immobilie1-ID: 31411011 | Anbieter-ID: 8049_1
Belle Etage Wohnung am Schloßgarten
550.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Repräsentative Altbauwohnung mit Garage im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den... mehr lesen
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den... mehr lesen
Repräsentative Altbauwohnung mit Garage im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Zu der Eigentumswohnung gehören 2 private Kellerräume.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Zu der Eigentumswohnung gehören 2 private Kellerräume.
Repräsentative Altbauwohnung mit Garage im Gerichtsviertel in der Nähe des Schlossgartens.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Zu der Eigentumswohnung gehören 2 private Kellerräume.
Diese stilvolle Immobilie besteht derzeit aus zwei getrennten Wohnungen, einem Kellergeschoss und bislang nicht ausgebautem Dachgeschoss. Für den Dachgeschossausbau liegt eine genehmigte Planung für eine Wohnung mit ca. 140 m² vor. Im Souterrain befindet sich eine Garage.
Zu der Eigentumswohnung gehören 2 private Kellerräume.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1913
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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BadBadewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
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Energiepass gültig bis15.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mauerwerk: Hell gestrichene und ansprechende Putzfassade, im Jahre 2015 wurde das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung kerngedämmt
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:... mehr lesen
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:... mehr lesen
Mauerwerk: Hell gestrichene und ansprechende Putzfassade, im Jahre 2015 wurde das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung kerngedämmt
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Einfaches Wannenbad und Gäste-WC
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche, die Gartennutzung soll dem Hochparterre zugeteilt werden
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Einfaches Wannenbad und Gäste-WC
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche, die Gartennutzung soll dem Hochparterre zugeteilt werden
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Mauerwerk: Hell gestrichene und ansprechende Putzfassade, im Jahre 2015 wurde das Mauerwerk mit einer Einblasdämmung kerngedämmt
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Einfaches Wannenbad und Gäste-WC
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche, die Gartennutzung soll dem Hochparterre zugeteilt werden
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Dach: Hohe Walmdachkonstruktion mit älteren Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gasbrennwertterme (Modula NT, Baujahr 2012) sowie großer Warmwasserspeicher mit Warmwasserbereitung, teilweise über Gasdurchlauferhitzer
Sanitär: Einfaches Wannenbad und Gäste-WC
Bodenbeläge: Im Hochparterre befinden sich in den Wohnräumen das stilprägende ursprüngliche Eichenparkett
Innentüren: Überwiegend baujahrestypische Altbautüren, teilweise Schiebetüren
Garten: Kleiner Ziergarten mit Terrassenfläche, die Gartennutzung soll dem Hochparterre zugeteilt werden
Zustand: Gepflegter, aber modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Diese klassische Altbauvilla befindet sich Herzen des Gerichtsvierteles, in der Nähe des Schlossgartens. Das Gerichtsviertel ist durch eine Vielzahl ansprechende Stadtvillen geprägt. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen...
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Diese klassische Altbauvilla befindet sich Herzen des Gerichtsvierteles, in der Nähe des Schlossgartens. Das Gerichtsviertel ist durch eine Vielzahl ansprechende Stadtvillen geprägt. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
Diese klassische Altbauvilla befindet sich Herzen des Gerichtsvierteles, in der Nähe des Schlossgartens. Das Gerichtsviertel ist durch eine Vielzahl ansprechende Stadtvillen geprägt. Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen Oldenburgs. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
Die Wohnlage ist eine echte Raität.
26135 Oldenburg · Zentrum-Ost · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Die Fläche im Dachgeschoss wird mit der Auflage einer Erneuerung der Dachhaut veräußert. Der Sanierungsaufwand für die Immobilie beschränkt sich überwiegend auf...
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Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Die Fläche im Dachgeschoss wird mit der Auflage einer Erneuerung der Dachhaut veräußert. Der Sanierungsaufwand für die Immobilie beschränkt sich überwiegend auf die Modernisierung der selbst genutzten Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden. Die Fläche im Dachgeschoss wird mit der Auflage einer Erneuerung der Dachhaut veräußert. Der Sanierungsaufwand für die Immobilie beschränkt sich überwiegend auf die Modernisierung der selbst genutzten Räumlichkeiten.
Links
Ansprechpartner
Herr Cord Grasse
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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0441 - 9 71 70 0
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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c.grasse@wuebbenhorst.de
