immobilie1-ID: 31418319 | Anbieter-ID: 1200
Clever investieren- Mehrfamilienhaus nahe der Ostsee
390.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Nahe dem Zentralort Steinbergkirche an der Ostsee gibt es das kleine Bauerndorf Gintoft, in dem sich, ganz entgegen dem allgemeinen Trend auf dem Lande, eine lebendige und interessante Dorfgemeinschaft herausgebildet hat. Hier zu wohnen ist sehr...
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Nahe dem Zentralort Steinbergkirche an der Ostsee gibt es das kleine Bauerndorf Gintoft, in dem sich, ganz entgegen dem allgemeinen Trend auf dem Lande, eine lebendige und interessante Dorfgemeinschaft herausgebildet hat. Hier zu wohnen ist sehr beliebt (was nicht zuletzt an der zentralen Lage und der gerinegn Entfernung zur Ostsee liegen wird) und deshalb kann man die Investition in dieses solide Jahrhundertwende - Mehrfamilienhaus mit Fug und Recht als "clever" bezeichnen. Nicht nur der Umstand, dass die Wohnungen in sehr gutem Zustand sind und das Haus überhaupt gepflegt ist, unterstreichen dies. Auch der leider zu beklagende Wohnungsmangel in Stadt und Land (der sich absehbar nicht ändern wird) ist ein Grund, warum Wohnungen in solchen Lagen keinen Tag leerstehen werden.
Die 5 unterschiedlichen Wohneinheiten erwirtschaften rund 28.000.- EUR Kaltmiete pro Jahr
Und mitten in dieser zauberhaften, ländlichen Idylle können Sie Eigentümer eines Hauses werden. Aufgrund der bevorstehenden Veräußerung würde der Eigentümer für die 5 zur Zeit vermieteten Wohnungen bei einer eventuellen Mieterkündigung keine neuen Mietverträge abschließen. Für Sie die Chance Eigennutz und Vermietung zu kombinieren. Aufgrund der anspannten Wohnungssituation ist dieses Haus aber natürlich auch für Kapitalanleger interessant- für die Wohnungen finden sich immer im "Handumdrehen" neue Mieter.
Die ruhige Wohnlage außerhalb von Steinbergkirche, nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" von der Ostsee und vom Strand entfernt ist eben besonders beliebt. Im Ursprung etwa um die Jahrhundertwende entstanden, erfuhr das Gebäude 1997/98 eine Sanierung, die Fassade wurde vor etwa 2 Jahren überarbeitet. Die Wohnungen sind gut ausgestattet: Bäder mit Dusch/Badewanne, WC und Waschbecken, Einbauküchen, Laminatböden, teilw. Sichtbalken. Beheizung durch Gaszentralheizung.
Die 5 unterschiedlichen Wohneinheiten erwirtschaften rund 28.000.- EUR Kaltmiete pro Jahr
Und mitten in dieser zauberhaften, ländlichen Idylle können Sie Eigentümer eines Hauses werden. Aufgrund der bevorstehenden Veräußerung würde der Eigentümer für die 5 zur Zeit vermieteten Wohnungen bei einer eventuellen Mieterkündigung keine neuen Mietverträge abschließen. Für Sie die Chance Eigennutz und Vermietung zu kombinieren. Aufgrund der anspannten Wohnungssituation ist dieses Haus aber natürlich auch für Kapitalanleger interessant- für die Wohnungen finden sich immer im "Handumdrehen" neue Mieter.
Die ruhige Wohnlage außerhalb von Steinbergkirche, nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" von der Ostsee und vom Strand entfernt ist eben besonders beliebt. Im Ursprung etwa um die Jahrhundertwende entstanden, erfuhr das Gebäude 1997/98 eine Sanierung, die Fassade wurde vor etwa 2 Jahren überarbeitet. Die Wohnungen sind gut ausgestattet: Bäder mit Dusch/Badewanne, WC und Waschbecken, Einbauküchen, Laminatböden, teilw. Sichtbalken. Beheizung durch Gaszentralheizung.
Nahe dem Zentralort Steinbergkirche an der Ostsee gibt es das kleine Bauerndorf Gintoft, in dem sich, ganz entgegen dem allgemeinen Trend auf dem Lande, eine lebendige und interessante Dorfgemeinschaft herausgebildet hat. Hier zu wohnen ist sehr beliebt (was nicht zuletzt an der zentralen Lage und der gerinegn Entfernung zur Ostsee liegen wird) und deshalb kann man die Investition in dieses solide Jahrhundertwende - Mehrfamilienhaus mit Fug und Recht als "clever" bezeichnen. Nicht nur der Umstand, dass die Wohnungen in sehr gutem Zustand sind und das Haus überhaupt gepflegt ist, unterstreichen dies. Auch der leider zu beklagende Wohnungsmangel in Stadt und Land (der sich absehbar nicht ändern wird) ist ein Grund, warum Wohnungen in solchen Lagen keinen Tag leerstehen werden.
