immobilie1-ID: 31290123 | Anbieter-ID: 9875
Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
245.000 €
Kaufpreis
112,44 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1960), welche Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Objekt gehört ein massiv errichteter Geräteraum sowie eine Blechgarage.
Zum Objekt gehört ein massiv errichteter Geräteraum sowie eine Blechgarage.
Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1960), welche Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.
Zum Objekt gehört ein massiv errichteter Geräteraum sowie eine Blechgarage.
Zum Objekt gehört ein massiv errichteter Geräteraum sowie eine Blechgarage.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)112,44 m²
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Gesamtfläche (ca.)152,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)359 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)16 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf338,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis08.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade, teilweise mit Riemchen (Bitumen) verkleidet, teilweise moderne Schindelverkleidung sowie abgängige Holzverkleidung aus dem Baujahr
Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um... mehr lesen
Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um... mehr lesen
Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade, teilweise mit Riemchen (Bitumen) verkleidet, teilweise moderne Schindelverkleidung sowie abgängige Holzverkleidung aus dem Baujahr
Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um 2009)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1980-82 sowie 2008)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 338,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad (90er Jahre) sowie Gäste-WC (überwiegend baujahrestypisch)
Elektrik: überwiegend baujahrestypische, veraltete Leitungssysteme
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Vinyl, PVC, Laminat und Fliesen)
Besonderheiten: überdachte Terrasse, Einbauküche, modernes Dach, Blechgarage
Garten: Nutzgarten mit Einfriedungen
Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um 2009)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1980-82 sowie 2008)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 338,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad (90er Jahre) sowie Gäste-WC (überwiegend baujahrestypisch)
Elektrik: überwiegend baujahrestypische, veraltete Leitungssysteme
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Vinyl, PVC, Laminat und Fliesen)
Besonderheiten: überdachte Terrasse, Einbauküche, modernes Dach, Blechgarage
Garten: Nutzgarten mit Einfriedungen
Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade, teilweise mit Riemchen (Bitumen) verkleidet, teilweise moderne Schindelverkleidung sowie abgängige Holzverkleidung aus dem Baujahr
Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um 2009)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1980-82 sowie 2008)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 338,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad (90er Jahre) sowie Gäste-WC (überwiegend baujahrestypisch)
Elektrik: überwiegend baujahrestypische, veraltete Leitungssysteme
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Vinyl, PVC, Laminat und Fliesen)
Besonderheiten: überdachte Terrasse, Einbauküche, modernes Dach, Blechgarage
Garten: Nutzgarten mit Einfriedungen
Dach: modernes Satteldach mit Dämmung und klassischen dunklen Pfannen (um 2009)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Wärmeschutzverglasung (1980-82 sowie 2008)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 338,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1960 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad (90er Jahre) sowie Gäste-WC (überwiegend baujahrestypisch)
Elektrik: überwiegend baujahrestypische, veraltete Leitungssysteme
Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Vinyl, PVC, Laminat und Fliesen)
Besonderheiten: überdachte Terrasse, Einbauküche, modernes Dach, Blechgarage
Garten: Nutzgarten mit Einfriedungen
- Gäste-WC
Lage
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
D... mehr lesen
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
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Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gleichartigen Doppelhäusern bzw. Einfamilienhäusern.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gleichartigen Doppelhäusern bzw. Einfamilienhäusern.
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gleichartigen Doppelhäusern bzw. Einfamilienhäusern.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).
Die Nachbarschaft ist geprägt von gleichartigen Doppelhäusern bzw. Einfamilienhäusern.
26133 Oldenburg · Kreyenbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ehemalige Garage wurde zum heutigen Arbeitszimmer - ohne Genehmigung - umgebaut. Es ist von Feuchtigkeitserscheinungen (fehlende Abdichtungen in Form einer Horizontalsperre) auszugehen. Eine eventuelle Nachgenehmigung sollte problemlos...
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Die ehemalige Garage wurde zum heutigen Arbeitszimmer - ohne Genehmigung - umgebaut. Es ist von Feuchtigkeitserscheinungen (fehlende Abdichtungen in Form einer Horizontalsperre) auszugehen. Eine eventuelle Nachgenehmigung sollte problemlos durchführbar sein.
Ein energetischer Sanierungsfahrplan, um Fördergelder beantragen zu können, wird derzeit erstellt!
Ein energetischer Sanierungsfahrplan, um Fördergelder beantragen zu können, wird derzeit erstellt!
Die ehemalige Garage wurde zum heutigen Arbeitszimmer - ohne Genehmigung - umgebaut. Es ist von Feuchtigkeitserscheinungen (fehlende Abdichtungen in Form einer Horizontalsperre) auszugehen. Eine eventuelle Nachgenehmigung sollte problemlos durchführbar sein.
Ein energetischer Sanierungsfahrplan, um Fördergelder beantragen zu können, wird derzeit erstellt!
Ein energetischer Sanierungsfahrplan, um Fördergelder beantragen zu können, wird derzeit erstellt!
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
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0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
