immobilie1-ID: 31358063 | Anbieter-ID: 730 (1/730)
Flexible Büro-/Praxisräume in begehrter Lage von Nordhorn!
1.950 €
Miete zzgl. NK
251 m²
Büro-/Praxisfläche
Ab sofort verfügbar: Moderne und großzügige Büro-/Praxisflächen in begehrter Lage von Nordhorn. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Fläche von ca. 251 m² sorgen...
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Ab sofort verfügbar: Moderne und großzügige Büro-/Praxisflächen in begehrter Lage von Nordhorn. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Fläche von ca. 251 m² sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt acht Büros, die jeweils Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze bieten. Der Wartebereich vor dem Eingang ist durch Glaswände abgetrennt und wirkt dadurch geschlossen und dennoch transparent. Ein eigener Aufzug, der ausschließlich für die Gewerbeeinheit genutzt werden kann, macht den Zugang zum Obergeschoss besonders komfortabel.
Im Jahr 2023 wurden stilvolle Designböden und Glastüren eingebaut, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem wurde eine neue Gasheizung installiert. In fast allen Räumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, das ausreichend Stauraum bietet und sich ideal für Archivzwecke eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC's mit Fenster sowie sieben Stellplätze auf dem Grundstück.
Sollte die Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit, auf Wunsch eine Teilfläche anzumieten
Haben Sie Interesse an diesen attraktiven Büro-/Praxisflächen oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt acht Büros, die jeweils Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze bieten. Der Wartebereich vor dem Eingang ist durch Glaswände abgetrennt und wirkt dadurch geschlossen und dennoch transparent. Ein eigener Aufzug, der ausschließlich für die Gewerbeeinheit genutzt werden kann, macht den Zugang zum Obergeschoss besonders komfortabel.
Im Jahr 2023 wurden stilvolle Designböden und Glastüren eingebaut, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem wurde eine neue Gasheizung installiert. In fast allen Räumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, das ausreichend Stauraum bietet und sich ideal für Archivzwecke eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC's mit Fenster sowie sieben Stellplätze auf dem Grundstück.
Sollte die Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit, auf Wunsch eine Teilfläche anzumieten
Haben Sie Interesse an diesen attraktiven Büro-/Praxisflächen oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Ab sofort verfügbar: Moderne und großzügige Büro-/Praxisflächen in begehrter Lage von Nordhorn. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Fläche von ca. 251 m² sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt acht Büros, die jeweils Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze bieten. Der Wartebereich vor dem Eingang ist durch Glaswände abgetrennt und wirkt dadurch geschlossen und dennoch transparent. Ein eigener Aufzug, der ausschließlich für die Gewerbeeinheit genutzt werden kann, macht den Zugang zum Obergeschoss besonders komfortabel.
Im Jahr 2023 wurden stilvolle Designböden und Glastüren eingebaut, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem wurde eine neue Gasheizung installiert. In fast allen Räumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, das ausreichend Stauraum bietet und sich ideal für Archivzwecke eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC's mit Fenster sowie sieben Stellplätze auf dem Grundstück.
Sollte die Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit, auf Wunsch eine Teilfläche anzumieten
Haben Sie Interesse an diesen attraktiven Büro-/Praxisflächen oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt acht Büros, die jeweils Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze bieten. Der Wartebereich vor dem Eingang ist durch Glaswände abgetrennt und wirkt dadurch geschlossen und dennoch transparent. Ein eigener Aufzug, der ausschließlich für die Gewerbeeinheit genutzt werden kann, macht den Zugang zum Obergeschoss besonders komfortabel.
Im Jahr 2023 wurden stilvolle Designböden und Glastüren eingebaut, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem wurde eine neue Gasheizung installiert. In fast allen Räumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche, das ausreichend Stauraum bietet und sich ideal für Archivzwecke eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC's mit Fenster sowie sieben Stellplätze auf dem Grundstück.
Sollte die Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit, auf Wunsch eine Teilfläche anzumieten
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten400 €
-
MieterprovisionDie Maklergebühr für den Mieter beträgt zwei
Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Maklergebühr für den Mieter beträgt zwei Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1987
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)251 m²
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Anzahl Stellplätze7
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme98,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis10.04.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasheizung (Bj. 2023), Klimaanlage in sämtlichen Räumen, Personenaufzug, 7 Pkw-Stellplätze
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros,... mehr lesen
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros,... mehr lesen
Gasheizung (Bj. 2023), Klimaanlage in sämtlichen Räumen, Personenaufzug, 7 Pkw-Stellplätze
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros, Küche, WC's: Designbelag
Zwei Gäste-WC's: Fliesen
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros, Küche, WC's: Designbelag
Zwei Gäste-WC's: Fliesen
Gasheizung (Bj. 2023), Klimaanlage in sämtlichen Räumen, Personenaufzug, 7 Pkw-Stellplätze
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros, Küche, WC's: Designbelag
Zwei Gäste-WC's: Fliesen
Der Aufzug wird zur alleinigen Nutzung überlassen, alle anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Bodenbeläge
Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, Büros, Küche, WC's: Designbelag
Zwei Gäste-WC's: Fliesen
- Personenaufzug
Lage
Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ideale Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch durch eine optimale Erreichbarkeit. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Supermärkte wie Rewe und Aldi. Die Innenstadt ist bequem in fünf...
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Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ideale Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch durch eine optimale Erreichbarkeit. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Supermärkte wie Rewe und Aldi. Die Innenstadt ist bequem in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die Umgehungsstraße ist die Veldhauser Straße optimal angebunden. Neuenhaus und Klausheide sind nur zehn Autominuten entfernt und auch die Autobahnen A30 und A31 liegen in der Nähe und sind in 15 Autominuten zu erreichen.
Durch die Umgehungsstraße ist die Veldhauser Straße optimal angebunden. Neuenhaus und Klausheide sind nur zehn Autominuten entfernt und auch die Autobahnen A30 und A31 liegen in der Nähe und sind in 15 Autominuten zu erreichen.
Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre ideale Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch durch eine optimale Erreichbarkeit. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Supermärkte wie Rewe und Aldi. Die Innenstadt ist bequem in fünf Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die Umgehungsstraße ist die Veldhauser Straße optimal angebunden. Neuenhaus und Klausheide sind nur zehn Autominuten entfernt und auch die Autobahnen A30 und A31 liegen in der Nähe und sind in 15 Autominuten zu erreichen.
Durch die Umgehungsstraße ist die Veldhauser Straße optimal angebunden. Neuenhaus und Klausheide sind nur zehn Autominuten entfernt und auch die Autobahnen A30 und A31 liegen in der Nähe und sind in 15 Autominuten zu erreichen.
48527 Nordhorn · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, acht Büros, Küche und zwei WC's
Dachgeschoss: Bodenraum/Archiv.
Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, acht Büros, Küche und zwei WC's
Dachgeschoss: Bodenraum/Archiv.
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, acht Büros, Küche und zwei WC's
Dachgeschoss: Bodenraum/Archiv.
Obergeschoss: Empfangsbereich, Wartebereich, Flur, acht Büros, Küche und zwei WC's
Dachgeschoss: Bodenraum/Archiv.
Links
Ansprechpartner
Frau Mailin Egbers
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 806029
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
(05921 ) 80 60-0
m.egbers@finanz-union.de
