immobilie1-ID: 31601453 | Anbieter-ID: 6063
Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und Tiefgaragen Stellplatz
368.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die angebotene 5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Stadtrandlage von Rottweil.
Die ca. 112 m² teilen sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, vier Schlafzimmer, eine Küche,... mehr lesen
Die ca. 112 m² teilen sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, vier Schlafzimmer, eine Küche,... mehr lesen
Die angebotene 5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Stadtrandlage von Rottweil.
Die ca. 112 m² teilen sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein separates Gäste WC. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zum zweiten Balkon. Im Dachspitz, ist weitere Abstellfläche vorhanden, die nur von dieser Wohnung zugänglich ist.
Ihre Waschmaschine findet im separaten Waschraum im Keller Ihren Platz. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum, die jeweils separaten Kellerabteile und Ihr Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mietauskünfte sowie weitere Details erfolgen gerne auf Anfrage.
Die Fassade und das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Die Brennwerttherme wurde in 2024 komplett erneuert.
Vereinbaren Sie gleich noch Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Die ca. 112 m² teilen sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein separates Gäste WC. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zum zweiten Balkon. Im Dachspitz, ist weitere Abstellfläche vorhanden, die nur von dieser Wohnung zugänglich ist.
Ihre Waschmaschine findet im separaten Waschraum im Keller Ihren Platz. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum, die jeweils separaten Kellerabteile und Ihr Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mietauskünfte sowie weitere Details erfolgen gerne auf Anfrage.
Die Fassade und das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Die Brennwerttherme wurde in 2024 komplett erneuert.
Vereinbaren Sie gleich noch Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis368.000 €
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Kaufpreis pro m²3.285,71 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Nutzfläche (ca.)11,07 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis23.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kultur-. und...
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Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kultur-. und Freizeitangebot und der guten Infrastruktur überzeugen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil - die Stadt der kurzen Wege - bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee / Schweiz sowie an das nationale und internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Rottweil - die Stadt der kurzen Wege - bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee / Schweiz sowie an das nationale und internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Rottweil Baden-Württemberg Deutschland (78628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten... mehr lesen
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten... mehr lesen
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-348 74 17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741-348 74 17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Hochbrücktorstr. 27,
78628 Rottweil
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Hochbrücktorstraße 27,
78628 Rottweil
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