immobilie1-ID: 31544861 | Anbieter-ID: EV-2774
Dreifamilienhaus mit großem Potential!
240.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Rieneck anbieten zu dürfen.
Die im Jahre 1957 in massiver Bauweise fertiggestellte, freistehende Immobilie, steht auf einem 959 m² großen Grundstück und ist nach Absprache... mehr lesen
Die im Jahre 1957 in massiver Bauweise fertiggestellte, freistehende Immobilie, steht auf einem 959 m² großen Grundstück und ist nach Absprache... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Rieneck anbieten zu dürfen.
Die im Jahre 1957 in massiver Bauweise fertiggestellte, freistehende Immobilie, steht auf einem 959 m² großen Grundstück und ist nach Absprache verfügbar.
Sie haben hier die Möglichkeit einer Komplett- oder Teilvermietung, bzw. die Möglichkeit, diese Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Dieses Haupthaus gliedert sich in insgesamt drei Wohneinheiten.
Im Nebengebäude befindet sich zudem eine zusätzliche vierte Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 50m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit jeweils 4 Zimmern je ca. 77 m² "baugleich" und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Aufgrund der Dachschrägen ist die Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern etwas kleiner.
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem eine Werkstatt, Garage und weitere Außenstellplätze.
Ihr zukünftiges Haus ist voll unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches Sie in ein Juwel verwandeln können.
Beheizt wird dieses Haus in den jeweiligen Geschossen über Pelletöfen/Kaminöfen.
Alle Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und nach Absprache verfügbar.
Das alles erscheint Ihnen interessant und Sie möchten diese Immobilie kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die im Jahre 1957 in massiver Bauweise fertiggestellte, freistehende Immobilie, steht auf einem 959 m² großen Grundstück und ist nach Absprache verfügbar.
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Dieses Haupthaus gliedert sich in insgesamt drei Wohneinheiten.
Im Nebengebäude befindet sich zudem eine zusätzliche vierte Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 50m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit jeweils 4 Zimmern je ca. 77 m² "baugleich" und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Aufgrund der Dachschrägen ist die Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern etwas kleiner.
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem eine Werkstatt, Garage und weitere Außenstellplätze.
Ihr zukünftiges Haus ist voll unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches Sie in ein Juwel verwandeln können.
Beheizt wird dieses Haus in den jeweiligen Geschossen über Pelletöfen/Kaminöfen.
Alle Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und nach Absprache verfügbar.
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Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Rieneck anbieten zu dürfen.
Die im Jahre 1957 in massiver Bauweise fertiggestellte, freistehende Immobilie, steht auf einem 959 m² großen Grundstück und ist nach Absprache verfügbar.
Sie haben hier die Möglichkeit einer Komplett- oder Teilvermietung, bzw. die Möglichkeit, diese Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Dieses Haupthaus gliedert sich in insgesamt drei Wohneinheiten.
Im Nebengebäude befindet sich zudem eine zusätzliche vierte Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 50m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit jeweils 4 Zimmern je ca. 77 m² "baugleich" und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Aufgrund der Dachschrägen ist die Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern etwas kleiner.
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem eine Werkstatt, Garage und weitere Außenstellplätze.
Ihr zukünftiges Haus ist voll unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches Sie in ein Juwel verwandeln können.
Beheizt wird dieses Haus in den jeweiligen Geschossen über Pelletöfen/Kaminöfen.
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Im Nebengebäude befindet sich zudem eine zusätzliche vierte Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 50m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit jeweils 4 Zimmern je ca. 77 m² "baugleich" und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Aufgrund der Dachschrägen ist die Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern etwas kleiner.
Diese Immobilie bietet Ihnen zudem eine Werkstatt, Garage und weitere Außenstellplätze.
Ihr zukünftiges Haus ist voll unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches Sie in ein Juwel verwandeln können.
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Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf545,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Eingebettet in die Ausläufer von Spessart und Rhön liegt die Stadt Rieneck: Das Städtchen hat eine Fläche von 2.620 ha, davon 80% Wald und ist ein anmutiger Flecken im Naturpark Spessart. Romantisch am Unterlauf der Sinn gelegen, verspricht es vom...
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Eingebettet in die Ausläufer von Spessart und Rhön liegt die Stadt Rieneck: Das Städtchen hat eine Fläche von 2.620 ha, davon 80% Wald und ist ein anmutiger Flecken im Naturpark Spessart. Romantisch am Unterlauf der Sinn gelegen, verspricht es vom ersten Augenblick an Ruhe und Erholung. Die Grundversorgung im Ort ist durch verschiedenste Läden gesichert und wird den Ansprüchen des Alltags gerecht. Für Familien bietet die Gemeinde einen Kindergarten und Grundschule.
Rieneck liegt 8 km von Gemünden entfernt. Bis nach Lohr am Main fährt man 20 km.
Darüberhinaus liegt Rieneck an der Zugverbindungsstrecke Gemünden /Fulda/Würzburg.
Rieneck liegt 8 km von Gemünden entfernt. Bis nach Lohr am Main fährt man 20 km.
Darüberhinaus liegt Rieneck an der Zugverbindungsstrecke Gemünden /Fulda/Würzburg.
Eingebettet in die Ausläufer von Spessart und Rhön liegt die Stadt Rieneck: Das Städtchen hat eine Fläche von 2.620 ha, davon 80% Wald und ist ein anmutiger Flecken im Naturpark Spessart. Romantisch am Unterlauf der Sinn gelegen, verspricht es vom ersten Augenblick an Ruhe und Erholung. Die Grundversorgung im Ort ist durch verschiedenste Läden gesichert und wird den Ansprüchen des Alltags gerecht. Für Familien bietet die Gemeinde einen Kindergarten und Grundschule.
Rieneck liegt 8 km von Gemünden entfernt. Bis nach Lohr am Main fährt man 20 km.
Darüberhinaus liegt Rieneck an der Zugverbindungsstrecke Gemünden /Fulda/Würzburg.
Rieneck liegt 8 km von Gemünden entfernt. Bis nach Lohr am Main fährt man 20 km.
Darüberhinaus liegt Rieneck an der Zugverbindungsstrecke Gemünden /Fulda/Würzburg.
Rieneck Bayern Deutschland (97794)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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