immobilie1-ID: 31538589 | Anbieter-ID: Gecko 5026
Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten nahe der Nordsee – Ideal als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment
459.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Dagebüll-Fahretoft bietet eine einmalige Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie –...
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Dieses moderne Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Dagebüll-Fahretoft bietet eine einmalige Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben an der Nordsee genießen möchten.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus entspricht dem KfW 55Standard und bietet auf einem 922 m² großen Grundstück zwei großzügige Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte wurde durch einen nachträglichen Dachgeschossausbau erweitert und verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 75 m², während die linke Haushälfte ca. 75 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von 46 m² bietet.
Nachhaltigkeit & Wohnkomfort:
Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und wird über zwei separate Erdwärmepumpen beheizt – eine für jede Haushälfte. Dank Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten genießen Sie in jedem Raum höchsten Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Großzügige Wohnflächen & Außenbereiche:
Linke Haushälfte: ca. 75 m² Wohnfläche mit Südwest-Terrasse
Rechte Haushälfte: ca. 75 m² + 46 m² Nutzfläche im Dachgeschossausbau
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit Küchenzeile
Carport mit Abstellraum für die linke Haushälfte, die rechte verfügt über einen eigenen Stellplatz, der mit einem Carport erweitert werden kann
Drainage im Garten für optimale Bodenqualität
Besondere Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus kann ggf. auch als Ferienimmobilie genutzt werden, nur nach Absprache mit der Gemeinde, sodass eine attraktive Vermietung in einer gefragten Küstenregionen Nordfrieslands möglich ist.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus entspricht dem KfW 55Standard und bietet auf einem 922 m² großen Grundstück zwei großzügige Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte wurde durch einen nachträglichen Dachgeschossausbau erweitert und verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 75 m², während die linke Haushälfte ca. 75 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von 46 m² bietet.
Nachhaltigkeit & Wohnkomfort:
Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und wird über zwei separate Erdwärmepumpen beheizt – eine für jede Haushälfte. Dank Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten genießen Sie in jedem Raum höchsten Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Großzügige Wohnflächen & Außenbereiche:
Linke Haushälfte: ca. 75 m² Wohnfläche mit Südwest-Terrasse
Rechte Haushälfte: ca. 75 m² + 46 m² Nutzfläche im Dachgeschossausbau
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit Küchenzeile
Carport mit Abstellraum für die linke Haushälfte, die rechte verfügt über einen eigenen Stellplatz, der mit einem Carport erweitert werden kann
Drainage im Garten für optimale Bodenqualität
Besondere Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus kann ggf. auch als Ferienimmobilie genutzt werden, nur nach Absprache mit der Gemeinde, sodass eine attraktive Vermietung in einer gefragten Küstenregionen Nordfrieslands möglich ist.
Dieses moderne Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Dagebüll-Fahretoft bietet eine einmalige Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben an der Nordsee genießen möchten.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus entspricht dem KfW 55Standard und bietet auf einem 922 m² großen Grundstück zwei großzügige Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte wurde durch einen nachträglichen Dachgeschossausbau erweitert und verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 75 m², während die linke Haushälfte ca. 75 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von 46 m² bietet.
Nachhaltigkeit & Wohnkomfort:
Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und wird über zwei separate Erdwärmepumpen beheizt – eine für jede Haushälfte. Dank Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten genießen Sie in jedem Raum höchsten Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Großzügige Wohnflächen & Außenbereiche:
Linke Haushälfte: ca. 75 m² Wohnfläche mit Südwest-Terrasse
Rechte Haushälfte: ca. 75 m² + 46 m² Nutzfläche im Dachgeschossausbau
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit Küchenzeile
Carport mit Abstellraum für die linke Haushälfte, die rechte verfügt über einen eigenen Stellplatz, der mit einem Carport erweitert werden kann
Drainage im Garten für optimale Bodenqualität
Besondere Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus kann ggf. auch als Ferienimmobilie genutzt werden, nur nach Absprache mit der Gemeinde, sodass eine attraktive Vermietung in einer gefragten Küstenregionen Nordfrieslands möglich ist.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus entspricht dem KfW 55Standard und bietet auf einem 922 m² großen Grundstück zwei großzügige Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte wurde durch einen nachträglichen Dachgeschossausbau erweitert und verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 75 m², während die linke Haushälfte ca. 75 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von 46 m² bietet.
