immobilie1-ID: 31047437 | Anbieter-ID: 9630_2
Exklusive Bürofläche auf dem IT-Campus
970 €
Miete zzgl. NK
86,55 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören ein Besprechungsraum, der vom Hauptmieter angemietet...
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Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören ein Besprechungsraum, der vom Hauptmieter angemietet werden kann, sowie PKW-Außenstellplätze. Die Bürofläche von etwa 87 m² ist aufgeteilt, je nach Nutzung, in 4 Büros, einem WC mit zwei getrennten Kabinen und einem Flur/Aufenthaltsraum. Bei dem Objekt wurden die Wände neu gestrichen sowie die Böden abgeschliffen und neu versiegelt.
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu der Gewerbefläche gehören ein Besprechungsraum, der vom Hauptmieter angemietet werden kann, sowie PKW-Außenstellplätze. Die Bürofläche von etwa 87 m² ist aufgeteilt, je nach Nutzung, in 4 Büros, einem WC mit zwei getrennten Kabinen und einem Flur/Aufenthaltsraum. Bei dem Objekt wurden die Wände neu gestrichen sowie die Böden abgeschliffen und neu versiegelt.
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Bitte beachten: Der Eigentümer wünscht einen 3-Jährigen Kündigungsausschluss sowie einen Indexmietvertrag!
Kosten
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Miete zzgl. NK970 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.940 €
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Nebenkosten330 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4
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Gesamtfläche (ca.)86,55 m²
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Nutzfläche (ca.)86,55 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)86,55 m²
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis02.06.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a),... mehr lesen
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a),... mehr lesen
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann vom Hauptmieter mit angemietet werden.
Sanitär: WC mit Waschbecken und zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, LAN-Netz vorhanden
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann vom Hauptmieter mit angemietet werden.
Sanitär: WC mit Waschbecken und zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, LAN-Netz vorhanden
Fassade: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann vom Hauptmieter mit angemietet werden.
Sanitär: WC mit Waschbecken und zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, LAN-Netz vorhanden
Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Brötje Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Energiedaten: Verbrauchsausweis Wärme 134,4 kWh/(m²*a), Strom 52,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1994 (Gebäude)
Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
Küche: Eine gemeinschaftliche Teeküche mit EBK und Sitzmöglichkeiten kann vom Hauptmieter mit angemietet werden.
Sanitär: WC mit Waschbecken und zwei getrennten Kabinen
Sonstiges: Brüstungkanäle vorhanden, LAN-Netz vorhanden
Lage
Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex,...
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Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex, der erfolgreich zu einem modernen Gewerbepark umgestaltet wurde. Das "IT-Quartier", welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein Innovationszentrum, das zahlreiche IT-Unternehmen und Start-ups beheimatet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, machen diese Adresse zu einem optimalen Standort für Unternehmen.
Die Bürofläche bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Umgebung suchen. Die Gewerbeeinheit profitiert vorallem von der unmittelbaren Nachbarschaft zur "Alten Fleiwa", einem historischen Industriekomplex, der erfolgreich zu einem modernen Gewerbepark umgestaltet wurde. Das "IT-Quartier", welches ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein Innovationszentrum, das zahlreiche IT-Unternehmen und Start-ups beheimatet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, machen diese Adresse zu einem optimalen Standort für Unternehmen.
26121 Oldenburg · Zentrum-West · Deutschland
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Sonstiges
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. Februar 2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 € zuzüglich 19 %...
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Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. Februar 2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01. Februar 2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 € zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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0441 971700
t.blendermann@wuebbenhorst.de
