immobilie1-ID: 31544411 | Anbieter-ID: EV-2651
Häuschen mit Mainblick in Margetshöchheim
220.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zentral in Margetshöchheim und direkt an der Mainpromenade gelegen, bieten wir dieses Anwesen zum Verkauf an. Das um 1890 errichtete Reihenhaus besticht neben seiner zentralen Lage durch einen herrlichen Ausblick auf den Main.
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Zentral in Margetshöchheim und direkt an der Mainpromenade gelegen, bieten wir dieses Anwesen zum Verkauf an. Das um 1890 errichtete Reihenhaus besticht neben seiner zentralen Lage durch einen herrlichen Ausblick auf den Main.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und 5 Zimmer. Ein Wintergarten und Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung bieten zudem die Möglichkeit, sich außerhalb des Hauses aufzuhalten und Sonne zu tanken.
Das Erdgeschoss bietet aktuell zwei Bäder, inkl. Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die weiteren Wohn- und Schlafräume, sowie zwei weitere Gäste-WCs, befinden sich in den beiden Obergeschossen. Hier hat man z.B. aus der Küche einen tollen Mainblick.
Der Spitzboden wäre zu weiteren Wohnzwecken ausbaubar.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Bequeme Parkmöglichkeiten bieten die freien Parkplätze direkt vor der Haustüre.
Diese kleine aber feine Immobilie steht leer und möchte wieder das charmante Zuhause werden, zu dem sie das Potential hat. Auch zur Vermietung als Ferienimmobilie eignet sich dieses Haus mit der zentralen Lage und dem Mainblick.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und 5 Zimmer. Ein Wintergarten und Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung bieten zudem die Möglichkeit, sich außerhalb des Hauses aufzuhalten und Sonne zu tanken.
Das Erdgeschoss bietet aktuell zwei Bäder, inkl. Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die weiteren Wohn- und Schlafräume, sowie zwei weitere Gäste-WCs, befinden sich in den beiden Obergeschossen. Hier hat man z.B. aus der Küche einen tollen Mainblick.
Der Spitzboden wäre zu weiteren Wohnzwecken ausbaubar.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Bequeme Parkmöglichkeiten bieten die freien Parkplätze direkt vor der Haustüre.
Diese kleine aber feine Immobilie steht leer und möchte wieder das charmante Zuhause werden, zu dem sie das Potential hat. Auch zur Vermietung als Ferienimmobilie eignet sich dieses Haus mit der zentralen Lage und dem Mainblick.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Zentral in Margetshöchheim und direkt an der Mainpromenade gelegen, bieten wir dieses Anwesen zum Verkauf an. Das um 1890 errichtete Reihenhaus besticht neben seiner zentralen Lage durch einen herrlichen Ausblick auf den Main.
Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und 5 Zimmer. Ein Wintergarten und Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung bieten zudem die Möglichkeit, sich außerhalb des Hauses aufzuhalten und Sonne zu tanken.
Das Erdgeschoss bietet aktuell zwei Bäder, inkl. Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die weiteren Wohn- und Schlafräume, sowie zwei weitere Gäste-WCs, befinden sich in den beiden Obergeschossen. Hier hat man z.B. aus der Küche einen tollen Mainblick.
Der Spitzboden wäre zu weiteren Wohnzwecken ausbaubar.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Bequeme Parkmöglichkeiten bieten die freien Parkplätze direkt vor der Haustüre.
Diese kleine aber feine Immobilie steht leer und möchte wieder das charmante Zuhause werden, zu dem sie das Potential hat. Auch zur Vermietung als Ferienimmobilie eignet sich dieses Haus mit der zentralen Lage und dem Mainblick.
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Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und 5 Zimmer. Ein Wintergarten und Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung bieten zudem die Möglichkeit, sich außerhalb des Hauses aufzuhalten und Sonne zu tanken.
Das Erdgeschoss bietet aktuell zwei Bäder, inkl. Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die weiteren Wohn- und Schlafräume, sowie zwei weitere Gäste-WCs, befinden sich in den beiden Obergeschossen. Hier hat man z.B. aus der Küche einen tollen Mainblick.
Der Spitzboden wäre zu weiteren Wohnzwecken ausbaubar.
Die Immobilie wird über eine moderne Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Bequeme Parkmöglichkeiten bieten die freien Parkplätze direkt vor der Haustüre.
Diese kleine aber feine Immobilie steht leer und möchte wieder das charmante Zuhause werden, zu dem sie das Potential hat. Auch zur Vermietung als Ferienimmobilie eignet sich dieses Haus mit der zentralen Lage und dem Mainblick.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Balkon
Lage
Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer...
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Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer Badesee vorhanden sind. Über einen Steg kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß nach Veitshöchheim.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e. V..
Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg. Eine Internetverbindung sollte laut Auskunft mit bis zu 250Mbit/s möglich sein.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e. V..
Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg. Eine Internetverbindung sollte laut Auskunft mit bis zu 250Mbit/s möglich sein.
Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer Badesee vorhanden sind. Über einen Steg kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß nach Veitshöchheim.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e. V..
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In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e. V..
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Margetshöchheim Bayern Deutschland (97276)
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Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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