immobilie1-ID: 31308261 | Anbieter-ID: 9863
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ohmstede
399.000 €
Kaufpreis
215,12 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung, welches über Keller und Kriechkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt.
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Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt.
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung, welches über Keller und Kriechkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit etwa 5 Jahren für monatlich derzeit 700,00 € zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2024.
Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit etwa 5 Jahren für monatlich derzeit 700,00 € zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2024.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung, welches über Keller und Kriechkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt.
Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit etwa 5 Jahren für monatlich derzeit 700,00 € zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2024.
Das Objekt wurde in 1972 als Bungalow errichtet und in 1981 mit einem Satteldach aufgestockt.
Die Dachgeschosswohnung ist seit etwa 5 Jahren für monatlich derzeit 700,00 € zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom) vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2024.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)215,12 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Nutzfläche (ca.)63,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)35,17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet, Pissoir
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender und Verschindelung
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen... mehr lesen
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen... mehr lesen
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender und Verschindelung
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen 1980-2000)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Bosch, Bj. 2023) sowie Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2001) im Dachgeschoss
Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Kunststoffbelag, Korkboden sowie Parkett und Laminat
Extras: Überdachter Terrassenbereich, Markise, gemütliche Loggia sowie eine Garage mit elektrischem Tor
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch noch Modernisierungsbedarf.
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen 1980-2000)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Bosch, Bj. 2023) sowie Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2001) im Dachgeschoss
Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Kunststoffbelag, Korkboden sowie Parkett und Laminat
Extras: Überdachter Terrassenbereich, Markise, gemütliche Loggia sowie eine Garage mit elektrischem Tor
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch noch Modernisierungsbedarf.
Mauerwerk: Massives, zweischaliges Mauerwerk mit rötlichem Verblender und Verschindelung
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen 1980-2000)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Bosch, Bj. 2023) sowie Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2001) im Dachgeschoss
Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Kunststoffbelag, Korkboden sowie Parkett und Laminat
Extras: Überdachter Terrassenbereich, Markise, gemütliche Loggia sowie eine Garage mit elektrischem Tor
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch noch Modernisierungsbedarf.
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, 10 cm Dämmung (1981)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Holzoptik (Bj. zwischen 1980-2000)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Bosch, Bj. 2023) sowie Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2001) im Dachgeschoss
Energiedaten: Bedarfsausweis 225,3,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: Vollbad mit Fenster sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Kunststoffbelag, Korkboden sowie Parkett und Laminat
Extras: Überdachter Terrassenbereich, Markise, gemütliche Loggia sowie eine Garage mit elektrischem Tor
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch noch Modernisierungsbedarf.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer beliebten, zentralen Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,7 km (Luftlinie).
In geringer Entfernung... mehr lesen
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Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer beliebten, zentralen Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,7 km (Luftlinie).
In geringer Entfernung (etwa 3,5 Kilometer) befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In geringer Entfernung (etwa 3,5 Kilometer) befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede in einer beliebten, zentralen Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,7 km (Luftlinie).
In geringer Entfernung (etwa 3,5 Kilometer) befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In geringer Entfernung (etwa 3,5 Kilometer) befinden sich ferner die Weser-Ems-Halle sowie der Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
26125 Oldenburg · Ohmstede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) bzw. Zweifamilienhaus genutzt. Der Dachgeschossausbau wurde der Baubehörde nicht angezeigt.
Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) bzw. Zweifamilienhaus genutzt. Der Dachgeschossausbau wurde der Baubehörde nicht angezeigt.
Ansprechpartner
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg (Oldenburg)
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
f.baron@wuebbenhorst.de
