immobilie1-ID: 31273753 | Anbieter-ID: 9444
Zweifamilienhaus im Landschaftsschutzgebiet am Stadtrand von Oldenburg
330.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Solider Wohnkomplex (Ursprung 30er Jahre, An- und Umbauten seit den 60 Jahren), der 1 Kellerraum, Erdgeschoss, Ober- bzw. Dachgeschoss und teilweise Spitzboden enthält.
Zum Objekt gehören eine Doppelcarportanlage und ein Holzpavillion.
Zum Objekt gehören eine Doppelcarportanlage und ein Holzpavillion.
Solider Wohnkomplex (Ursprung 30er Jahre, An- und Umbauten seit den 60 Jahren), der 1 Kellerraum, Erdgeschoss, Ober- bzw. Dachgeschoss und teilweise Spitzboden enthält.
Zum Objekt gehören eine Doppelcarportanlage und ein Holzpavillion.
Zum Objekt gehören eine Doppelcarportanlage und ein Holzpavillion.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Gesamtfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)813 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzParkhaus
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf328 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis12.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel bzw. rötliche Verblendmauersteine
Dach: Walmdach mit modernen Tonpfannen bzw. Satteldach mit Schweißbahnen sowie Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster (Haus vorn, um 1997),... mehr lesen
Dach: Walmdach mit modernen Tonpfannen bzw. Satteldach mit Schweißbahnen sowie Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster (Haus vorn, um 1997),... mehr lesen
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel bzw. rötliche Verblendmauersteine
Dach: Walmdach mit modernen Tonpfannen bzw. Satteldach mit Schweißbahnen sowie Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster (Haus vorn, um 1997), Mahagoni-Holzfenster (70er) sowie Holzfenster (1998)
Heizung: Gaszentralheizung je Wohneinheit (Hausteil vorne: Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2015; Hausteil hinten: keine Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 1989); die alte Junkers-Therme ist derzeit abgestellt wegen eines Defektes.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 328 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1930 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Duschbad im Vorderhaus sowie Vollbad und Gäste-WC im Anbau (80er)
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: Mix aus alter und neuer Technik
Bodenbeläge: unterschiedlichste Beläge auf Holzbalkenlage bzw. Betondecken
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt. An diversen Stellen kann aufsteigende Feuchtigkeit erkannt werden - vermutlich fehlt u.a. eine Horizontalsperre.
Dach: Walmdach mit modernen Tonpfannen bzw. Satteldach mit Schweißbahnen sowie Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster (Haus vorn, um 1997), Mahagoni-Holzfenster (70er) sowie Holzfenster (1998)
Heizung: Gaszentralheizung je Wohneinheit (Hausteil vorne: Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2015; Hausteil hinten: keine Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 1989); die alte Junkers-Therme ist derzeit abgestellt wegen eines Defektes.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 328 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1930 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Duschbad im Vorderhaus sowie Vollbad und Gäste-WC im Anbau (80er)
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: Mix aus alter und neuer Technik
Bodenbeläge: unterschiedlichste Beläge auf Holzbalkenlage bzw. Betondecken
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt. An diversen Stellen kann aufsteigende Feuchtigkeit erkannt werden - vermutlich fehlt u.a. eine Horizontalsperre.
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel bzw. rötliche Verblendmauersteine
Dach: Walmdach mit modernen Tonpfannen bzw. Satteldach mit Schweißbahnen sowie Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster (Haus vorn, um 1997), Mahagoni-Holzfenster (70er) sowie Holzfenster (1998)
Heizung: Gaszentralheizung je Wohneinheit (Hausteil vorne: Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2015; Hausteil hinten: keine Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 1989); die alte Junkers-Therme ist derzeit abgestellt wegen eines Defektes.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 328 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1930 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Duschbad im Vorderhaus sowie Vollbad und Gäste-WC im Anbau (80er)
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: Mix aus alter und neuer Technik
Bodenbeläge: unterschiedlichste Beläge auf Holzbalkenlage bzw. Betondecken
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt. An diversen Stellen kann aufsteigende Feuchtigkeit erkannt werden - vermutlich fehlt u.a. eine Horizontalsperre.
Dach: Walmdach mit modernen Tonpfannen bzw. Satteldach mit Schweißbahnen sowie Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster (Haus vorn, um 1997), Mahagoni-Holzfenster (70er) sowie Holzfenster (1998)
Heizung: Gaszentralheizung je Wohneinheit (Hausteil vorne: Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2015; Hausteil hinten: keine Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 1989); die alte Junkers-Therme ist derzeit abgestellt wegen eines Defektes.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 328 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1930 (Gebäude), Gas
Sanitär: modernisiertes Duschbad im Vorderhaus sowie Vollbad und Gäste-WC im Anbau (80er)
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: Mix aus alter und neuer Technik
Bodenbeläge: unterschiedlichste Beläge auf Holzbalkenlage bzw. Betondecken
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt. An diversen Stellen kann aufsteigende Feuchtigkeit erkannt werden - vermutlich fehlt u.a. eine Horizontalsperre.
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Der hier näher beschriebene Wohnkomplex befindet sich im Landschaftsschutzgebiet "Oldenburg-Rasteder Geestrand" am nordöstlichen Stadtrand von Oldenburg.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie).
Der hier näher beschriebene Wohnkomplex befindet sich im Landschaftsschutzgebiet "Oldenburg-Rasteder Geestrand" am nordöstlichen Stadtrand von Oldenburg.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie).
26125 Oldenburg · Ohmstede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ursprünglich wurde der Gesamtkomplex als Wohn- und Geschäftshaus (Wohnteil mit Laden und Bäckerei) nebst Garagendurchfahrt errichtet und genutzt. In den 70er Jahren (nach Schließung der Backstube) wurde umfangreich umgebaut und umgenutzt. Demnach...
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Ursprünglich wurde der Gesamtkomplex als Wohn- und Geschäftshaus (Wohnteil mit Laden und Bäckerei) nebst Garagendurchfahrt errichtet und genutzt. In den 70er Jahren (nach Schließung der Backstube) wurde umfangreich umgebaut und umgenutzt. Demnach sind diverse heutige Nutzungen als ungenehmigt und teilweise auch als nicht nachgenehmigungsfähig zu bezeichnen.
Ursprünglich wurde der Gesamtkomplex als Wohn- und Geschäftshaus (Wohnteil mit Laden und Bäckerei) nebst Garagendurchfahrt errichtet und genutzt. In den 70er Jahren (nach Schließung der Backstube) wurde umfangreich umgebaut und umgenutzt. Demnach sind diverse heutige Nutzungen als ungenehmigt und teilweise auch als nicht nachgenehmigungsfähig zu bezeichnen.
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
