immobilie1-ID: 31384439 | Anbieter-ID: 702 (1/702)
Top Investment in Emlichheim: Modernes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten - QNG
3.950.000 €
Kaufpreis
1.172,72 m²
Wohnfläche
1.820 m²
Grundstücksfläche
45
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit 15 stilvollen Eigentumswohnungen entsteht in Kürze im Zentrum von Emlichheim. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und die Grundrissgestaltung lässt...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 15 stilvollen Eigentumswohnungen entsteht in Kürze im Zentrum von Emlichheim. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Diese Immobilie bietet neben dem tollen Design und der Qualitätsmerkmale optimale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Emlichheim ist hoch und durch den QNG-Standard haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zur degressiven AfA weitere 5 % AfA in den ersten vier Jahren in Anspruch zu nehmen. Dies macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und steuerlich spannenden Investition.
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie alle Einzelheiten sowie eine detaillierte Beispielberechnung.
Diese Immobilie bietet neben dem tollen Design und der Qualitätsmerkmale optimale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Emlichheim ist hoch und durch den QNG-Standard haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zur degressiven AfA weitere 5 % AfA in den ersten vier Jahren in Anspruch zu nehmen. Dies macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und steuerlich spannenden Investition.
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 15 stilvollen Eigentumswohnungen entsteht in Kürze im Zentrum von Emlichheim. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und die Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Diese Immobilie bietet neben dem tollen Design und der Qualitätsmerkmale optimale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Emlichheim ist hoch und durch den QNG-Standard haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zur degressiven AfA weitere 5 % AfA in den ersten vier Jahren in Anspruch zu nehmen. Dies macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und steuerlich spannenden Investition.
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie alle Einzelheiten sowie eine detaillierte Beispielberechnung.
Diese Immobilie bietet neben dem tollen Design und der Qualitätsmerkmale optimale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Emlichheim ist hoch und durch den QNG-Standard haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich zur degressiven AfA weitere 5 % AfA in den ersten vier Jahren in Anspruch zu nehmen. Dies macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und steuerlich spannenden Investition.
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Kosten
-
Kaufpreis3.950.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Zimmer (gesamt)45
-
Wohnfläche (ca.)1.172,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.820 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 40 - QNG
- 2 bis 3 Zimmer, von ca. 53 m² bis 100 m²
- Heizung: Fernwärme
- 2 Garagen, 7 Carports, 10 Stellplätze
- Alle Wohnungen bieten Terrassen oder Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen außen grau, innen weiß
- Badezimmer: Klassische... mehr lesen
- 2 bis 3 Zimmer, von ca. 53 m² bis 100 m²
- Heizung: Fernwärme
- 2 Garagen, 7 Carports, 10 Stellplätze
- Alle Wohnungen bieten Terrassen oder Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen außen grau, innen weiß
- Badezimmer: Klassische... mehr lesen
- KfW Effizienzhaus 40 - QNG
- 2 bis 3 Zimmer, von ca. 53 m² bis 100 m²
- Heizung: Fernwärme
- 2 Garagen, 7 Carports, 10 Stellplätze
- Alle Wohnungen bieten Terrassen oder Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen außen grau, innen weiß
- Badezimmer: Klassische Gestaltung mit der Modellserie Villeroy & Boch, O. Novo. (außer Wohnung 3: behindertengerecht).
- Wandbeläge: Weiß gestrichene Glattvliestapete in allen Wohnungen.
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Gäste-WCs, Designbeläge in allen anderen Räumen.
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- PV-Anlage auf der Dachfläche.
Weitere Einzelheiten und Ausstattungsmerkmale können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
- 2 bis 3 Zimmer, von ca. 53 m² bis 100 m²
- Heizung: Fernwärme
- 2 Garagen, 7 Carports, 10 Stellplätze
- Alle Wohnungen bieten Terrassen oder Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen außen grau, innen weiß
- Badezimmer: Klassische Gestaltung mit der Modellserie Villeroy & Boch, O. Novo. (außer Wohnung 3: behindertengerecht).
- Wandbeläge: Weiß gestrichene Glattvliestapete in allen Wohnungen.
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Gäste-WCs, Designbeläge in allen anderen Räumen.
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- PV-Anlage auf der Dachfläche.
Weitere Einzelheiten und Ausstattungsmerkmale können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
- KfW Effizienzhaus 40 - QNG
- 2 bis 3 Zimmer, von ca. 53 m² bis 100 m²
- Heizung: Fernwärme
- 2 Garagen, 7 Carports, 10 Stellplätze
- Alle Wohnungen bieten Terrassen oder Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen außen grau, innen weiß
- Badezimmer: Klassische Gestaltung mit der Modellserie Villeroy & Boch, O. Novo. (außer Wohnung 3: behindertengerecht).
