immobilie1-ID: 31092461 | Anbieter-ID: 9786
Großzügige Gewerbefläche in stark frequentierter Lage in Oldenburg
1.600 €
Miete zzgl. NK
130,4 m²
Verkaufsfläche
Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Neben der Gewerbefläche verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die... mehr lesen
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Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Neben der Gewerbefläche verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in einem Empfangsbereich mit Teeküche, einer großen Verkaufsfläche, 3 Lager-/Büroräume, 2 Sanitäranlagen, einem HWR sowie einem Technikraum. Zur Fläche gehören darüber hinaus PKW-Außenstellplätze.
Bitte beachten: Bei dieser Gewerbeeinheit gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr. Zudem wünscht der Eigentümer einen Indexmietvertrag!
Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in einem Empfangsbereich mit Teeküche, einer großen Verkaufsfläche, 3 Lager-/Büroräume, 2 Sanitäranlagen, einem HWR sowie einem Technikraum. Zur Fläche gehören darüber hinaus PKW-Außenstellplätze.
Bitte beachten: Bei dieser Gewerbeeinheit gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr. Zudem wünscht der Eigentümer einen Indexmietvertrag!
Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Neben der Gewerbefläche verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in einem Empfangsbereich mit Teeküche, einer großen Verkaufsfläche, 3 Lager-/Büroräume, 2 Sanitäranlagen, einem HWR sowie einem Technikraum. Zur Fläche gehören darüber hinaus PKW-Außenstellplätze.
Bitte beachten: Bei dieser Gewerbeeinheit gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr. Zudem wünscht der Eigentümer einen Indexmietvertrag!
Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit, je nach Nutzung, in einem Empfangsbereich mit Teeküche, einer großen Verkaufsfläche, 3 Lager-/Büroräume, 2 Sanitäranlagen, einem HWR sowie einem Technikraum. Zur Fläche gehören darüber hinaus PKW-Außenstellplätze.
Bitte beachten: Bei dieser Gewerbeeinheit gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr. Zudem wünscht der Eigentümer einen Indexmietvertrag!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.200 €
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Nebenkosten250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1920
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Gesamtfläche (ca.)130,4 m²
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Verkaufsfläche (ca.)130,4 m²
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Ladenfläche (ca.)130,4 m²
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom72,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme104,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis20.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fassade: Helle Putzfassade
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Energiedaten... mehr lesen
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
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Fassade: Helle Putzfassade
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Energiedaten Gewerbe: Verbrauchsausweis Wärme 104,4 kWh/(m²*a), Strom 72,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Energiedaten Wohnen: Verbrauchsausweis 158,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichboden, Linoleum sowie Fliesen in den Sanitärbereichen
Küche: Eine Einbauküche ohne E-Geräte wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Energiedaten Gewerbe: Verbrauchsausweis Wärme 104,4 kWh/(m²*a), Strom 72,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Energiedaten Wohnen: Verbrauchsausweis 158,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichboden, Linoleum sowie Fliesen in den Sanitärbereichen
Küche: Eine Einbauküche ohne E-Geräte wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
Fassade: Helle Putzfassade
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Energiedaten Gewerbe: Verbrauchsausweis Wärme 104,4 kWh/(m²*a), Strom 72,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Energiedaten Wohnen: Verbrauchsausweis 158,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichboden, Linoleum sowie Fliesen in den Sanitärbereichen
Küche: Eine Einbauküche ohne E-Geräte wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Herren- sowie Damen-WC mit deckenhoher Verfliesung, Spiegel, Stand-WC-Becken und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung
Energiedaten Gewerbe: Verbrauchsausweis Wärme 104,4 kWh/(m²*a), Strom 72,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Energiedaten Wohnen: Verbrauchsausweis 158,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Bj. 1920 (Gebäude)
Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichboden, Linoleum sowie Fliesen in den Sanitärbereichen
Küche: Eine Einbauküche ohne E-Geräte wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen.
- Gäste-WC
Lage
Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee. Die Gewerbefläche profitiert vorallem durch ihre zentrale Lage in einem wirtschaftlich lebendigen und infrastrukturell gut erschlossenen...
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Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee. Die Gewerbefläche profitiert vorallem durch ihre zentrale Lage in einem wirtschaftlich lebendigen und infrastrukturell gut erschlossenen Stadtteil von Oldenburg. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellt dieser Standort eine ideale Wahl für Unternehmen dar. In geringer Entfernung befinden sich u.a. die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof.
Die hier näher beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee. Die Gewerbefläche profitiert vorallem durch ihre zentrale Lage in einem wirtschaftlich lebendigen und infrastrukturell gut erschlossenen Stadtteil von Oldenburg. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellt dieser Standort eine ideale Wahl für Unternehmen dar. In geringer Entfernung befinden sich u.a. die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof.
26123 Oldenburg · Donnerschwee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Spielothek genutzt und steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €.... mehr lesen
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €.... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Spielothek genutzt und steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Die Gewerbeeinheit wurde zuvor als Spielothek genutzt und steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €. Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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26122 Oldenburg
0441 971700
t.blendermann@wuebbenhorst.de