Die 5 unterschiedlichen Wohneinheiten erwirtschaften rund 28.000.- EUR Kaltmiete pro Jahr
Und mitten in dieser zauberhaften, ländlichen Idylle können Sie Eigentümer eines Hauses werden. Aufgrund der bevorstehenden Veräußerung würde der Eigentümer für die 5 zur Zeit vermieteten Wohnungen bei einer eventuellen Mieterkündigung keine neuen Mietverträge abschließen. Für Sie die Chance Eigennutz und Vermietung zu kombinieren. Aufgrund der anspannten Wohnungssituation ist dieses Haus aber natürlich auch für Kapitalanleger interessant- für die Wohnungen finden sich immer im "Handumdrehen" neue Mieter.
Die ruhige Wohnlage außerhalb von Steinbergkirche, nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" von der Ostsee und vom Strand entfernt ist eben besonders beliebt. Im Ursprung etwa um die Jahrhundertwende entstanden, erfuhr das Gebäude 1997/98 eine Sanierung, die Fassade wurde vor etwa 2 Jahren überarbeitet. Die Wohnungen sind gut ausgestattet: Bäder mit Dusch/Badewanne, WC und Waschbecken, Einbauküchen, Laminatböden, teilw. Sichtbalken. Beheizung durch Gaszentralheizung.
Die 5 unterschiedlichen Wohneinheiten erwirtschaften rund 28.000.- EUR Kaltmiete pro Jahr
Und mitten in dieser zauberhaften, ländlichen Idylle können Sie Eigentümer eines Hauses werden. Aufgrund der bevorstehenden Veräußerung würde der Eigentümer für die 5 zur Zeit vermieteten Wohnungen bei einer eventuellen Mieterkündigung keine neuen Mietverträge abschließen. Für Sie die Chance Eigennutz und Vermietung zu kombinieren. Aufgrund der anspannten Wohnungssituation ist dieses Haus aber natürlich auch für Kapitalanleger interessant- für die Wohnungen finden sich immer im "Handumdrehen" neue Mieter.
Die ruhige Wohnlage außerhalb von Steinbergkirche, nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" von der Ostsee und vom Strand entfernt ist eben besonders beliebt. Im Ursprung etwa um die Jahrhundertwende entstanden, erfuhr das Gebäude 1997/98 eine Sanierung, die Fassade wurde vor etwa 2 Jahren überarbeitet. Die Wohnungen sind gut ausgestattet: Bäder mit Dusch/Badewanne, WC und Waschbecken, Einbauküchen, Laminatböden, teilw. Sichtbalken. Beheizung durch Gaszentralheizung.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis08.01.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser ländlich gelegenen Anlageimmobilie zusammengefasst:
* schöne ländliche Lage im Bauerndorf an der Ostsee
* insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten
* Baujahr nach der Jahrhundertwende um ca. 1910
* Gaszentralheizung
* keine... mehr lesen
* schöne ländliche Lage im Bauerndorf an der Ostsee
* insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten
* Baujahr nach der Jahrhundertwende um ca. 1910
* Gaszentralheizung
* keine... mehr lesen
Die wesentlichen Merkmale dieser ländlich gelegenen Anlageimmobilie zusammengefasst:
* schöne ländliche Lage im Bauerndorf an der Ostsee
* insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten
* Baujahr nach der Jahrhundertwende um ca. 1910
* Gaszentralheizung
* keine Renovierungsarbeiten notwendig, sehr guter Zustand
* wir übersenden bei Interesse vorhandene Bauunterlagen...
es gibt Abweichnungen im Bestand
* sofortige Übernahme möglich
* zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Photos der vermieteten Einheiten
* schöne ländliche Lage im Bauerndorf an der Ostsee
* insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten
* Baujahr nach der Jahrhundertwende um ca. 1910
* Gaszentralheizung
* keine Renovierungsarbeiten notwendig, sehr guter Zustand
* wir übersenden bei Interesse vorhandene Bauunterlagen...
es gibt Abweichnungen im Bestand
* sofortige Übernahme möglich
* zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Photos der vermieteten Einheiten
Die wesentlichen Merkmale dieser ländlich gelegenen Anlageimmobilie zusammengefasst:
* schöne ländliche Lage im Bauerndorf an der Ostsee
* insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten
* Baujahr nach der Jahrhundertwende um ca. 1910
* Gaszentralheizung
* keine Renovierungsarbeiten notwendig, sehr guter Zustand
* wir übersenden bei Interesse vorhandene Bauunterlagen...
