immobilie1-ID: 31402101 | Anbieter-ID: 8402_1
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Varel-Dangastermoor
750.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
1.282 m²
Grundstücksfläche
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet.
Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit... mehr lesen
Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit... mehr lesen
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet.
Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.
Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.
Renditestarkes 5-Familienhaus nebst Gewerbeeinheit (Baujahr 1985), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauten Spitzboden sowie Vollkeller beinhaltet.
Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.
Zum Haus gehören eine große Garage, ein Werkstattraum sowie ein unterkellertes Nebengebäude mit einer Gewerbeeinheit.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr44.851,2 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Gesamtfläche (ca.)800 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.282 m²
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Nutzfläche (ca.)380 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf88,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis06.01.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen Verblendmauersteinen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster... mehr lesen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster... mehr lesen
Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen Verblendmauersteinen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder
Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder
Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
Mauerwerk/Fassade: 2-schaliges Außenmauerwerk mit sandfarbenen Verblendmauersteinen
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder
Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bzw. Wärmeschutzverglasung unterschiedlichster Baujahre, Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje Trioblock, Baujahr 1998) mit separatem Warmwasserspeicher
Energiedaten: Bedarfsausweis, 88,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: überwiegend erneuerte Bäder
Zustand: Guter und zeitgemäßer Pflege- und Erhaltungszustand
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel.
Am westlichen... mehr lesen
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Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel.
Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Vareler Ortsteil Dangastermoor im Landkreis Friesland. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel.
Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Objekt liegt unmittelbar an der Verbindungsstraße zum Nordseebad Dangast. Die Entfernung zum Kurort Dangast beträgt nur etwa 4 Km.
26316 Varel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietverhältnisse:
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4)... mehr lesen
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
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Mietverhältnisse:
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 €
8) Kellerraum, derzeit 100,00 €
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 €
8) Kellerraum, derzeit 100,00 €
Mietverhältnisse:
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 €
8) Kellerraum, derzeit 100,00 €
1) EG links, etwa 105 m², derzeit 775,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
2) EG rechts, etwa 90 m², derzeit 499,40 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
3) OG links, etwa 85 m², derzeit 563,20 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
4) OG mitte, etwa 85 m², derzeit 550,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
5) OG rechts, etwa 75 m², derzeit 525,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
6) Gewerbeeinheit, etwa 100 m², derzeit 625,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung
7) Garage, etwa 50 m², derzeit 100,00 €
8) Kellerraum, derzeit 100,00 €
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
