Einmalige Gelegenheit: Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück am Eselsberg

Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in einer begehrten Lage auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Das Grundstück ist in zwei Flurnummern unterteilt: Das bebaute Grundstück umfasst ca.... mehr lesen

Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in einer begehrten Lage auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Das Grundstück ist in zwei Flurnummern unterteilt: Das bebaute Grundstück umfasst ca. 903 m², während das angrenzende, noch bebaubare Teilgrundstück ca. 713 m² groß ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Bauvorhaben zu realisieren oder das Grundstück als Erweiterung des bestehenden Hauses zu nutzen.

Das aus hochwertigen Materialien mit Klinkern und Holzbalken errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 305 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich begeistert. Die großen Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und bieten einen atemberaubenden Blick in die weitläufige Gartenanlage, sowie den Falterturm von Kitzingen und umliegende Weinberge – ein echtes Highlight dieser Immobilie, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit vereint. Die derzeit separat gehaltene Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand öffnen und in eine moderne Wohnküche mit Kochinsel umgestalten – ideal für zeitgemäßes Wohnen und gesellige Kochabende. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein besonders gemütliches Ambiente. Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Auf den beiden oberen Etagen befinden sich insgesamt sieben helle Zimmer sowie zwei funktional ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder Gäste bieten. Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 52 m² besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche sowie einem eigenen Badezimmer. Sie eignet sich hervorragend als Gästebereich, für heranwachsende Kinder oder als ruhiger Arbeitsplatz im eigenen Zuhause. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, diese Einheit als separate Gewerbe- oder Büroeinheit umzunutzen – ideal für Freiberufler oder Selbstständige. Die im Haus integrierte Sauna mit separater Dusche bietet besonderen Komfort und lädt zu entspannten Stunden im privaten Wellnessbereich ein.

Für ein sicheres Wohngefühl sorgt die im Haus installierte Alarmanlage, die zuverlässig Schutz und Sicherheit bietet. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Bunker, der eine seltene Besonderheit darstellt. Dieser kann je nach Bedarf beispielsweise als Schutzraum oder Lagerfläche genutzt werden.

Dieses Anwesen bietet nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nutzung des unbebauten Teils des Grundstücks. Ein echtes Highlight, das so schnell nicht wieder zu finden ist!