immobilie1-ID: 30862885 | Anbieter-ID: 671 (1/671)
Attraktive Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in bester Lage Nordhorns.
1.350.000 €
Kaufpreis
515,46 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 46.834,56 €.
Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen:... mehr lesen
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In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 46.834,56 €.
Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Dank dieser Ausstattung und Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 7,59 € pro m² und bietet noch Potenzial für Steigerungen. Gemäß dem IVD-Nord-Immobilienpreisspiegel 2023 liegt die Nettokaltmiete bei etwa 9 € pro m². Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!
Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Dank dieser Ausstattung und Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 7,59 € pro m² und bietet noch Potenzial für Steigerungen. Gemäß dem IVD-Nord-Immobilienpreisspiegel 2023 liegt die Nettokaltmiete bei etwa 9 € pro m². Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!
In bester Lage Nordhorns liegt dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000. Die vollständig vermieteten Wohnungen generieren eine jährliche Kaltmiete von 46.834,56 €.
Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Dank dieser Ausstattung und Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 7,59 € pro m² und bietet noch Potenzial für Steigerungen. Gemäß dem IVD-Nord-Immobilienpreisspiegel 2023 liegt die Nettokaltmiete bei etwa 9 € pro m². Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!
Das Haus umfasst acht gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen: Im Erdgeschoss zwei Einheiten mit Terrasse und Gartenanteil, jeweils zwei weitere Wohnungen mit Balkon in den oberen Etagen sowie zwei smarte Wohnungen mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet ein Tageslicht-Bad, eine separate Küche, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Dank dieser Ausstattung und Lage sind Leerstände äußerst selten. Die aktuelle durchschnittliche Miete beträgt ca. 7,59 € pro m² und bietet noch Potenzial für Steigerungen. Gemäß dem IVD-Nord-Immobilienpreisspiegel 2023 liegt die Nettokaltmiete bei etwa 9 € pro m². Sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie im Zentrum von Nordhorn!
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)515,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)538 m²
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Nutzfläche (ca.)117,28 m²
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Anzahl Stellplätze8
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.03.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Tageslicht-Bäder mit Duschen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Kellerräumen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen... mehr lesen
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen... mehr lesen
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Tageslicht-Bäder mit Duschen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Kellerräumen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt.
Fußböden:
Laminat, Vinyl, Teppiche.
Fliesen in Küchen und Bädern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt.
Fußböden:
Laminat, Vinyl, Teppiche.
Fliesen in Küchen und Bädern.
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Tageslicht-Bäder mit Duschen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den Kellerräumen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt.
Fußböden:
Laminat, Vinyl, Teppiche.
Fliesen in Küchen und Bädern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Immobilie ist bereits nach WEG geteilt.
Fußböden:
Laminat, Vinyl, Teppiche.
Fliesen in Küchen und Bädern.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn, nur ca. 350 Meter entfernt von der Fußgängerzone. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 250 Meter entfernt. Alle weiteren...
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Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn, nur ca. 350 Meter entfernt von der Fußgängerzone. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 250 Meter entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein weiteres Highlight ist auch die Nähe zum Vechtesee, den die Bewohner in nur ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen können. In dieser Lage ist Leerstand eine Seltenheit.
Diese Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Nordhorn, nur ca. 350 Meter entfernt von der Fußgängerzone. Dennoch verfügt jede Wohnung über einen Stellplatz und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 250 Meter entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein weiteres Highlight ist auch die Nähe zum Vechtesee, den die Bewohner in nur ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen können. In dieser Lage ist Leerstand eine Seltenheit.
48529 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit... mehr lesen
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit... mehr lesen
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m².
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m².
Raumaufteilung
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m².
Wohnung Nr. 1: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 2: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse mit Gartenanteil. Wohnfläche: ca. 70,40 m².
Wohnung Nr. 3: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 4: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 6: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon. Wohnfläche: ca. 71,94 m².
Wohnung Nr. 7: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 42,07 m².
Wohnung Nr. 8: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 44,83 m².
Links
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Marny Lambers
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Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
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