immobilie1-ID: 30475825 | Anbieter-ID: I-00X9OX-W-02SFFA
Seltene Fünf-Zimmer-Wohnung am Mummschen Park
975.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die elegante Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Sachsenhausen, dem Mummschen Park. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Eigentumswohnungen, die zur gleichen Zeit erworben und in der Bauphase...
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Die elegante Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Sachsenhausen, dem Mummschen Park. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Eigentumswohnungen, die zur gleichen Zeit erworben und in der Bauphase zusammengelegt wurden. Der eigentliche Eingangsbereich befindet sich im linken Teil des 169 m² großen Appartements. Vom Eingangsbereich gehen die Diele, das große Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich und die Küche mit Speisekammer ab. Hier befindet sich auch der Dielenbereich, der beide Wohnungen miteinander verbindet. Wohn- und Esszimmer sind hier durch eine große Wandöffnung miteinander verbunden und bilden mit der großen Westterrasse eine großzügige Wohnatmosphäre. Im rechten Teil befinden sich ein großes Master- Schlafzimmer mit Ensuite- Bad, sowie zwei weitere Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Viele Räume sind mit hochwertigem Parkett und Bäder, Diele und Küche mit Fliesenboden ausgestattet. Beide Terrassen haben moderne Markisen und elektrische Rollgitter als Einbruchschutz. Zu den beiden Wohnungen gehören auch 2 separate Kellerabteile. Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie die Gelegenheit nutzen, in einer der gefragtesten Frankfurter Lagen großzügig im Grünen zu leben.
Die elegante Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Sachsenhausen, dem Mummschen Park. Im ersten Stock befinden sich zwei separate Eigentumswohnungen, die zur gleichen Zeit erworben und in der Bauphase zusammengelegt wurden. Der eigentliche Eingangsbereich befindet sich im linken Teil des 169 m² großen Appartements. Vom Eingangsbereich gehen die Diele, das große Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich und die Küche mit Speisekammer ab. Hier befindet sich auch der Dielenbereich, der beide Wohnungen miteinander verbindet. Wohn- und Esszimmer sind hier durch eine große Wandöffnung miteinander verbunden und bilden mit der großen Westterrasse eine großzügige Wohnatmosphäre. Im rechten Teil befinden sich ein großes Master- Schlafzimmer mit Ensuite- Bad, sowie zwei weitere Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Viele Räume sind mit hochwertigem Parkett und Bäder, Diele und Küche mit Fliesenboden ausgestattet. Beide Terrassen haben moderne Markisen und elektrische Rollgitter als Einbruchschutz. Zu den beiden Wohnungen gehören auch 2 separate Kellerabteile. Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie die Gelegenheit nutzen, in einer der gefragtesten Frankfurter Lagen großzügig im Grünen zu leben.
Kosten
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Kaufpreis975.000 €
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Hausgeld pro Monat515 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der "Mummsche Park", das kleine, hochwertige Villenviertel entlang der Niederräder Landstraße und nahe der Villa Mumm gehörte schon immer zur bevorzugten Lage im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Hier leben Sie in einer der repräsentativsten...
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Der "Mummsche Park", das kleine, hochwertige Villenviertel entlang der Niederräder Landstraße und nahe der Villa Mumm gehörte schon immer zur bevorzugten Lage im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Hier leben Sie in einer der repräsentativsten Wohngegenden von Frankfurt. Im schönen Sachsenhausen hat man die Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege, aber auch eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Nahverkehrsnetz auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Der "Mummsche Park", das kleine, hochwertige Villenviertel entlang der Niederräder Landstraße und nahe der Villa Mumm gehörte schon immer zur bevorzugten Lage im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Hier leben Sie in einer der repräsentativsten Wohngegenden von Frankfurt. Im schönen Sachsenhausen hat man die Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege, aber auch eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Nahverkehrsnetz auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.
60598 Frankfurt · Sachsenhausen · Hessen · Deutschland
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
An der Hauptwache 7 7,
60313 Frankfurt am Main
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