immobilie1-ID: 31590763 | Anbieter-ID: 10721 H
Charmantes, modernes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und großem Platzangebot in Toplage
950.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und 1988 erweitert sowie umfassend... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und 1988 erweitert sowie umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Räumen – ideal für Familien.
Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Gartenzugang
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Büro.
Obergeschoss mit vier Schlafzimmern
Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 1933, Erweiterung und Modernisierung 1988
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Dielenböden in Wohn- und Schlafräumen
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Carport
- Beheizung über moderne Fernwärme
- Glasfaseranschluss
Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit einer soliden, modernen Ausstattung und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und einen nutzbaren Außenbereich legen.
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 erbaut und 1988 erweitert sowie umfassend modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Räumen – ideal für Familien.
Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Gartenzugang
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Büro.
Obergeschoss mit vier Schlafzimmern
Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 1933, Erweiterung und Modernisierung 1988
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Dielenböden in Wohn- und Schlafräumen
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Carport
- Beheizung über moderne Fernwärme
- Glasfaseranschluss
Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit einer soliden, modernen Ausstattung und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und einen nutzbaren Außenbereich legen.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Dieses Haus befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter... mehr lesen
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Dieses Haus befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße.
Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße.
Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.
Die ideale Wohnlage zwischen Ortsmitte Neckarau, der Innenstadt Mannheim, dem Rhein und Strandbad vermitteln diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
Mannheim / Neckarau Deutschland (68199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
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info@immozink.de
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