besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die junge Familie.
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Der große Garten ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum ausgebaut.
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2022 Neuinstallation Fernwärme
2021 Einbau Seitenfenster Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Erneuerung Badfenster mit 3-fach Verglasung
2020 Erneuerung Küchenfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Einbau neuer Aluklappläden im kompletten 1. OG
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2009 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel und Aufsparrendämmung Hartschaumplatten, 160 mm
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Abstell-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
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Obergeschoss:
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2022 Neuinstallation Fernwärme
2021 Einbau Seitenfenster Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Erneuerung Badfenster mit 3-fach Verglasung
2020 Erneuerung Küchenfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
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2010 Vordach Hauseingang
2009 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel und Aufsparrendämmung Hartschaumplatten, 160 mm
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Abstell-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss:
Studio
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Diese 1958 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 5,58 m besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die junge Familie.
Am Haus befindet sich eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.
Der große Garten ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärme-Zentralheizung.
Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen befindet sich dieses Haus in einem guten Erhaltungszustand. Nachstehende Renovierungsmaßnahmen wurden seit 2009 durchgeführt:
2022 Neuinstallation Fernwärme
2021 Einbau Seitenfenster Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Erneuerung Badfenster mit 3-fach Verglasung
2020 Erneuerung Küchenfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Einbau neuer Aluklappläden im kompletten 1. OG
2010 Vordach Hauseingang
2009 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel und Aufsparrendämmung Hartschaumplatten, 160 mm
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Abstell-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss:
Studio
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Garage
Lage
In der Umgebung stehen nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In... mehr lesen
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In... mehr lesen
In der Umgebung stehen nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In der Mannheimer Straße findet sich ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten.
Die Lagequalität des Objekts wurde durch die BUGA 2023 und weiterer Baumaßnahmen samt einer neuen Grundschule rund um das Gelände noch einmal deutlich aufgewertet.
Aufgrund der Lage und der sehr guten Infrastruktur überzeugt dieses Haus durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Die Lagequalität des Objekts wurde durch die BUGA 2023 und weiterer Baumaßnahmen samt einer neuen Grundschule rund um das Gelände noch einmal deutlich aufgewertet.
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In der Umgebung stehen nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In der Mannheimer Straße findet sich ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten.
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Aufgrund der Lage und der sehr guten Infrastruktur überzeugt dieses Haus durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In der Mannheimer Straße findet sich ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten.
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Aufgrund der Lage und der sehr guten Infrastruktur überzeugt dieses Haus durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mannheim / Käfertal Deutschland (68309)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
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