immobilie1-ID: 30238535 | Anbieter-ID: 8049
Traumhafte Altbauvilla im Gerichtsviertel
1.150.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Repräsentative Altbauvilla im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt... mehr lesen
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt... mehr lesen
Repräsentative Altbauvilla im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Der Energieverbrauch betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 55.000,00 kwh pro Jahr.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Der Energieverbrauch betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 55.000,00 kwh pro Jahr.
Repräsentative Altbauvilla im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Der Energieverbrauch betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 55.000,00 kwh pro Jahr.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Der Energieverbrauch betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 55.000,00 kwh pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision2,9 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)140 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis15.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Hell gestrichene und ansprechende Putzfassade. Im Jahre 2015 wurde das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung kerngedämmt
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:... mehr lesen
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:... mehr lesen
Mauerwerk: Hell gestrichene und ansprechende Putzfassade. Im Jahre 2015 wurde das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung kerngedämmt
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) und Feststoffbrennkessel (90er Jahre) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Zeitgemäße, einfache Ausstattung mit Badewanne, Dusche etc.
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett. Im Obergeschoss liegt überwiegend Teppichboden auf Spanplatten
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) und Feststoffbrennkessel (90er Jahre) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Zeitgemäße, einfache Ausstattung mit Badewanne, Dusche etc.
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett. Im Obergeschoss liegt überwiegend Teppichboden auf Spanplatten
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Mauerwerk: Hell gestrichene und ansprechende Putzfassade. Im Jahre 2015 wurde das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung kerngedämmt
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) und Feststoffbrennkessel (90er Jahre) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Zeitgemäße, einfache Ausstattung mit Badewanne, Dusche etc.
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett. Im Obergeschoss liegt überwiegend Teppichboden auf Spanplatten
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) und Feststoffbrennkessel (90er Jahre) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Zeitgemäße, einfache Ausstattung mit Badewanne, Dusche etc.
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett. Im Obergeschoss liegt überwiegend Teppichboden auf Spanplatten
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Diese klassische Altbauvilla befindet sich Herzen des Gerichtsvierteles, in der Nähe des Schlossgartens. Das Gerichtsviertel ist durch eine Vielzahl ansprechende Stadtvillen geprägt. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen...
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Diese klassische Altbauvilla befindet sich Herzen des Gerichtsvierteles, in der Nähe des Schlossgartens. Das Gerichtsviertel ist durch eine Vielzahl ansprechende Stadtvillen geprägt. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
Diese klassische Altbauvilla befindet sich Herzen des Gerichtsvierteles, in der Nähe des Schlossgartens. Das Gerichtsviertel ist durch eine Vielzahl ansprechende Stadtvillen geprägt. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
26135 Oldenburg · Zentrum-Ost · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Räumlichkeiten werden noch teilweise selbst genutzt. Sie können nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden.
Die Räumlichkeiten werden noch teilweise selbst genutzt. Sie können nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden.
Links
Ansprechpartner
Herr Cord Grasse
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
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0441 - 9 71 70 0
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c.grasse@wuebbenhorst.de
