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immobilie1-ID: 31345921 | Anbieter-ID: 9703

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshausin sehr zentraler Lage

Oldenburg Zentrum-Ost Deutschland (26135)

Zur Karte
1.300.000 €
Kaufpreis
404,29 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.

Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche... mehr lesen
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.

Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.300.000 €
  • Käuferprovision
    2,9 % (inkl. Mwst.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    404,29 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    644,22 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.017 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    128,08 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    60 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Fenster
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    11.12.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Mauerwerk: Überwiegend rötliche Verblendmauersteine, dämmfähige Hohlschicht (etwa 6 cm) sowie Putzfassade mit WDVS (10 cm, 2008)
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß... mehr lesen
Mauerwerk: Überwiegend rötliche Verblendmauersteine, dämmfähige Hohlschicht (etwa 6 cm) sowie Putzfassade mit WDVS (10 cm, 2008)
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (1979/80) sowie Flachdach mit Schweißbahnen (um 1995)
Fenster: Überwiegend zeitgemäß Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998 bis 2017)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2019), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten Wohnteile: Verbrauchsausweis 109,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahre 1920, 1965, 1979/80 und 1998 (Gebäude), Gas
Energiedaten Gewerbe: Endenergie Wärme 182,5 kWh/(m²-a), Endenergie Strom 213,1 kWh/(m²-a),
Sanitär: Ansprechende und zeitgemäß Dusch- bzw. Wannenbäder
Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäß Beläge (Fliesen, Laminat und Linoleum)
Zustand: Sehr solider und überwiegend zeitgemäßer Gesamtzustand

Lage

Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohn- und Geschäftslage im Oldenburger Stadtteil-Alt-Osternburg.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).

Sonstiges

Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit... mehr lesen
Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet,
5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet

Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben!

Ansprechpartner

Bild von Christian Horst

Herr Christian Horst

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

c.horst@wuebbenhorst.de

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Impressum
Komplementär: Grasse Beteiligungsgesellschaft mbH
HRB 206403, Amtsgericht Oldenburg
Geschäftsführer: Dipl.-Betriebswirt (BA) Cord Grasse
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