immobilie1-ID: 31171499 | Anbieter-ID: Gecko 5003
Einfamilienhaus in Bredstedt mit 2 Wohneinheiten. Selbst nutzen oder Vermietung, Du entscheidest!
345.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahr 2007 wurden einige... mehr lesen
Im Jahr 2007 wurden einige... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahr 2007 wurden einige Elektroleitungen erneuert sowie Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 84,57 m² und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m², die über eine moderne Außentreppe aus Stahl erreichbar ist. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Modernisierungen einen hohen Wohnkomfort.
Im Jahr 2007 wurden einige Elektroleitungen erneuert sowie Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 84,57 m² und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m², die über eine moderne Außentreppe aus Stahl erreichbar ist. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Modernisierungen einen hohen Wohnkomfort.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Es wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Jahr 2007 wurden einige Elektroleitungen erneuert sowie Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 84,57 m² und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m², die über eine moderne Außentreppe aus Stahl erreichbar ist. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Modernisierungen einen hohen Wohnkomfort.
Im Jahr 2007 wurden einige Elektroleitungen erneuert sowie Fenster ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 84,57 m² und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m², die über eine moderne Außentreppe aus Stahl erreichbar ist. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und der zeitgemäßen Modernisierungen einen hohen Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights zusammengefasst:
• Baujahr 1928, laufend modernisiert
• Wohnfläche ca. 150 m² auf 811 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• PV Anlage aus 2022 von Senec mit Speicher
• Eingangstür erneuert
• separate Wohneinheit im OG (perfekt für die Ferienvermietung)
•... mehr lesen
• Baujahr 1928, laufend modernisiert
• Wohnfläche ca. 150 m² auf 811 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• PV Anlage aus 2022 von Senec mit Speicher
• Eingangstür erneuert
• separate Wohneinheit im OG (perfekt für die Ferienvermietung)
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Highlights zusammengefasst:
• Baujahr 1928, laufend modernisiert
• Wohnfläche ca. 150 m² auf 811 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• PV Anlage aus 2022 von Senec mit Speicher
• Eingangstür erneuert
• separate Wohneinheit im OG (perfekt für die Ferienvermietung)
• Fenster größtenteils erneuert
• Garten mit Südwestausrichtung und viel Platz zur Entspannung
• Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an Husum und Niebüll
• Einbauküche mit modernen Geräten
• modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne
• Baujahr 1928, laufend modernisiert
• Wohnfläche ca. 150 m² auf 811 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• PV Anlage aus 2022 von Senec mit Speicher
• Eingangstür erneuert
• separate Wohneinheit im OG (perfekt für die Ferienvermietung)
• Fenster größtenteils erneuert
• Garten mit Südwestausrichtung und viel Platz zur Entspannung
• Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an Husum und Niebüll
• Einbauküche mit modernen Geräten
• modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne
Highlights zusammengefasst:
• Baujahr 1928, laufend modernisiert
• Wohnfläche ca. 150 m² auf 811 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• PV Anlage aus 2022 von Senec mit Speicher
• Eingangstür erneuert
• separate Wohneinheit im OG (perfekt für die Ferienvermietung)
• Fenster größtenteils erneuert
• Garten mit Südwestausrichtung und viel Platz zur Entspannung
• Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an Husum und Niebüll
• Einbauküche mit modernen Geräten
• modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne
• Baujahr 1928, laufend modernisiert
• Wohnfläche ca. 150 m² auf 811 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• PV Anlage aus 2022 von Senec mit Speicher
• Eingangstür erneuert
• separate Wohneinheit im OG (perfekt für die Ferienvermietung)
• Fenster größtenteils erneuert
• Garten mit Südwestausrichtung und viel Platz zur Entspannung
• Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an Husum und Niebüll
• Einbauküche mit modernen Geräten
• modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bredstedt ist eine kleine, charmante Stadt in Nordfriesland, Schleswig-Holstein, etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt liegt in einer idyllischen, von Marschlandschaften geprägten Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Durc... mehr lesen
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Bredstedt ist eine kleine, charmante Stadt in Nordfriesland, Schleswig-Holstein, etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt liegt in einer idyllischen, von Marschlandschaften geprägten Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Durch die Bundesstraße B5 und den örtlichen Bahnhof ist Bredstedt hervorragend an die Städte Husum und Niebüll sowie an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Bredstedt direkten Zugang zum Naturpark Wattenmeer, Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad. Kulturell bereichert das Nordfriisk Instituut das Angebot der Stadt. Hier lebt man naturnah, ruhig und dennoch gut vernetzt.
Durch die Bundesstraße B5 und den örtlichen Bahnhof ist Bredstedt hervorragend an die Städte Husum und Niebüll sowie an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Bredstedt direkten Zugang zum Naturpark Wattenmeer, Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad. Kulturell bereichert das Nordfriisk Instituut das Angebot der Stadt. Hier lebt man naturnah, ruhig und dennoch gut vernetzt.
Bredstedt ist eine kleine, charmante Stadt in Nordfriesland, Schleswig-Holstein, etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt liegt in einer idyllischen, von Marschlandschaften geprägten Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Durch die Bundesstraße B5 und den örtlichen Bahnhof ist Bredstedt hervorragend an die Städte Husum und Niebüll sowie an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Bredstedt direkten Zugang zum Naturpark Wattenmeer, Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad. Kulturell bereichert das Nordfriisk Instituut das Angebot der Stadt. Hier lebt man naturnah, ruhig und dennoch gut vernetzt.
Durch die Bundesstraße B5 und den örtlichen Bahnhof ist Bredstedt hervorragend an die Städte Husum und Niebüll sowie an die Metropole Hamburg angebunden. Die Infrastruktur umfasst alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung bietet Bredstedt direkten Zugang zum Naturpark Wattenmeer, Rad- und Wanderwege sowie ein Freibad. Kulturell bereichert das Nordfriisk Instituut das Angebot der Stadt. Hier lebt man naturnah, ruhig und dennoch gut vernetzt.
25821 Bredstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Mit großteils erneuerten Elektroleitungen und Fenstern sowie einer modernen Photovoltaikanlage bietet es effizientes Wohnen auf...
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Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Mit großteils erneuerten Elektroleitungen und Fenstern sowie einer modernen Photovoltaikanlage bietet es effizientes Wohnen auf zwei separaten Einheiten.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de
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Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Mit großteils erneuerten Elektroleitungen und Fenstern sowie einer modernen Photovoltaikanlage bietet es effizientes Wohnen auf zwei separaten Einheiten.
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Ansprechpartner
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