immobilie1-ID: 31151091 | Anbieter-ID: 9127
Modernes Architektenhaus direkt an der Oldenburger Stadtgrenze
649.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Exklusives Architektenhaus (Baujahr 1997, umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie überwiegend ausgebauten Dachboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum.
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Exklusives Architektenhaus (Baujahr 1997, umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie überwiegend ausgebauten Dachboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum.
Besonders hervorzuheben ist der sehr moderne Zustand der Immobilie sowie die außerordentlich großzügige Grundrissgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist der sehr moderne Zustand der Immobilie sowie die außerordentlich großzügige Grundrissgestaltung.
Exklusives Architektenhaus (Baujahr 1997, umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie überwiegend ausgebauten Dachboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum.
Besonders hervorzuheben ist der sehr moderne Zustand der Immobilie sowie die außerordentlich großzügige Grundrissgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist der sehr moderne Zustand der Immobilie sowie die außerordentlich großzügige Grundrissgestaltung.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Gesamtfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis13.08.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat... mehr lesen
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat... mehr lesen
Mauerwerk: Zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), Fußbodenerwärmung in Küche und Hauptbad, Fußbodenheizung im Wintergarten
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges Vollbad mit angrenzender Saunamöglichkeit sowie Gäste-Duschbad (jeweils in 2017 aufwändig saniert)
Bodenbeläge: Ansprechendes Schichtparkett sowie hochwertige Fliesen
Extras/Besonderheiten: Wintergarten (2018) mit elektrischer Beschattung, gespülter Brunnen, Starkstromanschluss, Einbauküche, teils Glattputz, teilweise Zierstuck, Wallbox einfach installierbar, umfangreiche Modernisierungen seit 2013
Garten: Ansprechender und aufwändiger Ziergarten mit Einfriedungen, sämtliche Pflasterungen und Terrassen in 2018 erneuert
Zustand: Äußerst gepflegt, modern und nahezu neuwertig
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), Fußbodenerwärmung in Küche und Hauptbad, Fußbodenheizung im Wintergarten
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges Vollbad mit angrenzender Saunamöglichkeit sowie Gäste-Duschbad (jeweils in 2017 aufwändig saniert)
Bodenbeläge: Ansprechendes Schichtparkett sowie hochwertige Fliesen
Extras/Besonderheiten: Wintergarten (2018) mit elektrischer Beschattung, gespülter Brunnen, Starkstromanschluss, Einbauküche, teils Glattputz, teilweise Zierstuck, Wallbox einfach installierbar, umfangreiche Modernisierungen seit 2013
Garten: Ansprechender und aufwändiger Ziergarten mit Einfriedungen, sämtliche Pflasterungen und Terrassen in 2018 erneuert
Zustand: Äußerst gepflegt, modern und nahezu neuwertig
Mauerwerk: Zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), Fußbodenerwärmung in Küche und Hauptbad, Fußbodenheizung im Wintergarten
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges Vollbad mit angrenzender Saunamöglichkeit sowie Gäste-Duschbad (jeweils in 2017 aufwändig saniert)
Bodenbeläge: Ansprechendes Schichtparkett sowie hochwertige Fliesen
Extras/Besonderheiten: Wintergarten (2018) mit elektrischer Beschattung, gespülter Brunnen, Starkstromanschluss, Einbauküche, teils Glattputz, teilweise Zierstuck, Wallbox einfach installierbar, umfangreiche Modernisierungen seit 2013
Garten: Ansprechender und aufwändiger Ziergarten mit Einfriedungen, sämtliche Pflasterungen und Terrassen in 2018 erneuert
Zustand: Äußerst gepflegt, modern und nahezu neuwertig
Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen
Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), Fußbodenerwärmung in Küche und Hauptbad, Fußbodenheizung im Wintergarten
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas
Sanitär: Großzügiges Vollbad mit angrenzender Saunamöglichkeit sowie Gäste-Duschbad (jeweils in 2017 aufwändig saniert)
Bodenbeläge: Ansprechendes Schichtparkett sowie hochwertige Fliesen
Extras/Besonderheiten: Wintergarten (2018) mit elektrischer Beschattung, gespülter Brunnen, Starkstromanschluss, Einbauküche, teils Glattputz, teilweise Zierstuck, Wallbox einfach installierbar, umfangreiche Modernisierungen seit 2013
Garten: Ansprechender und aufwändiger Ziergarten mit Einfriedungen, sämtliche Pflasterungen und Terrassen in 2018 erneuert
Zustand: Äußerst gepflegt, modern und nahezu neuwertig
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Ortschaft Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede und grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs (Stadtteile Ofenerdiek und Alexandersfeld) an. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Umfeld...
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Die Ortschaft Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede und grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs (Stadtteile Ofenerdiek und Alexandersfeld) an. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Umfeld zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (Spielstraße) in einer ehemaligen Neubausiedlung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (Spielstraße) in einer ehemaligen Neubausiedlung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Die Ortschaft Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede und grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs (Stadtteile Ofenerdiek und Alexandersfeld) an. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Umfeld zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (Spielstraße) in einer ehemaligen Neubausiedlung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (Spielstraße) in einer ehemaligen Neubausiedlung.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
26215 Wiefelstede-Ofenerfeld · Ofenerfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
