immobilie1-ID: 31363071 | Anbieter-ID: 9774
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhausin zentraler Lage
249.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1972), welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage nebst Geräteraum.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage nebst Geräteraum.
Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1972), welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage nebst Geräteraum.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage nebst Geräteraum.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Gesamtfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)747 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Kellerfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis11.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel, Fassadenstärke 24 cm, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020)
Heizung:... mehr lesen
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020)
Heizung:... mehr lesen
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel, Fassadenstärke 24 cm, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2018)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 255,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad und Gäste-WC
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Parkett, Fliesen und Laminat)
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen bzw. Wallanlage
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt!
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2018)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 255,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad und Gäste-WC
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Parkett, Fliesen und Laminat)
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen bzw. Wallanlage
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt!
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel, Fassadenstärke 24 cm, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2018)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 255,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad und Gäste-WC
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Parkett, Fliesen und Laminat)
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen bzw. Wallanlage
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt!
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2018)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 255,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas
Sanitär: Vollbad und Gäste-WC
Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Parkett, Fliesen und Laminat)
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen bzw. Wallanlage
Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt!
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Straße in zentraler Lage von Wiefelstede.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
We... mehr lesen
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
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Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Straße in zentraler Lage von Wiefelstede.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Straße in zentraler Lage von Wiefelstede.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie).
Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
26215 Wiefelstede · Wiefelstede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es bestehen durch den vorhandenen Mooranteil diverse und unterschiedliche Absackungserscheinungen (Hauseingangspodest, Terrasse etc.). Insoweit wird empfohlen, den Bereich ums Haus herum großzügig auszukoffern!
Es bestehen durch den vorhandenen Mooranteil diverse und unterschiedliche Absackungserscheinungen (Hauseingangspodest, Terrasse etc.). Insoweit wird empfohlen, den Bereich ums Haus herum großzügig auszukoffern!
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
