immobilie1-ID: 31518215 | Anbieter-ID: 9907_1
Walmdachbungalow mit Teilkeller, Garage, Ausbaureserve und tollem Südgarten
350.000 €
Kaufpreis
153,67 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Walmdachbungalow (Baujahr 1965), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Erdgeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss enthält.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garagenanlage nebst Geräteraum (um 1972 nachträglich errichtet).
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Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garagenanlage nebst Geräteraum (um 1972 nachträglich errichtet).
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Walmdachbungalow (Baujahr 1965), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Erdgeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss enthält.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garagenanlage nebst Geräteraum (um 1972 nachträglich errichtet).
In der angegebenen Wohnfläche ist die Ausbaureserve enthalten.
Eine Vermessung ist noch erforderlich. Die Vermessungskosten trägt der Käufer anteilig.
Entlang der östlichen Grenze wird ein Wege- und Leitungsrecht für das noch abzutrennende Hintergrundstück bestellt werden.
Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garagenanlage nebst Geräteraum (um 1972 nachträglich errichtet).
In der angegebenen Wohnfläche ist die Ausbaureserve enthalten.
Eine Vermessung ist noch erforderlich. Die Vermessungskosten trägt der Käufer anteilig.
Entlang der östlichen Grenze wird ein Wege- und Leitungsrecht für das noch abzutrennende Hintergrundstück bestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)153,67 m²
-
Gesamtfläche (ca.)208,92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)861 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,25 m²
-
Kellerfläche (ca.)27,45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: gestrichener Putz auf Klinkersockel, Hohlschichtdämmung 2009 mit Kunstharz-Isilierschaum (Durolan)
Dach: Baujahrestypisches Walmdach mit vollständiger Dämmung und Betondachsteinen, Nebengebäude mit Wellasbestplatteneindeckung
Fenster... mehr lesen
Dach: Baujahrestypisches Walmdach mit vollständiger Dämmung und Betondachsteinen, Nebengebäude mit Wellasbestplatteneindeckung
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Mauerwerk/Fassade: gestrichener Putz auf Klinkersockel, Hohlschichtdämmung 2009 mit Kunstharz-Isilierschaum (Durolan)
Dach: Baujahrestypisches Walmdach mit vollständiger Dämmung und Betondachsteinen, Nebengebäude mit Wellasbestplatteneindeckung
Fenster: überwiegend erneuerte, ansprechende Holzfenster sowie Türen mit Wärmeschutzverglasung (2006 bis 2008), manuelle Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 208 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas
Sanitär: Saniertes Duschbad mit Bidet (1995)
Elektrik/Wasserleitungen: Überwiegend zeitgemäße Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Kunststoff und Fliesen
Besonderheiten: Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Garage nebst Geräteraum, Wintergarten (1991), Markise, abtrennbare Bauplätze, Ausbaureserve, Einbauküche (2001)
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollumfänglich erfüllt.
Dach: Baujahrestypisches Walmdach mit vollständiger Dämmung und Betondachsteinen, Nebengebäude mit Wellasbestplatteneindeckung
Fenster: überwiegend erneuerte, ansprechende Holzfenster sowie Türen mit Wärmeschutzverglasung (2006 bis 2008), manuelle Außenrollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers, Baujahr 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 208 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1965 (Gebäude), Gas
Sanitär: Saniertes Duschbad mit Bidet (1995)
Elektrik/Wasserleitungen: Überwiegend zeitgemäße Ausstattung
Bodenbeläge: überwiegend Teppich, Kunststoff und Fliesen
Besonderheiten: Teilunterkellerung nebst Kriechkeller, Garage nebst Geräteraum, Wintergarten (1991), Markise, abtrennbare Bauplätze, Ausbaureserve, Einbauküche (2001)
Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollumfänglich erfüllt.
Lage
Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in zentraler Lage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in zentraler Lage.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie).
Oldenburg Osternburg Deutschland (26135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 - 9 71 70 0
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26122 Oldenburg
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0441 971700
c.horst@wuebbenhorst.de
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