Nachhaltigkeit & Wohnkomfort:
Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse A+ und wird über zwei separate Erdwärmepumpen beheizt – eine für jede Haushälfte. Dank Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten genießen Sie in jedem Raum höchsten Wohnkomfort. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Großzügige Wohnflächen & Außenbereiche:
Linke Haushälfte: ca. 75 m² Wohnfläche mit Südwest-Terrasse
Rechte Haushälfte: ca. 75 m² + 46 m² Nutzfläche im Dachgeschossausbau
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit Küchenzeile
Carport mit Abstellraum für die linke Haushälfte, die rechte verfügt über einen eigenen Stellplatz, der mit einem Carport erweitert werden kann
Drainage im Garten für optimale Bodenqualität
Besondere Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus kann ggf. auch als Ferienimmobilie genutzt werden, nur nach Absprache mit der Gemeinde, sodass eine attraktive Vermietung in einer gefragten Küstenregionen Nordfrieslands möglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. gestzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)922 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis13.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- Zwei Wohneinheiten – Ideal als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Wohnfläche: ca. 75 m² & ca. 75 m² (+ 46m² Nutzfläche durch Dachausbau)
- KfW 55 Bauweise & Energieeffizienzklasse A+
- Zwei unabhängige... mehr lesen
- Zwei Wohneinheiten – Ideal als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Wohnfläche: ca. 75 m² & ca. 75 m² (+ 46m² Nutzfläche durch Dachausbau)
- KfW 55 Bauweise & Energieeffizienzklasse A+
- Zwei unabhängige... mehr lesen
Ausstattung & Highlights:
- Zwei Wohneinheiten – Ideal als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Wohnfläche: ca. 75 m² & ca. 75 m² (+ 46m² Nutzfläche durch Dachausbau)
- KfW 55 Bauweise & Energieeffizienzklasse A+
- Zwei unabhängige Erdwärmepumpen für effiziente Energieversorgung
- Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
- Südwest-Terrasse & großzügiger Garten mit Drainage
- Carport mit Abstellraum & zusätzliche Stellplatzoption mit Carport-Möglichkeit
- Glasfaseranschluss & SAT-Anlage vorhanden
- Grundstück & Wohneinheiten grundbuchlich nicht getrennt
- Ferienvermietung nach Absprache mit der Gemeinde ggf. möglich
- Zwei Wohneinheiten – Ideal als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Wohnfläche: ca. 75 m² & ca. 75 m² (+ 46m² Nutzfläche durch Dachausbau)
- KfW 55 Bauweise & Energieeffizienzklasse A+
- Zwei unabhängige Erdwärmepumpen für effiziente Energieversorgung
- Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
- Südwest-Terrasse & großzügiger Garten mit Drainage
- Carport mit Abstellraum & zusätzliche Stellplatzoption mit Carport-Möglichkeit
- Glasfaseranschluss & SAT-Anlage vorhanden
- Grundstück & Wohneinheiten grundbuchlich nicht getrennt
- Ferienvermietung nach Absprache mit der Gemeinde ggf. möglich
Ausstattung & Highlights:
- Zwei Wohneinheiten – Ideal als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Wohnfläche: ca. 75 m² & ca. 75 m² (+ 46m² Nutzfläche durch Dachausbau)
- KfW 55 Bauweise & Energieeffizienzklasse A+
- Zwei unabhängige Erdwärmepumpen für effiziente Energieversorgung
- Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
- Südwest-Terrasse & großzügiger Garten mit Drainage
- Carport mit Abstellraum & zusätzliche Stellplatzoption mit Carport-Möglichkeit
- Glasfaseranschluss & SAT-Anlage vorhanden
- Grundstück & Wohneinheiten grundbuchlich nicht getrennt
- Ferienvermietung nach Absprache mit der Gemeinde ggf. möglich
- Zwei Wohneinheiten – Ideal als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Wohnfläche: ca. 75 m² & ca. 75 m² (+ 46m² Nutzfläche durch Dachausbau)
- KfW 55 Bauweise & Energieeffizienzklasse A+
- Zwei unabhängige Erdwärmepumpen für effiziente Energieversorgung
- Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten
- Südwest-Terrasse & großzügiger Garten mit Drainage
- Carport mit Abstellraum & zusätzliche Stellplatzoption mit Carport-Möglichkeit
- Glasfaseranschluss & SAT-Anlage vorhanden
- Grundstück & Wohneinheiten grundbuchlich nicht getrennt
- Ferienvermietung nach Absprache mit der Gemeinde ggf. möglich
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fahretoft der Gemeinde Dagebüll, eingebettet in die malerische Küstenlandschaft Nordfrieslands. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und eine hervorragende Infrastruktur aus, die...
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Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fahretoft der Gemeinde Dagebüll, eingebettet in die malerische Küstenlandschaft Nordfrieslands. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und eine hervorragende Infrastruktur aus, die besonders für Familien attraktiv ist.
Familienfreundliche Einrichtungen:
Kindergarten: Der Ev. Kindergarten Friesenmäuse Fahretoft bietet Betreuungsplätze für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren. Seit dem Kitajahr 2024/2025 werden sowohl eine Krippengruppe für die Jüngsten als auch eine Kindergartengruppe angeboten.
Sportvereine: Der örtliche Sportverein, der TSV Fahretoft/Waygaard e. V., bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Fußball, Badminton, Tischtennis, Turnen und Senioren-Gymnastik. Besonders für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Angebote, die zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Bildungseinrichtungen:
In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Familien, spontane Ausflüge ans Meer zu unternehmen und die frische Seeluft zu genießen.
