immobilie1-ID: 31551125 | Anbieter-ID: EV-2901
Doppelhauspartner gesucht: Ihr Traum vom Neubau in beliebter Lage von Margetshöchheim!
525.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier könnte Ihr neues Familiendomizil entstehen! In schöner Lage von Margetshöchheim gelegen, befindet sich dieses 673 qm große und voll erschlossene Baugrundstück, welches mit einem Doppelhaus bebaut werden könnte.
Neben den anteiligen Kosten für das... mehr lesen
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Hier könnte Ihr neues Familiendomizil entstehen! In schöner Lage von Margetshöchheim gelegen, befindet sich dieses 673 qm große und voll erschlossene Baugrundstück, welches mit einem Doppelhaus bebaut werden könnte.
Neben den anteiligen Kosten für das Grundstück beinhaltet der Angebotspreis auch den exemplarischen Neubau einer Doppelhaushälfte (Ausbaustufe "malerfertig"), welche man individuell gestalten, vergrößern und verkleinern könnte.
Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten & Hobby.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet neben dem offenen Wohnbereich, einem Gästezimmer/Büro und einem Duschbad ausreichend Platz für die Haustechnik und weitere Staumöglichkeiten.
Im Obergeschoss würden sich insgesamt drei Zimmer und das Master-Bad befinden, welches eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Der Dachraum gibt Möglichkeit zur Lagerung oder späterem Ausbau.
Im Außenbereich genießen Sie Ihre eigene Terrasse in Südwestausrichtung. Das anteilige Grundstück mit ca. 336 m² bietet ausreichend Fläche für gemütliche Stunden im Freien.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr großzügiges Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, anstatt Kompromisse mit Bestandsgebäuden einzugehen!
Wichtiger Hinweise:
- Der Neubau ist KfW / QNG geeignet.
- Die genaue Spezifikation und Ausführung des Neubaus erfolgt nach detaillierter Abstimmung mit dem Planungsbüro / Bauträger.
- Der Preis für die Doppelhaushälfte ist abhängig von den Inklusivleistungen und kann von dem o.g. Preis abweichen.
- Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt.
Diese Rarität spricht Sie an, und Sie sehen hier bereits Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Neben den anteiligen Kosten für das Grundstück beinhaltet der Angebotspreis auch den exemplarischen Neubau einer Doppelhaushälfte (Ausbaustufe "malerfertig"), welche man individuell gestalten, vergrößern und verkleinern könnte.
Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten & Hobby.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet neben dem offenen Wohnbereich, einem Gästezimmer/Büro und einem Duschbad ausreichend Platz für die Haustechnik und weitere Staumöglichkeiten.
Im Obergeschoss würden sich insgesamt drei Zimmer und das Master-Bad befinden, welches eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Der Dachraum gibt Möglichkeit zur Lagerung oder späterem Ausbau.
Im Außenbereich genießen Sie Ihre eigene Terrasse in Südwestausrichtung. Das anteilige Grundstück mit ca. 336 m² bietet ausreichend Fläche für gemütliche Stunden im Freien.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr großzügiges Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, anstatt Kompromisse mit Bestandsgebäuden einzugehen!
Wichtiger Hinweise:
- Der Neubau ist KfW / QNG geeignet.
- Die genaue Spezifikation und Ausführung des Neubaus erfolgt nach detaillierter Abstimmung mit dem Planungsbüro / Bauträger.
- Der Preis für die Doppelhaushälfte ist abhängig von den Inklusivleistungen und kann von dem o.g. Preis abweichen.
- Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt.
Diese Rarität spricht Sie an, und Sie sehen hier bereits Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hier könnte Ihr neues Familiendomizil entstehen! In schöner Lage von Margetshöchheim gelegen, befindet sich dieses 673 qm große und voll erschlossene Baugrundstück, welches mit einem Doppelhaus bebaut werden könnte.
Neben den anteiligen Kosten für das Grundstück beinhaltet der Angebotspreis auch den exemplarischen Neubau einer Doppelhaushälfte (Ausbaustufe "malerfertig"), welche man individuell gestalten, vergrößern und verkleinern könnte.
Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten & Hobby.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet neben dem offenen Wohnbereich, einem Gästezimmer/Büro und einem Duschbad ausreichend Platz für die Haustechnik und weitere Staumöglichkeiten.
Im Obergeschoss würden sich insgesamt drei Zimmer und das Master-Bad befinden, welches eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Der Dachraum gibt Möglichkeit zur Lagerung oder späterem Ausbau.
Im Außenbereich genießen Sie Ihre eigene Terrasse in Südwestausrichtung. Das anteilige Grundstück mit ca. 336 m² bietet ausreichend Fläche für gemütliche Stunden im Freien.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr großzügiges Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, anstatt Kompromisse mit Bestandsgebäuden einzugehen!
Wichtiger Hinweise:
- Der Neubau ist KfW / QNG geeignet.
- Die genaue Spezifikation und Ausführung des Neubaus erfolgt nach detaillierter Abstimmung mit dem Planungsbüro / Bauträger.
- Der Preis für die Doppelhaushälfte ist abhängig von den Inklusivleistungen und kann von dem o.g. Preis abweichen.
- Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt.
Diese Rarität spricht Sie an, und Sie sehen hier bereits Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Neben den anteiligen Kosten für das Grundstück beinhaltet der Angebotspreis auch den exemplarischen Neubau einer Doppelhaushälfte (Ausbaustufe "malerfertig"), welche man individuell gestalten, vergrößern und verkleinern könnte.
Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten & Hobby.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet neben dem offenen Wohnbereich, einem Gästezimmer/Büro und einem Duschbad ausreichend Platz für die Haustechnik und weitere Staumöglichkeiten.
Im Obergeschoss würden sich insgesamt drei Zimmer und das Master-Bad befinden, welches eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Der Dachraum gibt Möglichkeit zur Lagerung oder späterem Ausbau.
Im Außenbereich genießen Sie Ihre eigene Terrasse in Südwestausrichtung. Das anteilige Grundstück mit ca. 336 m² bietet ausreichend Fläche für gemütliche Stunden im Freien.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr großzügiges Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, anstatt Kompromisse mit Bestandsgebäuden einzugehen!
Wichtiger Hinweise:
- Der Neubau ist KfW / QNG geeignet.
- Die genaue Spezifikation und Ausführung des Neubaus erfolgt nach detaillierter Abstimmung mit dem Planungsbüro / Bauträger.
- Der Preis für die Doppelhaushälfte ist abhängig von den Inklusivleistungen und kann von dem o.g. Preis abweichen.
- Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt.
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Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer...
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Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer Badesee vorhanden sind. Über einen Steg kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß nach Veitshöchheim.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e.V..
Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e.V..
Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg.
Margetshöchheim liegt ca. sieben Kilometer mainabwärts nördlich von Würzburg. Die 3.200-Einwohner-Gemeinde befindet sich neben dem Naherholungsgebiet und dem Weinort Erlabrunn direkt am Main, in der Heckenwirtschaften/ Weingüter und ein großer Badesee vorhanden sind. Über einen Steg kommt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß nach Veitshöchheim.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e.V..
Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg.
In Margetshöchheim befinden sich ein tegut, eine Metzgerei sowie Restaurants und eine Apotheke. Der Ort ist über die Buslinie 522 hervorragend an die Stadt Würzburg angebunden. Für den Berufs- und Schülerverkehr fahren die Busse im 20-Minuten-Takt nach Würzburg (über Zell am Main), tagsüber alle 30 Minuten. Für Kinder und Jugendliche gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Es wird eine Vielzahl verschiedener Sportarten speziell im Verein angeboten. Erwähnenswert ist hier der weitläufig bekannte Fußballverein Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e.V..
Autobahnen lassen sich ab einer Entfernung von 10 km in der Stadt Würzburg erreichen. In einer Entfernung zwischen 100 und 150 km befinden sich die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg.
Margetshöchheim Bayern Deutschland (97276)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
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