es gibt Abweichnungen im Bestand
* sofortige Übernahme möglich
* zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Photos der vermieteten Einheiten
* schöne ländliche Lage im Bauerndorf an der Ostsee
* insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten
* Baujahr nach der Jahrhundertwende um ca. 1910
* Gaszentralheizung
* keine Renovierungsarbeiten notwendig, sehr guter Zustand
* wir übersenden bei Interesse vorhandene Bauunterlagen...
es gibt Abweichnungen im Bestand
* sofortige Übernahme möglich
* zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Photos der vermieteten Einheiten
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Außenbereich der Zentralgemeinde Steinbergkirche (ca. 2 km Luftlinie) fast an der Küste (ca. 1750 m zum Strand). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind in Steinbergkirche vorhanden. So entstand unlängst ein neues...
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Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Außenbereich der Zentralgemeinde Steinbergkirche (ca. 2 km Luftlinie) fast an der Küste (ca. 1750 m zum Strand). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind in Steinbergkirche vorhanden. So entstand unlängst ein neues Nahversorgungszentrum und die Verwaltung des Amtes Geltinger Bucht befindet sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ebenfalls in Steinbergkirche. Die Anbindung, u.a. an die lebendige Fördestadt Flensburg (Entfernung rund 25 km), ist durch die B199 sehr gut, auch mit dem Bus.
Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Hier oben "endet" Schleswig-Holstein und ist im Norden von der Flensburger Förde sowie im Osten von der Ostsee (Geltinger Bucht) begrenzt. Mit dem Boot sind es nicht mal 10 Meilen nach Dänemark in den Hafen von Sonderburg- mit dem Auto fahren Sie dorthin auf einer landschaftlich sehr schönen Strecke allerdings um die Flensburger Förde herum.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".
Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Hier oben "endet" Schleswig-Holstein und ist im Norden von der Flensburger Förde sowie im Osten von der Ostsee (Geltinger Bucht) begrenzt. Mit dem Boot sind es nicht mal 10 Meilen nach Dänemark in den Hafen von Sonderburg- mit dem Auto fahren Sie dorthin auf einer landschaftlich sehr schönen Strecke allerdings um die Flensburger Förde herum.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Außenbereich der Zentralgemeinde Steinbergkirche (ca. 2 km Luftlinie) fast an der Küste (ca. 1750 m zum Strand). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind in Steinbergkirche vorhanden. So entstand unlängst ein neues Nahversorgungszentrum und die Verwaltung des Amtes Geltinger Bucht befindet sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ebenfalls in Steinbergkirche. Die Anbindung, u.a. an die lebendige Fördestadt Flensburg (Entfernung rund 25 km), ist durch die B199 sehr gut, auch mit dem Bus.
Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Hier oben "endet" Schleswig-Holstein und ist im Norden von der Flensburger Förde sowie im Osten von der Ostsee (Geltinger Bucht) begrenzt. Mit dem Boot sind es nicht mal 10 Meilen nach Dänemark in den Hafen von Sonderburg- mit dem Auto fahren Sie dorthin auf einer landschaftlich sehr schönen Strecke allerdings um die Flensburger Förde herum.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".
Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Hier oben "endet" Schleswig-Holstein und ist im Norden von der Flensburger Förde sowie im Osten von der Ostsee (Geltinger Bucht) begrenzt. Mit dem Boot sind es nicht mal 10 Meilen nach Dänemark in den Hafen von Sonderburg- mit dem Auto fahren Sie dorthin auf einer landschaftlich sehr schönen Strecke allerdings um die Flensburger Förde herum.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".
24972 Steinbergkirche · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG:... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG:... mehr lesen
Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Energieverbrauchsausweis - Effizienzklasse D - Endenergieverbrauch 117 Kw/qm/Jahr gültig bis 08.01.2028
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Zusätzliche Informationen, z. B. Fotos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Energieverbrauchsausweis - Effizienzklasse D - Endenergieverbrauch 117 Kw/qm/Jahr gültig bis 08.01.2028
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Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.
Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
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Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
Einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Energieverbrauchsausweis - Effizienzklasse D - Endenergieverbrauch 117 Kw/qm/Jahr gültig bis 08.01.2028
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Ansprechpartner
HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Henningsen Immobilienkontor
Bahnhofstr.9 1,
24392 Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04641-3022
Henningsen Immobilienkontor
Nordstraße 16,
24395 Gelting
24395 Gelting
04643 3100
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