immobilie1-ID: 30341987 | Anbieter-ID: EV-1418
Verwirklichen Sie Ihren Traum: helles Wohnen, ruhige Nachbarschaft und ein herrlicher Garten
370.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Viele Renovierungsmaßnahmen, die heute Eigentümer vor Herausforderungen stellen, sind hier bereits erledigt! Hier können Sie mit nur kleinen Schönheitsreparaturen Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde...
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Viele Renovierungsmaßnahmen, die heute Eigentümer vor Herausforderungen stellen, sind hier bereits erledigt! Hier können Sie mit nur kleinen Schönheitsreparaturen Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 819 m² Grundstück errichtet und 1999 aufwändig saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die zwei großzügig geschnittenen Vierzimmerwohnungen bieten viel Platz für einen Mehrgenerationen-haushalt oder als klassisches Einfamilienhaus. Der weitläufige Garten lässt keine Gestaltungswünsche offen und ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihres eigenen Gartenparadieses. Eine Garage mit neuwertigem, elektrischen Garagentor rundet das Angebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Einfahrt gegeben.
Renovierungen/Sanierungen die 1999 vorgenommen wurden in Stichpunkten:
- Neue Ölheizung mit 4.500 liter Fassungsvolumen
- Neue Bodenbeläge im ganzen Haus
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Neues Dach inkl. neuer Dachlattung, Isolierung und neuen Ziegeln
- Renovierung der Badezimmer und Gäste WC
- Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung im ganzen Haus
- Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorhanden
Lassen Sie sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Renovierungen/Sanierungen die 1999 vorgenommen wurden in Stichpunkten:
- Neue Ölheizung mit 4.500 liter Fassungsvolumen
- Neue Bodenbeläge im ganzen Haus
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Neues Dach inkl. neuer Dachlattung, Isolierung und neuen Ziegeln
- Renovierung der Badezimmer und Gäste WC
- Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung im ganzen Haus
- Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorhanden
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Viele Renovierungsmaßnahmen, die heute Eigentümer vor Herausforderungen stellen, sind hier bereits erledigt! Hier können Sie mit nur kleinen Schönheitsreparaturen Ihren Wohntraum erfüllen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 819 m² Grundstück errichtet und 1999 aufwändig saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die zwei großzügig geschnittenen Vierzimmerwohnungen bieten viel Platz für einen Mehrgenerationen-haushalt oder als klassisches Einfamilienhaus. Der weitläufige Garten lässt keine Gestaltungswünsche offen und ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihres eigenen Gartenparadieses. Eine Garage mit neuwertigem, elektrischen Garagentor rundet das Angebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Einfahrt gegeben.
Renovierungen/Sanierungen die 1999 vorgenommen wurden in Stichpunkten:
- Neue Ölheizung mit 4.500 liter Fassungsvolumen
- Neue Bodenbeläge im ganzen Haus
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Neues Dach inkl. neuer Dachlattung, Isolierung und neuen Ziegeln
- Renovierung der Badezimmer und Gäste WC
- Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung im ganzen Haus
- Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorhanden
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Renovierungen/Sanierungen die 1999 vorgenommen wurden in Stichpunkten:
- Neue Ölheizung mit 4.500 liter Fassungsvolumen
- Neue Bodenbeläge im ganzen Haus
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Neues Dach inkl. neuer Dachlattung, Isolierung und neuen Ziegeln
- Renovierung der Badezimmer und Gäste WC
- Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung im ganzen Haus
- Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorhanden
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Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis05.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wiesenbronn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim. In Wiesenbronn leben etwa 1.400 Einwohner/innen. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Weinbergen...
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Wiesenbronn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim. In Wiesenbronn leben etwa 1.400 Einwohner/innen. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Weinbergen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Ein schnuckliger Dorfladen versorgt Sie mit frischen Lebensmitteln. Den Großeinkauf können Sie in den umliegenden Ortschaften erledigen. Nur knapp 7 km entfernt finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und eine Apotheke. Der örtliche Kindergarten ist nur in wenigen Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Ort Kleinlangheim. Weiterführende Schulen sind in Wiesentheid und somit innerhalb weniger Minuten, auch mit dem Bus zu erreichen. Die B8 und die A3 sind schnell zu erreichen und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kitzingen, nur 15 Autominuten von Wiesenbronn entfernt.
Wiesenbronn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großlangheim. In Wiesenbronn leben etwa 1.400 Einwohner/innen. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Weinbergen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Ein schnuckliger Dorfladen versorgt Sie mit frischen Lebensmitteln. Den Großeinkauf können Sie in den umliegenden Ortschaften erledigen. Nur knapp 7 km entfernt finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und eine Apotheke. Der örtliche Kindergarten ist nur in wenigen Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Ort Kleinlangheim. Weiterführende Schulen sind in Wiesentheid und somit innerhalb weniger Minuten, auch mit dem Bus zu erreichen. Die B8 und die A3 sind schnell zu erreichen und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kitzingen, nur 15 Autominuten von Wiesenbronn entfernt.
97355 Wiesenbronn · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Sabrina Zackel
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97070 Würzburg
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