- Wandbeläge: Weiß gestrichene Glattvliestapete in allen Wohnungen.
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Gäste-WCs, Designbeläge in allen anderen Räumen.
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- PV-Anlage auf der Dachfläche.
Weitere Einzelheiten und Ausstattungsmerkmale können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
- 2 bis 3 Zimmer, von ca. 53 m² bis 100 m²
- Heizung: Fernwärme
- 2 Garagen, 7 Carports, 10 Stellplätze
- Alle Wohnungen bieten Terrassen oder Balkone
- Fenster: Kunststoffrahmen außen grau, innen weiß
- Badezimmer: Klassische Gestaltung mit der Modellserie Villeroy & Boch, O. Novo. (außer Wohnung 3: behindertengerecht).
- Wandbeläge: Weiß gestrichene Glattvliestapete in allen Wohnungen.
- Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Gäste-WCs, Designbeläge in allen anderen Räumen.
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- PV-Anlage auf der Dachfläche.
Weitere Einzelheiten und Ausstattungsmerkmale können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Lage
Emlichheim hat ca. 8.000 Einwohner und ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das niederländische Coevorden...
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Emlichheim hat ca. 8.000 Einwohner und ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das niederländische Coevorden sind ebenso gut zu erreichen wie alle größeren Städte der Region. Insbesondere durch die Verbindung in die Niederlande und nach Coevorden hat sich Emlichheim in den letzten Jahren wirtschaftlich sehr positiv entwickelt.
Emlichheim zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Standort der Immobilie ist sehr zentral und die Bewohner können fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Emlichheim zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Standort der Immobilie ist sehr zentral und die Bewohner können fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Emlichheim hat ca. 8.000 Einwohner und ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das niederländische Coevorden sind ebenso gut zu erreichen wie alle größeren Städte der Region. Insbesondere durch die Verbindung in die Niederlande und nach Coevorden hat sich Emlichheim in den letzten Jahren wirtschaftlich sehr positiv entwickelt.
Emlichheim zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Standort der Immobilie ist sehr zentral und die Bewohner können fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Emlichheim zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Standort der Immobilie ist sehr zentral und die Bewohner können fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
49824 Emlichheim · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
"Qualitätssiegel Nachhaltiges Wohnen (QNG)"
QNG ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltiges Bauen. Aufgrund dieses Standards können zusätzlich zur 5 %-igen degressiven Abschreibung, vier Jahre lang 5 % steuerlich abgeschrieben werden. Weitere... mehr lesen
QNG ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltiges Bauen. Aufgrund dieses Standards können zusätzlich zur 5 %-igen degressiven Abschreibung, vier Jahre lang 5 % steuerlich abgeschrieben werden. Weitere... mehr lesen
"Qualitätssiegel Nachhaltiges Wohnen (QNG)"
QNG ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltiges Bauen. Aufgrund dieses Standards können zusätzlich zur 5 %-igen degressiven Abschreibung, vier Jahre lang 5 % steuerlich abgeschrieben werden. Weitere Informationen können Sie unserem Berechnungsbeispiel entnehmen. Für eine steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.
QNG ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltiges Bauen. Aufgrund dieses Standards können zusätzlich zur 5 %-igen degressiven Abschreibung, vier Jahre lang 5 % steuerlich abgeschrieben werden. Weitere Informationen können Sie unserem Berechnungsbeispiel entnehmen. Für eine steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.
"Qualitätssiegel Nachhaltiges Wohnen (QNG)"
QNG ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltiges Bauen. Aufgrund dieses Standards können zusätzlich zur 5 %-igen degressiven Abschreibung, vier Jahre lang 5 % steuerlich abgeschrieben werden. Weitere Informationen können Sie unserem Berechnungsbeispiel entnehmen. Für eine steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.
QNG ist ein staatliches Gütesiegel für nachhaltiges Bauen. Aufgrund dieses Standards können zusätzlich zur 5 %-igen degressiven Abschreibung, vier Jahre lang 5 % steuerlich abgeschrieben werden. Weitere Informationen können Sie unserem Berechnungsbeispiel entnehmen. Für eine steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.
Ansprechpartner
Marny Lambers
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12,
48529 Nordhorn
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+49 5921 806040
FU Finanz-Union Vermittlungs AG
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