immobilie1-ID: 30778389 | Anbieter-ID: 210
Urbanes Wohnen nahe der Ruhr!
149.000 €
Kaufpreis
87,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gut geschnittene Wohnung aus Erstbesitz sucht frischen Wind!
In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der... mehr lesen
In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der... mehr lesen
Gut geschnittene Wohnung aus Erstbesitz sucht frischen Wind!
In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der Wohnungstür öffnet sich der kleine Flur. Links ist das nette Gäste-WC. Danach kommt links die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. All diese Räume sind gefliest.
Dann öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Holzlaminat belegt ist. Von dem Wohnbereich kommt man auf den Balkon.
Von einer kleinen, hinteren Diele geht es zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und dem dritten Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist. Von diesem dritten Zimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Die hintere Diele und das dritte Zimmer sind mit Holzlaminat ausgestattet.
An sonnigen Tagen schütz eine bestehende Markise den Balkon vor zu viel Wärme. Ein praktischer, kühler Abstellraum am Balkon rundet das Angebot ab.
Fazit: nach einer obligatorischen Renovierung wohnt es sich hier prima!
Die Übergabe kann im Frühsommer 2024 erfolgen, bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Das Hausgeld beträgt aktuell 313 € und beinhaltet folgende Positionen: Wasser / Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Müll, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung, SAT-Anlage, Aussenbeleuchtung, Hauswart, Sauna, Verwaltergebühr.
In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der Wohnungstür öffnet sich der kleine Flur. Links ist das nette Gäste-WC. Danach kommt links die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. All diese Räume sind gefliest.
Dann öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Holzlaminat belegt ist. Von dem Wohnbereich kommt man auf den Balkon.
Von einer kleinen, hinteren Diele geht es zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und dem dritten Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist. Von diesem dritten Zimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Die hintere Diele und das dritte Zimmer sind mit Holzlaminat ausgestattet.
An sonnigen Tagen schütz eine bestehende Markise den Balkon vor zu viel Wärme. Ein praktischer, kühler Abstellraum am Balkon rundet das Angebot ab.
Fazit: nach einer obligatorischen Renovierung wohnt es sich hier prima!
Die Übergabe kann im Frühsommer 2024 erfolgen, bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Das Hausgeld beträgt aktuell 313 € und beinhaltet folgende Positionen: Wasser / Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Müll, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung, SAT-Anlage, Aussenbeleuchtung, Hauswart, Sauna, Verwaltergebühr.
Gut geschnittene Wohnung aus Erstbesitz sucht frischen Wind!
In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der Wohnungstür öffnet sich der kleine Flur. Links ist das nette Gäste-WC. Danach kommt links die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. All diese Räume sind gefliest.
Dann öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Holzlaminat belegt ist. Von dem Wohnbereich kommt man auf den Balkon.
Von einer kleinen, hinteren Diele geht es zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und dem dritten Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist. Von diesem dritten Zimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Die hintere Diele und das dritte Zimmer sind mit Holzlaminat ausgestattet.
An sonnigen Tagen schütz eine bestehende Markise den Balkon vor zu viel Wärme. Ein praktischer, kühler Abstellraum am Balkon rundet das Angebot ab.
Fazit: nach einer obligatorischen Renovierung wohnt es sich hier prima!
Die Übergabe kann im Frühsommer 2024 erfolgen, bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Das Hausgeld beträgt aktuell 313 € und beinhaltet folgende Positionen: Wasser / Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Müll, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung, SAT-Anlage, Aussenbeleuchtung, Hauswart, Sauna, Verwaltergebühr.
In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der Wohnungstür öffnet sich der kleine Flur. Links ist das nette Gäste-WC. Danach kommt links die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. All diese Räume sind gefliest.
Dann öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Holzlaminat belegt ist. Von dem Wohnbereich kommt man auf den Balkon.
Von einer kleinen, hinteren Diele geht es zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und dem dritten Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist. Von diesem dritten Zimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Die hintere Diele und das dritte Zimmer sind mit Holzlaminat ausgestattet.
An sonnigen Tagen schütz eine bestehende Markise den Balkon vor zu viel Wärme. Ein praktischer, kühler Abstellraum am Balkon rundet das Angebot ab.
Fazit: nach einer obligatorischen Renovierung wohnt es sich hier prima!
Die Übergabe kann im Frühsommer 2024 erfolgen, bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Das Hausgeld beträgt aktuell 313 € und beinhaltet folgende Positionen: Wasser / Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Müll, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung, SAT-Anlage, Aussenbeleuchtung, Hauswart, Sauna, Verwaltergebühr.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat313 €
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Käuferprovision4% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,47 m²
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Etage4
-
Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, voll unterkellert, Flachdach, Vorhängfassade, Balkon, Fussbodenheizung, isolierverglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen (ca. 2004), ältere Markise, Parkett und Fliesenboden, Wannenbad und Gäste-WC, Einbauküche, TG-Stellplatz,...
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Massivbauweise, voll unterkellert, Flachdach, Vorhängfassade, Balkon, Fussbodenheizung, isolierverglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen (ca. 2004), ältere Markise, Parkett und Fliesenboden, Wannenbad und Gäste-WC, Einbauküche, TG-Stellplatz, Aufzug, Fahrradkeller, gemauerter Einzelkeller, gemeinschaftlich nutzbare Sauna.
Massivbauweise, voll unterkellert, Flachdach, Vorhängfassade, Balkon, Fussbodenheizung, isolierverglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen (ca. 2004), ältere Markise, Parkett und Fliesenboden, Wannenbad und Gäste-WC, Einbauküche, TG-Stellplatz, Aufzug, Fahrradkeller, gemauerter Einzelkeller, gemeinschaftlich nutzbare Sauna.
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
45279 Essen-Horst.
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg... mehr lesen
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg... mehr lesen
45279 Essen-Horst.
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fussbodenheizung, Wäscheabwurf usw. gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt!
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fussbodenheizung, Wäscheabwurf usw. gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt!
45279 Essen-Horst.
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fussbodenheizung, Wäscheabwurf usw. gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt!
Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fussbodenheizung, Wäscheabwurf usw. gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt!
45279 Essen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bert Brühn
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstraße 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201-5603-6003
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