Verkehrsanbindung:
Husum: ca. 37 Minuten entfernt – bietet eine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Tønder (Dänemark): ca. 34 Minuten entfernt – ideal für einen Ausflug ins benachbarte Ausland mit skandinavischem Flair.
Niebüll & Langenhorn: ca. 14 Minuten entfernt – hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Dagebüll Hafen: ca. 9 Minuten entfernt – von hier aus gelangen Sie mit der Fähre zu den Inseln Föhr und Amrum.
Insgesamt bietet Fahretoft eine familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bereithält.
Familienfreundliche Einrichtungen:
Kindergarten: Der Ev. Kindergarten Friesenmäuse Fahretoft bietet Betreuungsplätze für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren. Seit dem Kitajahr 2024/2025 werden sowohl eine Krippengruppe für die Jüngsten als auch eine Kindergartengruppe angeboten.
Sportvereine: Der örtliche Sportverein, der TSV Fahretoft/Waygaard e. V., bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Fußball, Badminton, Tischtennis, Turnen und Senioren-Gymnastik. Besonders für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Angebote, die zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Bildungseinrichtungen:
In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Familien, spontane Ausflüge ans Meer zu unternehmen und die frische Seeluft zu genießen.
Verkehrsanbindung:
Husum: ca. 37 Minuten entfernt – bietet eine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Tønder (Dänemark): ca. 34 Minuten entfernt – ideal für einen Ausflug ins benachbarte Ausland mit skandinavischem Flair.
Niebüll & Langenhorn: ca. 14 Minuten entfernt – hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Dagebüll Hafen: ca. 9 Minuten entfernt – von hier aus gelangen Sie mit der Fähre zu den Inseln Föhr und Amrum.
Insgesamt bietet Fahretoft eine familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bereithält.
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fahretoft der Gemeinde Dagebüll, eingebettet in die malerische Küstenlandschaft Nordfrieslands. Diese Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und eine hervorragende Infrastruktur aus, die besonders für Familien attraktiv ist.
Familienfreundliche Einrichtungen:
Kindergarten: Der Ev. Kindergarten Friesenmäuse Fahretoft bietet Betreuungsplätze für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren. Seit dem Kitajahr 2024/2025 werden sowohl eine Krippengruppe für die Jüngsten als auch eine Kindergartengruppe angeboten.
Sportvereine: Der örtliche Sportverein, der TSV Fahretoft/Waygaard e. V., bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Fußball, Badminton, Tischtennis, Turnen und Senioren-Gymnastik. Besonders für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Angebote, die zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Bildungseinrichtungen:
In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Familien, spontane Ausflüge ans Meer zu unternehmen und die frische Seeluft zu genießen.
Verkehrsanbindung:
Husum: ca. 37 Minuten entfernt – bietet eine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Tønder (Dänemark): ca. 34 Minuten entfernt – ideal für einen Ausflug ins benachbarte Ausland mit skandinavischem Flair.
Niebüll & Langenhorn: ca. 14 Minuten entfernt – hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Dagebüll Hafen: ca. 9 Minuten entfernt – von hier aus gelangen Sie mit der Fähre zu den Inseln Föhr und Amrum.
Insgesamt bietet Fahretoft eine familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bereithält.
Familienfreundliche Einrichtungen:
Kindergarten: Der Ev. Kindergarten Friesenmäuse Fahretoft bietet Betreuungsplätze für Kinder im Alter von ein bis sechs Jahren. Seit dem Kitajahr 2024/2025 werden sowohl eine Krippengruppe für die Jüngsten als auch eine Kindergartengruppe angeboten.
Sportvereine: Der örtliche Sportverein, der TSV Fahretoft/Waygaard e. V., bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Fußball, Badminton, Tischtennis, Turnen und Senioren-Gymnastik. Besonders für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Angebote, die zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Bildungseinrichtungen:
In der näheren Umgebung befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Schulbus gut erreichbar sind.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Familien, spontane Ausflüge ans Meer zu unternehmen und die frische Seeluft zu genießen.
Verkehrsanbindung:
Husum: ca. 37 Minuten entfernt – bietet eine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Tønder (Dänemark): ca. 34 Minuten entfernt – ideal für einen Ausflug ins benachbarte Ausland mit skandinavischem Flair.
Niebüll & Langenhorn: ca. 14 Minuten entfernt – hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Dagebüll Hafen: ca. 9 Minuten entfernt – von hier aus gelangen Sie mit der Fähre zu den Inseln Föhr und Amrum.
Insgesamt bietet Fahretoft eine familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bereithält.
Dagebüll Schleswig-Holstein Deutschland (25899)
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Sonstiges
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen exklusiven Wohnsitz in einer der schönsten Küstenregionen Nordfrieslands zu sichern.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Neustadt 116
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Ansprechpartner
Herr André Empen
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