immobilie1-ID: 31237299 | Anbieter-ID: 9623
Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Sackgassen-Endlage in Kreyenbrück
690.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.217 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Repräsentatives großes Einfamilienhaus auf über 1.200 m² großem Gartengrundstück in absolut ruhiger Sackgassen-Endlage. Das im Jahr 1984 massiv errichtete hochwertige Gebäude verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie begehbaren...
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Repräsentatives großes Einfamilienhaus auf über 1.200 m² großem Gartengrundstück in absolut ruhiger Sackgassen-Endlage. Das im Jahr 1984 massiv errichtete hochwertige Gebäude verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie begehbaren Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert (Deckenhöhe: 2,40 m). Zudem verfügt es über 2 Terrassen und 2 Balkone. Ferner ist eine integrierte Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum vorhanden. Das Grundstück ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet dieses Haus mit 7 Zimmern Platz für eine größere Familie mit 3 bis 4 Kindern. Der große Keller bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet dieses Haus mit 7 Zimmern Platz für eine größere Familie mit 3 bis 4 Kindern. Der große Keller bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Repräsentatives großes Einfamilienhaus auf über 1.200 m² großem Gartengrundstück in absolut ruhiger Sackgassen-Endlage. Das im Jahr 1984 massiv errichtete hochwertige Gebäude verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie begehbaren Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert (Deckenhöhe: 2,40 m). Zudem verfügt es über 2 Terrassen und 2 Balkone. Ferner ist eine integrierte Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradraum vorhanden. Das Grundstück ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet.
Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet dieses Haus mit 7 Zimmern Platz für eine größere Familie mit 3 bis 4 Kindern. Der große Keller bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Dank der gelungenen Raumaufteilung bietet dieses Haus mit 7 Zimmern Platz für eine größere Familie mit 3 bis 4 Kindern. Der große Keller bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Gesamtfläche (ca.)437 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.217 m²
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Nutzfläche (ca.)177 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)130 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzDuplex
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TiefgarageDuplex
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis30.06.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit hellem Keramikverblender
Dach: Aufwendiges Walmdach mit Fledermausgauben und Tonpfannen (Biberschwänze)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
Heizung/Kamin: Erneuerte... mehr lesen
Dach: Aufwendiges Walmdach mit Fledermausgauben und Tonpfannen (Biberschwänze)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
Heizung/Kamin: Erneuerte... mehr lesen
Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit hellem Keramikverblender
Dach: Aufwendiges Walmdach mit Fledermausgauben und Tonpfannen (Biberschwänze)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
Heizung/Kamin: Erneuerte Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021, Fabrikat Vaillant), Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Sanitär: Umfangreiche Sanitärausstattung mit Gäste-WC (EG), großem Elternbad, Kinderbad mit Dusche und weiterem WC, großer Saunabereich im Keller mit Dusche, Tauchwanne und Außenbereich
Bodenbeläge: Natursteinfliesen (Erdgeschoss) sowie Parkettboden (Dachgeschoss)
Extras: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Alarmanlage, Flaschenaufzug zum Keller, Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf, Haussprechanlage, Panikschaltung, Grundwasserpumpe, etc.
Garten: Wunderschönes Gartengrundstück in optimaler Ausrichtung mit Bäumen, Büschen, Pflanzbeeten und einer großen Rasenfläche mit Naturteich. Das Grundstück ist vollständig über Hecken eingefriedet
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand mit insgesamt hochwertiger Ausstattung
Dach: Aufwendiges Walmdach mit Fledermausgauben und Tonpfannen (Biberschwänze)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
Heizung/Kamin: Erneuerte Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021, Fabrikat Vaillant), Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Sanitär: Umfangreiche Sanitärausstattung mit Gäste-WC (EG), großem Elternbad, Kinderbad mit Dusche und weiterem WC, großer Saunabereich im Keller mit Dusche, Tauchwanne und Außenbereich
Bodenbeläge: Natursteinfliesen (Erdgeschoss) sowie Parkettboden (Dachgeschoss)
Extras: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Alarmanlage, Flaschenaufzug zum Keller, Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf, Haussprechanlage, Panikschaltung, Grundwasserpumpe, etc.
Garten: Wunderschönes Gartengrundstück in optimaler Ausrichtung mit Bäumen, Büschen, Pflanzbeeten und einer großen Rasenfläche mit Naturteich. Das Grundstück ist vollständig über Hecken eingefriedet
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand mit insgesamt hochwertiger Ausstattung
Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit hellem Keramikverblender
Dach: Aufwendiges Walmdach mit Fledermausgauben und Tonpfannen (Biberschwänze)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
Heizung/Kamin: Erneuerte Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021, Fabrikat Vaillant), Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Sanitär: Umfangreiche Sanitärausstattung mit Gäste-WC (EG), großem Elternbad, Kinderbad mit Dusche und weiterem WC, großer Saunabereich im Keller mit Dusche, Tauchwanne und Außenbereich
Bodenbeläge: Natursteinfliesen (Erdgeschoss) sowie Parkettboden (Dachgeschoss)
Extras: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Alarmanlage, Flaschenaufzug zum Keller, Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf, Haussprechanlage, Panikschaltung, Grundwasserpumpe, etc.
Garten: Wunderschönes Gartengrundstück in optimaler Ausrichtung mit Bäumen, Büschen, Pflanzbeeten und einer großen Rasenfläche mit Naturteich. Das Grundstück ist vollständig über Hecken eingefriedet
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand mit insgesamt hochwertiger Ausstattung
Dach: Aufwendiges Walmdach mit Fledermausgauben und Tonpfannen (Biberschwänze)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden (teilw. elektrisch)
Heizung/Kamin: Erneuerte Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021, Fabrikat Vaillant), Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Sanitär: Umfangreiche Sanitärausstattung mit Gäste-WC (EG), großem Elternbad, Kinderbad mit Dusche und weiterem WC, großer Saunabereich im Keller mit Dusche, Tauchwanne und Außenbereich
Bodenbeläge: Natursteinfliesen (Erdgeschoss) sowie Parkettboden (Dachgeschoss)
Extras: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten, Alarmanlage, Flaschenaufzug zum Keller, Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf, Haussprechanlage, Panikschaltung, Grundwasserpumpe, etc.
Garten: Wunderschönes Gartengrundstück in optimaler Ausrichtung mit Bäumen, Büschen, Pflanzbeeten und einer großen Rasenfläche mit Naturteich. Das Grundstück ist vollständig über Hecken eingefriedet
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand mit insgesamt hochwertiger Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in der Nähe vom Meerkamp. Es handelt sich um eine sehr ruhig gelegene Wohnstraße (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht durchweg aus ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern....
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Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in der Nähe vom Meerkamp. Es handelt sich um eine sehr ruhig gelegene Wohnstraße (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht durchweg aus ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Haus befindet sich hier in bester Lage am Ende einer Sackgasse. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,4 km.
Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in der Nähe vom Meerkamp. Es handelt sich um eine sehr ruhig gelegene Wohnstraße (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht durchweg aus ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Haus befindet sich hier in bester Lage am Ende einer Sackgasse. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,4 km.
26133 Oldenburg · Kreyenbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Christian Seute
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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0441 971700
c.seute@wuebbenhorst.de
